Сьогодні багато молодих сімей завдяки іпотечному кредиту можуть придбати власне житло. Ця програма доступна всім бажаючим, але дуже важливо не тільки вибрати вподобану квартиру, але також надати банку початковий внесок на користь майбутньої власності. Запитувана сума становить від 10 до 30% від загальної суми, що влаштовує не всіх клієнтів банку. І як бути?
Ідеальним рішенням стає іпотека без початкового внеску в Ощадбанку, яка дозволяє отримати готівку на придбання власного житла на найвигідніших умовах. Однак таку умову доступно не всім, оскільки банківська організація не готова ризикувати своїми фінансовими потоками, необхідні аргументи, гарантії повернення отриманих коштів.
особливості програми
Отже, іпотека без початкового внеску в Ощадбанку - це негласна програма, яка доступна не всім категоріям громадян:
- Державна підтримка , Яка здійснюється федеральною програмою доступного житла. Крім того, що не потрібно стартовий капітал і необхідність страхування життя, переважають знижені процентні ставки - до 11%. Щоб стати учасником цієї програми, потрібно мати нерухомість, яка при оформленні іпотеки буде виступати, як заставу;
- материнський капітал також може стати початковим внеском при оформленні іпотечного позики. Обов'язковою умовою є надання індивідуального сертифіката банку при номіналі не менше 10% від загальної вартості квартири, що купується. Якщо грошей не вистачає, то клієнту банку доведеться додати з власної кишені, інакше угода укладена не буде,
- рефінансування житлових кредитів доречно для погашення кредитів, наданих іншими банківськими структурами. Чи не вносити першу суму можна тільки тоді, якщо запитувана позика меншою від залишку заборгованості, а становить до 80% від загальної вартості нерухомості, що купується;
Цілком реально отримати іпотеку від Ощадбанку без початкового внеску, умови лояльні, проте будь-яка банківська організація хоче бути впевнена у вигоді цієї фінансової операції, що запитувана сума грошей буде повернута в обумовлений кредитним договором строк.
Умови отримання позики
Якщо необхідна іпотека без початкового внеску в Ощадбанку, калькулятор онлайн дозволяє порахувати остаточну суму, яку клієнт повинен буде виплачувати банку рівними частинами протягом кількох років. Відповідно, це дозволяє наочно бачити, чи доречно співпрацю з банком в нинішній фінансовій ситуації або ж найкраще почекати з придбанням нового житла в рахунок іпотечного договору.
Обов'язковими умовами для укладення угоди є наступні моменти:
- визначення нового, що будується або вторинного житла, яке стане власністю;
- підстави для отримання материнського капіталу, тобто народження в родині другої і наступної дитини;
- оформлення житлової нерухомості позичальниками на користь банку.
Одна з обов'язкових умов від Ощадбанку по іпотеці без початкового внеску - надання довідки про доходи для зарплатних клієнтів. Що це означає? Якщо клієнт бере іпотечний кредит в банку під материнський капітал, тобто без надання застави на іншу нерухомість, то дуже важливо його працевлаштування і рівень заробітної плати. Після надання цього документа сумнівів у платоспроможності майбутнього новосела не виникає, а банк без особливих проблем перераховує на рахунок зазначену суму грошей для придбання власної нерухомості.
Важливо! Як правило, іпотека без застави передбачає більш високі регулярні платежі по кредиту, тому важливо все розрахувати і продумати.
Основні документи
На питання, чи є іпотека без початкового внеску в Ощадбанку, відповідь однозначно ствердна. На участь в цій програмі можуть сміливо розраховувати молоді сім'ї, сім'ї, що складаються в міській черзі на отримання власного житла, а також громадяни, які бажають якомога швидше погасити кредит іншій банківській організації. Що стосується молоді, то ці люди можуть скористатися ще й спеціальної іпотекою для молодих сімей , Яка видається на особливих умовах.
Щоб отримати ствердну відповідь від банку, необхідно подати такі документи:
- заяву встановленого зразка;
- цивільні паспорти учасників кредитного договору;
- документи про платоспроможність банку;
- документи на заставу;
- документація на нерухомість, що купується.
Як показує практика, відгуки про іпотеку без початкового внеску в Ощадбанку найпозитивніші, оскільки багато молодих сімей вже обзавелися власним житлом і поступово повертають банку кредит. Як правило, термін погашення боргу - до 30 років, а процентна ставка досягає 11,7 - 13,7%. Умови вигідні і доступні, так що вистачить платити за орендоване житло, коли можна вкладати гроші в свою нерухомість, як власник. Таку ж іпотеку можна взяти і в банку ВТБ 24 , Там також пропонуються вигідні умови.
І як бути?Що це означає?