Технічний висновок на перепланування.

Технічний висновок на перепланування.

Технічний висновок на перепланування (повна назва "технічний висновок про допустимість і безпеки перепланування") - це технічна документація, яка містить текстові та графічні матеріали, складені на підставі обстеження будівлі, відомості про стан несучих конструкцій, безпеки і можливості перепланування. Найчастіше Техзаключеніе додається до проекту перепланування квартири або проекту перепланування нежитлового приміщення . В житлової інспекції Техзаключеніе і проект узагальнюють під однією назвою "проектна документація".

Технічний висновок на перепланіровку- ціна.

У нашій організації технічний висновок на перепланування квартири коштує 15 000 рублів. Для замовлення його виконання можна зв'язатися з нами за телефоном +7 (495) 507-74-67 або написати запит на пошту [email protected]. З цінами на технічний висновок з перепланування нежитлових приміщень можна ознайомитися тут . Замовити його оформлення можна тим же способом.

ЗАМОВИТИ ТЕХНІЧНЕ ВИСНОВОК

* - для квартир знижка в 10% надається тільки при замовленні технічного висновку з проектом перепланування, необхідних для її узгодження.

Обстеження при переплануванні.

Відповідно до пункту 1.4.7 Додатка 3 до Постанови Уряду №508 власник квартири або нежитлового приміщення, які розташовані у житловому будинку, що погоджує перепланування за проектом (роботи, що вимагають узгодження з проектом перераховані в п.2 і 3 першого додатка того ж постанови), повинен докласти до такого проекту технічний висновок про стан будівельних конструкцій будівлі і про можливість виробництва планованих робіт, оформлене проектною організацією - автором проекту будинку. Само собою, така проектна організація повинна складатися в саморегулюючої організації і мати відповідний допуск на дані види робіт. Якщо при переплануванні не зачіпаються несучі стіни, то погоджують інстанції дозволяють надавати висновок про технічний стан будівлі від будь-якої організації, що має допуск СРО, а не тільки від автора проекту будинку, так як той сильно задирає ціни, користуючись своєю привілейованою позицією.

Для узгодження перебудови нежитлового приміщення, розташованого в повністю нежитловому будинку (офісне будівлі, бізнес-центр, склади, адміністративний корпус і так далі), технічний висновок з перепланування завжди можна виконувати в будь-якому проектному бюро.

Таким чином, якщо сам проект містить відомості про планування приміщень до і після перебудови, то технічний висновок на перепланування нежитлового приміщення або квартири показує, які стіни в даному приміщенні є несучими, а які ні; наводить відомості про їх стан, оцінює можливість і безпеку проведення запланованих робіт при переплануванні. Чи не вплинуть такі роботи на несучу здатність будівлі, безпеку життя та здоров'я власників інших приміщень даної будівлі.

Виконується технічний висновок про стан будівельних конструкцій обов'язково за результатами обстеження приміщення. Інженер, що виходить на об'єкт, спочатку проводить візуальне обстеження квартири або нежитлового приміщення, відзначає для документації несуть і не несучі конструкції, їх стан, виробляє геометричні виміри, зазначає розташування інженерного обладнання. Також, якщо необхідно, він виробляє розтину, заміряє міцність матеріалів і так далі ...

Технічний висновок на перепланування нежитлового приміщення або квартири. Зразок і склад креслень.

Отже, технічний висновок про можливість перепланування повинно включати:

1. Пояснювальна записка.

У цій текстовій частині описуються загальний стан будівлі, в якому знаходиться даний об'єкт, результати обстеження фундаментів, стін, перекриттів і інших конструкцій цього приміщення. Головною частиною пояснювальної записки є висновки. Вони повинні описувати загальний технічний стан будівлі, можливість демонтажу і зведення перегородок, а також можливість проведення конкретного заходу з зачіпанням несучих конструкцій (пристрій отвору, розширення отвору і т.д.), якщо воно заплановано переплануванням.

Пояснювальна записка з технічного висновку на квартиру.

Пояснювальна записка з технічного висновку на нежитлове приміщення.

2. Графічна частина.

До складу технічного висновку на перепланування нежитлового будинку або квартири обов'язково входить графічна частина, яка повинна містити:

2.1. План приміщення до перепланування.

Дані плани викреслюються на підставі інвентаризаційних планів приміщення ( поверхові плани БТІ на квартиру або нежитлове приміщення) і зобов'язані повністю їм відповідати. Тим самим, ці креслення відображають існуючий стан приміщення.

Інвентаризаційний план на квартиру.

Інвентаризаційний план на нежитлове приміщення.

Технічний висновок про стан будівельних конструкцій. План квартири до перепланування.

Технічний висновок про стан будівельних конструкцій. План нежитлового приміщення до перепланування.

2.2. Плани приміщень з результатами обстеження.

Обстеження при переплануванні. План квартири з результатами обстеження.

Обстеження при переплануванні. План нежитлового приміщення з результатами обстеження.

Тут ви швидко планах відзначаються несучі і не несучі конструкції, описується їх загальний стан, прив'язуються місця тих чи інших дефектів, а також додаються фотографій і т.д. Приклади таких планів з технічного висновку наведені вище. Дані листи дозволяють оцінити конструктивну схему будівлі і типи конструкцій всередині розглянутого приміщення.

2.3. Експлікація підлог.

Технічний висновок на перепланування квартири. Експлікація підлог.

Технічний висновок на перепланування нежитлового приміщення. Експлікація підлог.

Дані плани надають інформацію по конструкціях і верхнього покриття підлог в кожному приміщенні.

Технічний висновок про стан несучих конструкцій в обов'язковому порядку повинно мати титульний лист з печаткою та підписами, а також до нього зобов'язана додаватися копія свідоцтва про допуск саморегулівної організації та виписку з реєстру членів саморегулівної організації. Слід зазначити, що крім цього технічний висновок з перепланування може містити ще багато інших графічних матеріалів, таких як розкладка плит перекриття, вузли місць розтинів, фотографії і т.д. Ми описали лише необхідний мінімум для технічного висновку на перепланування для її успішного узгодження.

Технічний висновок може бути виконано як на плановану перепланування, так і на вже виконану. У першому випадку, воно оцінює можливість і безпеку тих робіт, які будуть виконані в майбутньому. У другому випадку, воно оцінює безпеку і можливість збереження вже виконаних робіт. Склад креслень при цьому в технічному висновку на перепланування однаковий, відрізняються тільки самі назви креслень. Технічний висновок про допустимість і безпеки вже виконаної перепланування виконується або для узгодження відповідно до п.18 Додатка 1 Постанови 508 Уряду Москви вже "засвічений" в БТІ планування, яка відзначена на відповідних інвентаризаційних планах червоними лініями, або для узгодження через суд згідно п.4 статті 29 Житлового кодексу РФ.

Технічний висновок про допустимість і безпеки раніше виконаної перепланування. Титул.

Технічний висновок на перепланування нежитлового приміщення. Титул.

Титул технічного висновку по переплануванню від МосЖілНІІпроекта.

Титул висновку про стан несучих конструкцій від МНІІТЕП .

З цією статтею читають