Якщо на руках немає кадастрового паспорта
Управління Росреестра по Тульській області вносить до Єдиного державного реєстру нерухомості (ЕГРН) відомості про арешт на нерухоме майно, заборону на вчинення реєстраційних дій з нерухомим майном і про зняття таких обмежувальних заходів. Підставою для цього є відповідні документи, що надійшли в рамках міжвідомчої інформаційної взаємодії від судів чи інших уповноважених органів.
Правовласник про зміни, що відбулися з його майном потім повідомляється протягом п'яти робочих днів.
Поступив в Управління Росреестра по Тульській області судовий акт або постанова судових приставів про накладення арешту на нерухоме майно або про заборону реєстраційних дій з ним є підставою для призупинення здійснення державного кадастрового обліку і (або) державної реєстрації прав. Часом для учасників угоди така припинення є сюрпризом. Щоб уникнути цього, можна порекомендувати заявникам запитувати актуальну виписку з ЕГРН про об'єкт нерухомості безпосередньо перед операцією. Отримати таку інформацію можна, звернувшись із заявою в офіси багатофункціональних центрів, або в електронному вигляді через "Особистий кабінет" на сайті Росреестра (rosreestr.ru).
Не рідкісні випадки, коли власники нерухомості, будь то земельна ділянка, квартира або будинок, не знають - поставлені чи об'єкти на кадастровий облік.
Як же це перевірити?
Якщо на руках немає ні кадастрового паспорта, ні виписки з Єдиного державного реєстру нерухомості про об'єкт нерухомості, то дізнатися, чи варто нерухомість на кадастровому обліку також не складе труднощів. Допоможуть в цьому електронні сервіси, розміщені на офіційному сайті Росреестра (https: // rosreestr.ru).
За допомогою Публічної кадастрової карти кожна людина легко може дізнатися інформацію щодо тієї чи іншої нерухомості. Щоб дізнатися, наприклад, чи поставлений будинок на кадастровий облік, потрібно заповнити віконце пошуку у верхньому правому куті карти. Якщо ділянку ви знайшли, а будинок на ньому не значиться, значить, він або не поставлений на кадастровий облік, або внесений в реєстр нерухомості без координат. Але є і інші способи дізнатися про те, чи варто будинок на кадастровому обліку.
Знову ж таки, за допомогою електронного сервісу Росреестра "Довідкова інформація по об'єктах нерухомості в режимі online", кожен може виконати пошук за адресою, заповнивши хоча б одне з необхідних полів.
Чи не знайшли свій дім за допомогою зазначених сервісів - можна запросити відомості з реєстру нерухомості в найближчому офісі МФЦ, незалежного від місця розташування об'єкта, або в електронному вигляді на офіційному сайті Росреестра через сервіс "Особистий кабінет".
Якщо раптом з'ясується, що об'єкт не стоїть на кадастровому обліку, то має сенс зібрати пакет документів на нього, і звернутися в МФЦ для постановки об'єкта нерухомості на кадастровий облік і реєстрацію права власності, або в електронному вигляді на офіційному сайті Росреестра.
Якщо Ваша нерухомість знаходиться в іншому регіоні, то заяву про кадастровому обліку, державної реєстрації права власності та необхідні документи можна подати по екстериторіальний принцип, звернувшись до філії ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульській області (м Тула, вул. Комсомольська, 45).
Як же це перевірити?