Новорічні канікули тривають довго, і кожна сім'я будує свої плани на цей період. Хтось їде відпочивати, хтось зустрічається з друзями, а хтось віддає перевагу витратити цей час з користю для свого будинку. Чи дозволені ремонтні роботи в святкові дні і які існують обмеження за видами ремонтних робіт - про це піде мова в нашій статті.
В першу чергу, необхідно враховувати, що законодавством забороняється здійснення ремонтних робіт в недільні, святкові та неробочі дні. Дані норми закріплені Федеральним закон РФ № 52 - ФЗ "Про санітарно-епідеміологічне благополуччя населення". Згідно з Трудовим кодексом РФ, неробочими святковими днями в січні є 1, 2, 3, 4, 5, 6 і 8 січня - Новорічні канікули, а також 7 січня - Різдво Христове. Таким чином, для проведення ремонтних робіт в січні 2016 рік залишається тільки один день - 9 січня (субота).
Крім того, Федеральним законом передбачені певні часові обмеження для виконання ремонтних робіт. Дані обмеження залежать від рівня шуму, виробленого при виконанні робіт, а це, в свою чергу, залежить від того, чи планується ремонт з переплануванням (прокладка нових мереж водопостачання та водовідведення, заміна батарей, монтаж прихованої електропроводки, демонтаж деяких стін і т.д. ). Варто зазначити, що самі перепланування, якщо вони не пов'язані з демонтажем несучих стін і порушенням міжквартирних простінків, а також з обмеженням прав мешканців сусідніх квартир (наприклад, тимчасове відключення води в ході заміни труб), узгоджувати з сусідами не потрібно. Загальна тривалість ремонту, який передбачає перепланування, обмежена чотирма місяцями. Що ж стосується часу доби, то роботи, пов'язані з використанням перфоратора або відбійника, при виконанні яких рівень шуму значно підвищується, допускається проводити з 9 години ранку до 19 години вечора. Менш гучні види ремонтних робіт (влаштування паркету, ламінату, поклейка шпалер, штукатурка, фарбування і т.п.) можна здійснювати з 7 години ранку і до 23-ї години вечора. Тривалість безперервних робіт не може перевищувати шести годин, після чого працівники зобов'язані зробити годинну перерву. Робити ремонт у нічний час категорично заборонено.
Дані норми не поширюються лише на ситуації проведення аварійних заходів і будівельні робіт, пов'язаних із забезпеченням життєдіяльності громадян і об'єктів. Важливим моментом є дотримання також і регіонального законодавства. Наприклад, в Санкт-Петербурзі виробництво гучних видів робіт до 12 годин дня в вихідні забороняється, а порушники даного міського закону несуть відповідальність у вигляді штрафу в розмірі до 3 тисяч рублів.
Є також певні додаткові заборони, що стосуються ремонту в житло, розташованому в багатоквартирних будинках. Наприклад, в ході ремонти заборонено застосування інструментів і обладнання, що працюють з перевищенням допустимої межі шуму і вібрації. Також не можна проводити роботи, які не передбачивши спеціальних заходів з метою не допустити заподіяння шкоди приміщень, що межує з власним житлом. Крім того, не дозволяється використовувати для переміщення будівельних матеріалів і будівельного сміття пасажирські ліфти, і в цілому захаращувати відходами від будівельно-ремонтних робіт місця громадського користування та шляхи евакуації при пожежі.
Питання взаємовідносин з сусідами в період проведення ремонтних робіт в своїй квартирі, як правило, стоїть досить гостро. Незважаючи на те, що з чисто юридичної точки зору будь-який власник має право в суботу вдень виконувати ремонт, в тому числі гучні види робіт, не варто нехтувати людським фактором, особливо, якщо у ваших найближчих сусідів є маленькі діти. Краще заздалегідь, не допускаючи конфліктів і не доводячи справи до залучення третьої сторони, обговорити з ними, скільки орієнтовно часу вам необхідно на здійснення гучних робіт, і в який час найкраще підійде для цього, з урахуванням комфорту обох сторін. Таким чином, ви зможете спланувати всі необхідні роботи, чергуючи гучну і щодо тиху діяльність, таку, як фарбування стелі, стін і інших поверхонь, поклейка шпалер, влаштування підлоги, монтаж водопроводу або проміжна прибирання відходів.
І на закінчення поговоримо про те, що слід робити, якщо, навпаки, ваші сусіди роблять гучні роботи в порушення чинного законодавства. Важливо пам'ятати, що відповідно до правил користування жилими приміщеннями, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України, будь-які дії, в ході яких звукова гучність перевищує 40 дБ вдень і 30 дБ ввечері, порушуючи спокій сусідів, вважаються шумом. Порушуючи встановлені правила, громадянин, який здійснює гучну діяльність, може бути притягнутий до адміністративної відповідальності у вигляді штрафу. За шум в недозволений час, пов'язаний з порушенням тиші в житловій зоні, на громадян може бути накладено штраф у розмірі від 500 до 2000 рублів.
У разі, якщо спроби мирних переговорів і узгодження графіка гучних робіт з сусідами, які виконують ремонт, не привели до успіху, можна діяти в рамках правового поля.
Насамперед слід провести незалежну експертизу (цей вид діяльності передбачає наявність ліцензії), за підсумками якої складається належним чином оформлений акт із зазначенням дати і часу проведення дослідження. В ході експертизи проводиться вимір рівня шуму, також вказується обладнання, за допомогою якого здійснювалися вимір. Крім того, в акті фіксуються показання свідків про те, що дані вимірювальних приладів відповідають параметрам, зазначеним в акті. Також важливо знати, що акт не матиме юридичної сили, якщо прилад, яким був проведений завмер рівня шуму, не внесений до списку акредитованих приладів для відповідних дослідження і не має належного сертифіката.
Далі, на підставі складеного акту необхідно викликати дільничного, в сферу відповідальності якого, в тому числі, входить контроль дотримання законодавства про тишу. У свою чергу, дільничний зобов'язаний вжити заходів щодо врегулювання ситуації, що виникла (навіть якщо він неохоче реагує на ваше звернення, важливо наполягати на ваше право вимагати виконання закону). Він може провести роз'яснювальну бесіду з порушниками або виписати штраф за адміністративне правопорушення. Найбільш ефективним буде колективне звернення до дільничного спільно з іншими сусідами.
Якщо ж і дільничний не в силах вирішити конфліктну ситуацію, то залишається тільки один юридично грамотний вихід - звернутися до суду з вимогою сприяння у встановленні порядку, встановленого чинним законодавством.
За інформацією PRO Нерухомість
Читайте також:
Цікаві статті про дизайн:
PRO ДИЗАЙН ТА АРХІТЕКТУРА
PRO СТАТТІ ПРО НЕРУХОМОСТІ
PRO НОВИНИ НЕРУХОМОСТІ
PRO РІЗНЕ Про НЕРУХОМОСТІ