Чи можна не платити внески на капремонт будинку?

1. Як визначається сума щомісячних внесків?
2. Куди йдуть гроші?
3. Як дізнатися графік капремонту?
4. реальний ремонт
5. Якщо не платити за капітальний ремонт
6. трохи математики
7. оновлення

Рубрика: Різне. думки Опубліковано 12.12.2017 · Коментарі: 0 · На читання: 5 хв · Перегляди:

1 791

Чи потрібно платити за послугу кап.ремонтом? Що, якщо не платити?

Порівняно недавно був прийнятий новий закон, за яким власники квартир багатоповерхових будинків повинні самі накопичувати гроші в фонді капітального ремонту будинку. У зв'язку з цим у багатьох виникли здивування - куди йдуть гроші, коли буде ремонт. Адже досить часто виникають ситуації, коли проведення капремонту заплановано в кращому випадку через кілька років, але на нього збираються кошти вже сьогодні.

Як визначається сума щомісячних внесків?

Напевно, жителі різних будинків помітили, що щомісячна сума в квитанціях може відрізнятися. При визначенні розміру внесків у фонді враховують такі чинники:

• вік споруди;
• давність проведення останнього ремонту;
• наявність або відсутність ліфта;
• яка сума вже знаходиться у фонді на капремонт.

В середньому, щомісячна сума внеску складає 300-500 рублів. Сума залежить від площі квартири, регіону, і інших чинників (див.вище). Далі в статті ми розповімо, як дізнатися свою реальну дату ремонту та суму, яку належить виплатити.

При цьому існують категорії мешканців, яким надаються пільги: пенсіонери старше 70 років, ветерани війни, чорнобильці, інваліди. Досить часто відстрочку мають мешканці новобудов. Як правило, вони звільняються від внесків на капітальний ремонт на термін до п'яти років. Більш точний список пільговиків можна отримати у регіональних влад, так як вони мають право його розширювати.

Куди йдуть гроші?

Як показують соціальні опитування, багато людей готові платити, якщо це дійсно піде на ремонт будинку. Однак ніхто не знає, куди йдуть гроші, тому всіляко намагаються відмовитися від таких внесків. Як правило, існує два основних види збору коштів: спеціально відкритий банківський рахунок або рахунок регіонального оператора, який буде виступати в ролі посередника. У більшості випадків використовується другий варіант.

Звичайно, кошти не повинні йти в «загальний казан», а збиратися для кожного будинку окремо. Завдяки цьому мешканці знатимуть, що внески не підуть на ремонт чужого будинку. Але ж так і відбувається, коли наприклад, жителі Таганрога збирають гроші на ремонт будинку де-небудь в Новочеркаську.

Гріє думка, що після проведеного капремонту Новочеркаськ повинен збирати на ремонт в Таганрозі)

В обов'язки Фонду входить визначення важливіших етапів ремонту, пошук підрядника, у якого потрібно перевірити кошторису і прийняти виконану роботу. Регіональний оператор використовує кошти з рахунку тільки після громадських зборів, на якому складається спеціальний протокол. Звичайно, за законом все повинно робитися саме так. Однак багато громадян вже давно розчарувалися в чесності керуючих органів, що і є головною причиною небажання робити такі внески.

Власник має право попросити керуючу компанію представити повний звіт про виконану роботу. Також компанія зобов'язана самостійно представляти щорічний звіт.

Як дізнатися графік капремонту?

Я, коли дізнався, коли планується провести капремонт в моєму домі, очманів. Чи готові?

З 2042 по 2046 год! Через 25 років! В голові не вкладається!

Що може статися до цього часу? Інфляція, крах банківської системи, і інші форс-мажори. Пам'ятайте, як згоріли гроші вкладників?

Я на той час буду пенсіонером! Та й це не факт, адже пенсійний вік планують збільшувати ...

Подивився по інших містах - там картина не більш оптимістична. В основному початок ремонту з 2030 року, раніше тільки заміна електрики і ліфтів. Не рідко зустрічається максимальний рік - 2049!

Куди йдуть гроші? За Ростовської області - це обласний центр, там ремонти йдуть на повну силу!

Як дізнатися, коли буде проводиться капітальний ремонт у вашому домі?

Набираєте в Яндексі «графік капітального ремонту», далі своє місто, виходьте на регіональний сайт, там шукаєте своє місто, вулицю і будинок.

реальний ремонт

Чи проводиться реальний ремонт за власний кошт з Фонду кап.ремонту?

Чи не все так погано, сам недавно бачив будинок, де проводиться кап.ремонт, в одному з районів Таганрога:

У будинку проводиться капітальний ремонт електропроводки за рахунок коштів Фонду капремонту

Так, в першу чергу змінюється саме аварійне - комунікації.

На тому ж сайті можна пошукати будинку, де датою кап.ремонту буде вказано 2016 2017, 2018 роки - тобто, процес йде ...

Якщо не платити за капітальний ремонт

Поява додаткової графи в рахунках за комунальні послуги змусило багатьох громадян ретельно розібратися в деталях даного питання. Наприклад, багато людей задаються питанням, чи можна за законом відмовитися від оплати капітального ремонту? Якщо розглядати це питання за законом, то можна сказати, що власник не є власником загальнобудинкового майна. Це означає, держава передала йому у власність тільки квартиру, а сходи, підвали, дахи, комунікації та горища залишаються державним майном. Хоча доведеться сильно постаратися, щоб довести це в суді.

Як свідчить закон, внески на капітальний ремонт є обов'язковими. Саме тому оскаржувати їх доведеться тільки в суді. Взагалі, рано чи пізно, якщо платежі будуть відсутні, організація, що відповідає за збір коштів, сама подасть на вас до суду. При цьому доведеться сплатити судові витрати, також знадобляться кошти на юриста. Саме тому рекомендується ретельно обміркувати всі аргументи, якими збираєтеся захищатися.

Найголовніший з них - кому я перераховую гроші? Я адже ні з ким не укладав договору, і зовсім не впевнений, що мої гроші не підуть в безодню. Довіряти не можна нікому.

За неплатежі по капремонту судів поки було мало, але в основному позивач їх виграє ...

Відкрию карти - я ні разу не платив за кап.ремонт, квитанції викидаю.

Ось так може виглядати квитанція боржника:

Чи не плачу за капремонт

Як видно, почали нараховувати пеню, хоча рік або два її не було.

трохи математики

За моїми приблизними розрахунками, за 25 років на капремонт 5-поверхового будинку на 4 під'їзду буде зібрано понад 5 млн.рублів. Дійсно, сума хороша.

Але прикидати зараз, як її витратять, коли вона через 25 років набереться - все одно, що ділити шкуру невбитого ведмедя на тлі замків з піску.

І трохи московського гумору в тему:

Думки про кап.ремонт - трохи математики

Що ж, подивимося, чим це закінчиться, буду тримати в курсі.

оновлення

Чим закінчилася історія, я написав в новій статті .