Багато людей, які горять бажанням побудувати лазню, часто ламають голову над питанням: чи потрібно дозвіл на будівництво лазні або в отриманні цієї документації для даного будови немає необхідності?
Перед тим як приступити до зведення російської лазні, і не тільки лазні (ця умова стосується абсолютно всіх будівель), про юридичних сторонах питання необхідно подумати заздалегідь. При будівництві будь-якого об'єкта необхідно дотримуватися приписів законодавчих актів і правила отримання дозволів, а також дотримуватися законів, які застосовуються при оформленні різних незаконних споруд.
Будівництво лазні на дачній ділянці вимагає дотримання ряду принципових правил, велика будівельна організація займається роботами або сам господар.
Роботи починаються не з зведення фундаменту , Як думають деякі люди, а з оформлення документів.
Дуже багато людей, які хочуть придбати заміський будинок, котедж, дачу, де можна відпочити у вільний від роботи час і подихати свіжим чистим повітрям. Адже влітку в місті дуже душно, шумно і висока забрудненість повітря. Однак для повного щастя завжди чогось не вистачає ... Відома приказка про те, що апетит приходить під час їжі, виправдовує себе на ділі. Побудував або купив будиночок - неодмінно з'являється необхідність в будівництві лазні. Дуже хочеться іноді розслабитися, викупатися в лазні, попаритися дубовим або березовим віником.
Під час зведення лазні питання отримання дозволу на будівництво виходить на передній план. Багато хто взагалі не знають відповіді на питання про те, чи потрібно отримувати дозвіл на будівництво лазні на дачній ділянці або можна обійтися без нього? Через відсутність певних знань в цій області і за рекомендаціями заздрісних сусідів більшість людей починає топтати пороги різних державних інстанцій в пошуках відповіді, причому часто такі ходіння закінчують безуспішно. Звичайно, добре, коли маєш справу з професійним працівником, який уважно вислухає і пояснить всі нюанси. Але в більшості випадків багато людей ходять по чиновникам роками, а вирішення проблеми домогтися ніяк не можуть.
Звичайно, можна звести будь-яку споруду, забувши про дозвіл, але іноді таке «легковажність» може привести до сумних наслідків.
Отримання дозвільної документації на будівництво лазні на своїй ділянці у людей різних вікових груп постійно породжує великі дискусії і суперечки на цю тему.
Безумовно, є люди, яким ходіння по державним установам ні до чого, вони спочатку знають відповідь на питання і відразу займаються розробкою проекту, плану на будівництво лазні на дачній ділянці, не витрачаючи власний час даремно на марну метушню.
Тому необхідно заздалегідь потурбуватися про дотримання норм закону щодо довгоочікуваної російської лазні і подумати про отримання необхідних документів.
Згідно Містобудівній Кодексу Російської Федерації, дозвільна документація обов'язкова для капітальних будівель, житлових будинків та інших будівель, промислових конструкцій. У ньому наведено чіткий перелік будівель, для яких не треба отримувати дозволи. Нижче прописані деякі види будівель входять до цього переліку:
- приміщення для допоміжного експлуатування, які не мають на комерційних цілей - гаражі, сараї і льохи;
- приміщення, які не відповідають регламенту капітальних будівель - навіси і прибудови.
Згідно зі статтею 51 частини 17 Містобудівного кодексу Російської Федерації, баня, побудована з цегли, з бруса, колод, що не експлуатується в комерційних цілях, входить в перший перелік. У зв'язку з цим для будівництва лазні на своїй території отримувати дозвіл не треба. Але ця умова не стосується суміщених будівель, які в майбутньому будуть використовуватися в якості житлових приміщень.
Незалежно від того, потрібне отримання дозволу чи ні, будь-яку споруду, в тому числі баню, необхідно юридично оформити, тобто зареєструвати. При підключенні лазні до комунікацій житлового будинку, при проведенні електрики, води, опалення, газопостачання, каналізації, для отримання цих паперів необхідно звернутися в реєстраційну палату або в інший місцевий орган управління для ознайомлення їх зі своїми намірами і надання їм необхідної інформації.
Перелік обов'язкових супутніх документів слід уточнити в реєстраційній палаті за місцем проживання або в тих муніципальних службах, куди необхідно звертатися для реєстрації лазні.
До цього переліку входить:
- заяву, яке надається в управління архітектури і містобудування;
- документи на земельну ділянку;
- проект будівництва, розроблений організацією, яка має ліцензію на здійснення даної діяльності.
якщо баня прилаштовується до будинку , Отримувати дозвіл на будівництво не треба. На таку будову необхідно замовити лише новий технічний паспорт.
Дозвіл на будівництво лазні не потрібно. Але, незважаючи на це, лазня є об'єктом будівництва, займає певне місце на земельній ділянці і в будь-який момент може зруйнуватися. Тому будівництво лазні зовсім без паперів не здійснюється. Крім дозвільної документації, є безліч інших необхідних паперів.
Багато людей, які горять бажанням побудувати лазню, часто ламають голову над питанням: чи потрібно дозвіл на будівництво лазні або в отриманні цієї документації для даного будови немає необхідності?