Податок на лазні, сараї, теплиці і дачні споруди в 2018 році - чи потрібно платити?

1. Роз'яснення Мінфіну про податок на господарські будівлі?
2. З питання оподаткування господарських будівель і споруд, розташованих на садових і дачних ділянках
3. Податок на дачні споруди: що потрібно і не потрібно реєструвати?

В кінці зими 2018 року в адресу юристів, які консультують користувачів в режимі онлайн, у великій кількості стали надходити питання на тему так званого «податку на лазні і сараї». У 2018 році, за інформацією шукає відповіді, цей податок нібито ввели з ініціативи Міністерства фінансів. Розгромна замовна стаття інформація, яку підхопили великі кошти інформації, в тому числі і «Російська газета», не зовсім відповідає дійсності. Податок на господарські будівлі в 2018 році дійсно стягується, однак він зовсім не новий, а в різних варіантах існує з 1992 року. Крім того, не всі дачні споруди в 2018 році є об'єктами оподаткування.

Інформація в статті оновлена ​​5 квітня 2018 року в зв'язку з новими даними від ФНС.

Роз'яснення Мінфіну про податок на господарські будівлі?

Спеціальне роз'яснення щодо так званого «податку на лазні, сараї і теплиці» 22 лютого 2018 року дала Мінфін, якому і препісивается авторство ініціативи. Наводимо текст роз'яснення без змін.

З питання оподаткування господарських будівель і споруд, розташованих на садових і дачних ділянках

У засобах масової інформації опубліковано не в повній мірі відповідають дійсності матеріали, в яких містяться посилання на роз'яснення Мінфіну Росії з питання про оподаткування господарських будівель і споруд, розташованих на садових і дачних земельних ділянках. У зв'язку з цим Мінфін Росії пояснює.

Оподаткування господарських будівель і споруд, розташованих на садових і дачних ділянках, здійснюється у загальновстановленому порядку з 1992 року. У Росії не вводився і не планується до введення новий податок на такі будівлі та споруди.

Відповідно до Закону РФ від 9 грудня 1991 № 2003-1 «Про податки на майно фізичних осіб», що діяв до 2015 року, об'єктами оподаткування з податку на майно фізичних осіб визнавалися будь-які будинки, будівлі, споруди, в тому числі і господарські будівлі та споруди, розташовані на садових і дачних земельних ділянках. Аналогічні норми передбачені чинною з 2015 року главою 32 Податкового кодексу РФ.

При цьому для оподаткування таких об'єктів необхідно наявність зареєстрованого права власності на господарське будівлю або споруду. Державної реєстрації підлягає право власності не на все господарські будівлі та споруди, а тільки на ті з них, які відповідають ознакам об'єкта нерухомості - об'єкта, міцно пов'язаного із землею, переміщення якого без невідповідного збитку його призначенням неможливо. Господарські будівлі та споруди, зведені на садових і дачних земельних ділянках, що не відповідають зазначеним вище ознаками (наприклад, теплиці, некапітальні будови і споруди), не є об'єктами нерухомості.

Огляд закону про «податкової амністії» для фізичних осіб та ВП в 2018 році

Рішення про реєстрацію права власності приймається правовласником самостійно. Незареєстровані господарські будівлі та споруди (в тому числі в разі неможливості їх віднесення до об'єктів нерухомості) не підлягають оподаткуванню.

У зв'язку з введенням з 2015 року глави 32 Податкового кодексу РФ щодо господарських будівель і споруд, розташованих на садових і дачних земельних ділянках, передбачені податкові переваги (податкові пільги, знижені податкові ставки). Виключно з метою застосування цих податкових переваг до всіх господарських будов і споруд незалежно від різноманіття їх конкретних найменувань (лазня, сарай, хозблок і т.п.), Мінфіном Росії було надано роз'яснення про те, що всі об'єкти господарського призначення на садових і дачних ділянках незалежно від їх конкретного найменування можуть бути віднесені до господарських будівель і споруд (лист від 16 травня 2017 р № 03-05-04-01 / 29325).

Крім того, в ряді засобів масової інформації міститься інформація про те, що надання податкових пільг з податку на майно фізичних осіб пенсіонерам здійснюється тільки в тому випадку, якщо вони одночасно є інвалідами. Зазначена інформація не відповідає дійсності.

Перераховані в пункті 1 статті 407 Податкового кодексу РФ категорії громадян, які мають право на податкові пільги з податку на майно фізичних осіб, є самостійними і незалежними один від одного. Тобто для отримання податкової пільги пенсіонеру не потрібно наявності у нього інвалідності, достатнім є підтвердження статусу пенсіонера.

Як дізнатися заборгованість по податках на сайті ФНС?

Податок на дачні споруди: що потрібно і не потрібно реєструвати?

«Податок на господарські будівлі», він же «податок на дачні споруди» в 2018 році дійсно стягується, однак об'єктами оподаткування є тільки такі споруди, які мають ознаки об'єкта нерухомості (капітальної будови). Тому ні про який податок на туалети типу «сортир» або податок на теплиці в 2018 році мова не йде. Саме це і хотіли донести до схвильованих дачників фахівці Мінфіну, які кожен день отримують питання: «А, правда, що тепер необхідно платити податок на лазні і сараї?»

Відповідно до ст. 130 ГК РФ, до нерухомого майна належать об'єкти, переміщення яких без невідповідного збитку їх призначенню неможливе, в тому числі будівлі, споруди, об'єкти незавершеного будівництва.

Будівлі, що відповідають ознакам об'єкта нерухомості, необхідно реєструвати. Після цього вони стають об'єктами оподаткування. При цьому відповідно до п.15 ст. 407 НК РФ у всіх громадян без винятку є право на податкову пільгу щодо однієї господарської будівлі площею до 50 метрів на вибір.

За інформацією Росреестра, громадяни неохоче реєструють господарські будівлі. Тим паче що «Дачна амністія» продовжена до 2020 року , А значить час зробити це в спрощеному порядку ще є.

Держмито за реєстрацію права на нерухоме майно - скільки платити?

оновлення інформації
5 квітня 2018 року газета «Известия» повідомила з посиланням на ФНС, що податок на сараї, лазні та гаражі буде нараховано власникам земельних ділянок автоматично після постановки даних об'єктів на облік в ЕГРН. Постановка на облік буде відбуватися без відома власників з використанням даних, отриманих за допомогою аерофотозйомки з дронів і безпілотників. Якщо на облік буде поставлено будова, що не відповідає ознакам об'єкта нерухомості, власнику необхідно буде оскаржити це рішення. В іншому випадку йому буде нараховано податок.

⇐Подпісивайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен ! ⇒