Умови включення багатоквартирних будинків в регіональну програму капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках
В регіональну програму капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках, розташованих на території Ямало-Ненецького автономного округу, включаються багатоквартирні будинки незалежно від того, який спосіб формування фонду капітального ремонту обраний власниками в багатоквартирному будинку, і незалежно від того, чи потрібно проведення капітального ремонту на момент формування регіональної програми капітального ремонту (п. 5.1 Порядку формування та актуалізації регіональної програми капітального ремонту в ногоквартірних будинках, розташованих на території Ямало-Ненецького автономного округу, затвердженого постановою Уряду ЯНАО від 12.09.2014 № 733 (далі - Порядку)).
Так само в регіональну програму капітального ремонту не включаються об'єкти житлового будівництва, що плануються до введення після дати її прийняття. Такі об'єкти включаються в програму при її актуалізації (п. 5.3 Порядку).
Регіональна програма капітального ремонту підлягає актуалізації не рідше одного разу на рік.
Порядок формування черговості проведення капітального ремонту та переліку видів робіт, які підлягають проведенню в рамках регіональної програми капітального ремонту
Відповідно до ст.18 Закону Ямало-Ненецького автономного округу від 28.03.2014 № 11-ЗАТ "Про організацію проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках, розташованих на території Ямало-Ненецького автономного округу" (далі Закон), черговість проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках визначається в регіональній програмі капітального ремонту виходячи з наступних критеріїв:
- дата введення в експлуатацію багатоквартирного будинку;
- ступінь фізичного зносу конструктивних елементів та інженерних систем, що відносяться до загального майна в багатоквартирному будинку.
У разі рівного розподілу фізичного зносу відповідного конструктивного елементу або інженерної системи, що відносяться до загального майна в багатоквартирному будинку, черговість проведення капітального ремонту визначається виходячи з дати введення багатоквартирного будинку в експлуатацію.
Перелік видів робіт з капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку, виконання яких передбачено в багатоквартирному будинку, включає в себе:
- ремонт внутрішньобудинкових інженерних систем електропостачання, теплопостачання, газопостачання, водопостачання, водовідведення;
- ремонт або заміну ліфтового обладнання, визнаного непридатним для експлуатації, ремонт ліфтових шахт;
- ремонт даху;
- ремонт підвальних приміщень, що відносяться до загального майна в багатоквартирному будинку;
- установку колективних (загальнобудинкових) приладів обліку споживання ресурсів, необхідних для надання комунальних послуг, і вузлів управління та регулювання споживання цих ресурсів (теплової енергії, гарячої та холодної води, електричної енергії, газу);
- ремонт фундаменту багатоквартирного будинку;
- розробку проектної документації з капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку в випадках, передбачених федеральним законодавством;
- послуги з будівельного контролю;
- проведення державної експертизи проекту, історико-культурної експертизи щодо багатоквартирних будинків, визнаних офіційно пам'ятниками архітектури, в випадках, передбачених федеральним законодавством;
- ремонт пандусів, що забезпечують доступ маломобільних груп населення до приміщень загального користування в багатоквартирному будинку;
- розробку кошторису на капітальний ремонт загального майна в багатоквартирному будинку і проведення її експертизи, в разі якщо її проведення передбачено федеральним законодавством і (або) законодавством автономного округу.
Види робіт, які необхідно провести при капітальному ремонті в багатоквартирному будинку визначаються загальним фізичним зносом конструктивних елементів, а також інженерних систем, і відповідно до ступеня зносу включаються в короткостроковий план на той чи інший проміжок часу проведення капітального ремонту.
Порядок зміни переліку видів робіт і виключення багатоквартирного будинку з регіональної програми капітального ремонту
Відповідно до п. 9.4.1 Порядку власники житлових приміщень у праві вносити пропозиції про перенесення термінів ремонту багатоквартирного будинку (окремих видів послуг і робіт) на більш ранній період в порівнянні з термінами, вказаними в регіональній програмі капітального ремонту, або збільшення переліку видів послуг і (або) робіт з капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку в порівнянні з переліком, зазначеним у регіональній програмі капітального ремонту, при цьому дані пропозиції повинні містити обґрунтування (розрахунок) источн иков фінансування капітального ремонту.
Так само можуть бути внесені пропозиції про перенесення термінів ремонту багатоквартирного будинку на більш пізній період у порівнянні з термінами, вказаними в регіональною програмою капітального ремонту, або скорочення переліку видів робіт з капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках в порівнянні з переліком, зазначеним у регіональній програмі капітального ремонту, при цьому дані пропозиції повинні направлятися з додатком відповідних рішень власників житлових приміщень в багатоквартирному будинку.
При прийнятті рішення про скорочення переліку видів робіт з капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку в порівнянні з переліком, зазначеним у регіональній програмі капітального ремонту, в зв'язку з тим, що такі роботи виконані до настання терміну, передбаченого регіональною програмою капітального ремонту, рішення власників в даному випадку не потрібно.
Для виключення багатоквартирного будинку з регіональної програми капітального ремонту необхідно визнання в установленому порядку багатоквартирного будинку аварійним або таким, що підлягає знесенню.
05.07.2019
Увага власникам приміщеньВласникам приміщень в багатоквартирних будинках: вул. Авіаторів, д. 8,
вул. Гідромеханізаторов, д. 4, 11,
вул. Зелена, буд. 1, вул. Леніна, д. 24, 28, 40,
вул. Молодіжна, д. 1, 12, 4, 6,
вул. Перша річка, д. 12, вул. Республіки, д. 30,
вул. Сеноманського, д. 8а, вул. Будівельників, д. 15,
вул. Тиха, д. 6, вул. Праці, д. 14,
вул. Ювілейна, д. 20а, 26
м Тарко-Сале, Пуровском район,
Ямало-Ненецький автономний округ,
629850