- Основні види
- Прописка з договором без права на житлоплощу
- Порядок прописки без права на житлоплощу в приватизованій квартирі
- Порядок прописки без права на житлоплощу в муніципальному житлі
- Нюанси прописки дитини без права на житлоплощу
Прописка - реєстрація за місцем постійного проживання. Державна система контролю міграції населення, що склалася в Російській імперії, що отримала розвиток і широке застосування в СРСР, основний принцип якої полягає в жорсткій прив'язці громадян до їх постійного місця проживання.
Встановлений порядок прописки вимагав на розсуд адміністративних органів дозвіл на проживання і, відповідно, пристрій на роботу і навчання, реєстрації актів цивільного стану.
Безкоштовна консультація юриста по телефону
Задати питання юристу
За Москві і Московській області
Санкт-Петербург і область
Федеральний номер
Прописка в Росії була скасована 1 жовтня 1993 року з моменту введення в дію Закону РФ «Про право громадян Російської Федерації на свободу пересування, вибір місця перебування і проживання в межах Російської Федерації» , В якому прописка була замінена на реєстрацію за місцем проживання; одночасно було введено поняття реєстрації за місцем перебування.
Метою введення реєстраційного обліку закон називає «забезпечення необхідних умов для реалізації громадянином Російської Федерації його прав і свобод, а також виконання ним обов'язків перед іншими громадянами»
Вся справа в тому, що крім основних моментів проживання, це може заподіяти складності при використанні даного житла. Таким чином, тільки власник може без проблем прописати будь-якого об'єкта в своєму будинку, квартирі чи інше житлове приміщення.
Крім нього, такими повноваженнями володіє тільки суд. Так, об'єкт, який має будь-які підстави на прописку, може звернутися до суду для того, щоб прописатися в житлової площі. При цьому він також, як і при звичайній прописку, не матиме на житло ніяких прав, але виселити його можна буде тільки через суд.
Для того щоб жити в квартирі, необов'язково прописувати людини, для цього буде достатньо договору на право користування приміщенням. Основним плюсом такого договору є право власника на виселення проживаючих там осіб в будь-який момент.
Основні види
Прописка в житлової площі буває двох видів:
- Постійна реєстрація - проживання за адресою, штамп про який проставлений у паспорті. Набуття статусу постійного прописаного особи дає громадянину певні привілеї і права:
- можливість претендувати на участь в приватизації у випадку з муніципальним житлом;
- висловлювати свою згоду або небажання для прописки інших громадян в квартиру;
- прописувати близьких родичів на свою адресу.
- Тимчасова реєстрація - придбання листка-вкладиша, з визначенням початкової дати в'їзду та кінцевого терміну тимчасової реєстрації. Така форма реєстрації надає тільки право на проживання, тому найбільш безпечна для власників квартир і несе менші витрати по часу оформлення процедури зняття з реєстраційного обліку
Зазвичай, тимчасова прописка потрібна людям, якщо вони не збираються залишатися на території країни на тривалий час, а приїхали сюди трохи попрацювати або ж вчиться, в такому випадку оформляється тимчасова прописка . В даному випадку права на житло залишаються не те що мінімальними, а взагалі відсутні. Таким чином, даний вид прописки залишається найвигіднішим для власників житла.
Навіть якщо ви прописуєте свого родича на тимчасову прописку, він не буде мати прав на житло, навіть на його частку.
У разі якщо справа дійде до суду, на виграш у вашого родича залишиться дуже мало шансів.
Але, варто звернути увагу, що хоч прописка і називається тимчасової, вона стає можливою, якщо об'єкт збирається проживати в квартирі або будинку, не менше, ніж 90 днів.
При цьому прописка повинна розпочатися не пізніше ніж після 7 днів з моменту початку проживання особи в даному будинку. Останнє, до речі, дієво і для постійної прописки. Але і те, і інше, на практиці дуже складно перевірити.
Найважливішим моментом стає той факт, що прописка в будинку не дає людині право на житло, він лише може проживати в будь-якої житлоплощі.
Прописка з договором без права на житлоплощу
Повної мірою убезпечити себе допоможе прописка з договором без права на житлоплощу. Його правильне оформлення та нотаріальне завірення допоможе вам для того, щоб захистити своє житло. Зазвичай, кваліфікований фахівець швидко зможе правильно оформити договір і не попросить за це високу ціну.
Так, крім обов'язкових пунктів, він повинен містити:
- Одним з найважливіших пунктів є термін прописки, так він має на увазі два варіанти - тимчасовий (з точним зазначенням термінів) і постійний.
- Незважаючи на пряме призначення договору, необхідно скласти обов'язковий пункт, який буде мати на увазі, що людина не має ніяких прав на житлову площу.
- Для того щоб заощадити ваш час і сили, вкажіть, ким вам доводиться людина. Так як без цього пункту, суд легко може приписати його до найближчих родичів. І вже тоді, виписати його буде дуже складно і довго.
Незалежно від того, кого ви прописуєте в своїй квартирі, хорошого знайомого або сторонньої людини, пам'ятайте, що договір - це не просто папір, а спосіб убезпечити ваше майна.
Даний документ є чимось на зразок страховки. Так, ніхто не планує потрапити в аварію, але тим не менш багато заводять страховку, щоб мати свої гарантії. А тому, даний договір є практично обов'язковим для його власника. Адже жоден з них ще не поскаржився на те, що документ приніс йому будь-якої шкоди.
Порядок прописки без права на житлоплощу в приватизованій квартирі
У разі приватизованої квартири, її власник може проводити процедуру прописки для кого завгодно. Таким чином, об'єкт, який буде прописаний в житло, не матиме жодних прав на квартиру, крім права проживання. Але, пам'ятайте, що в разі прописки, виселити даної людини буде дуже складно. Так, він може жити в квартирі тривалий час і в разі чого навіть прописати свою дитину.
Порядок оформлення реєстрації в приватизованому житлі:
- Громадянину, якого ви хочете прописати на своїй житлоплощі на постійній основі, необхідно виписатися зі старого місця проживання.
- Ви, як одноосібний власник, а також інші власники житла, куди буде прописувати новий мешканець, якщо такі є, пишуть на це згоду.
- Той, хто бажає отримати прописку, в свою чергу, заповнює заяву про її надання на вашу адресу. Якщо громадянином заздалегідь не отримав виписку зі старого місця проживання, він вказує в заяві адреси «вибуття» та «прибуття».
До всіх заяв додаються такі документи:
- паспорта всіх власників і прописують;
- свідоцтва про реєстрацію права власності;
- договір, що підтверджує перехід житла у власність довіреність від імені інших власників при їх відсутності (при необхідності);
- Людина, яка прописується, надає: виписку з попереднього місця реєстрації військовий квиток або приписної лист (для військовозобов'язаних).
Порядок прописки без права на житлоплощу в муніципальному житлі
Для тимчасової або постійної реєстрації на житлоплощу, що знаходиться в муніципальній власності, необхідно надати:
- Громадянину, який прописується: паспорт листок вибуття заяву про оформлення прописки.
- Наймачеві муніципального житла і іншим проживають: паспорт договір найму, ордер згоду на прописку всіх мешканців дозвіл наймодавця (орган місцевого самоврядування).
- Для отримання дозволу власника житлоплощі - адміністрації або Комітету управління майном, необхідна письмова заява всіх наймачів муніципального житла.
- Перераховані вище документи направляються в паспортний стіл, МФЦ або в УФМС.
Варто відзначити, що прописка і права на неї можуть відрізнятися в зв'язку з видом житла. Так, якщо будинок буде муніципального типу, то навіть у разі прописки без прав на житло, власник може претендувати на частину квартири, будинку або іншого житлового приміщення.
В такому випадку, щоб захистити житло, необхідно виписати даного об'єкта звідти. Але, має право - це зробити тільки власник. Напевно, всі знають, що власником муніципального житла виступає держава, а тому тільки воно може виселити даного громадянина з житлоплощі.
Тому, залишається тільки варіант з судом. Але, згідно із законом, є тільки кілька випадку, при яких може бути винесено рішення про виписки об'єкта:
- Особа не проживає в квартирі більше півроку.
- Особа не оплачує комунальні послуги більше півроку.
- Житло було використано для здачі приміщення іншим людям.
- Особа порушує порядок і цьому є офіційні підтвердження.
Таким чином, муніципальне житло таїть в собі велику небезпеку для його власника, а прописка там осіб може бути небезпечна. У разі якщо там прописаний неповнолітній, він також може претендувати на частину муніципальної квартири, будинку або іншого житла.
Нюанси прописки дитини без права на житлоплощу
У разі, як і з дорослим людини, не має значення, реєструєте і його ви або ж прописане у вашій житлоплощі особа, він не може мати ніяких прав на житло, крім того, щоб просто проживати там. Так, він може бути прописаний там, але про будь-якому розпорядженні житлом не може йти й мови. Вся справа в тому, що прописка не передбачає таких прав.
Все йде трохи інакше, якщо ви даруєте йому частину будинку або частку від квартири, але в цьому випадку, ніяких прав у нього немає і бути не може.
Безкоштовна консультація юриста по телефону
Задати питання юристу
За Москві і Московській області
Санкт-Петербург і область
Федеральний номер