Як продати земельну ділянку, які документи треба зібрати і як безпечно отримати гроші?

1. Як продати земельну ділянку? Ця стаття буде цікава тим, хто не знає з чого почати, які документи зібрати,...
2. Як отримати кадастровий паспорт на земельну ділянку, якщо він знаходиться дуже далеко і вам складно...

Як продати земельну ділянку? Ця стаття буде цікава тим, хто не знає з чого почати, які документи зібрати, і як потім безпечно отримати гроші від продажу ділянки?

Для того щоб продати належний вам ділянку землі, будь то дачну ділянку 6 або 8 соток в садовому товаристві або ділянку в селі 25 - 50 соток, спочатку потрібно підготувати повністю весь необхідний пакет документів. Що це за документи? 1) Кадастровий паспорт; 2) Свідоцтво про право власності на ділянку; 3) Договір купівлі-продажу або інший документ за яким ви стали власником ділянки; 4) Інші документи, які вказуються в свідоцтві про право власності, рядок - Документи підстави; 5) Нотаріально засвідчена згода чоловіка (дружини) якщо ви перебуваєте в шлюбі (в тому випадку, якщо ділянка купувався під час шлюбу), а якщо він був куплений до весілля або отриманий у спадок, то до нотаріуса ходити не треба. Далі по порядку про кожний документ:

Як отримати кадастровий паспорт на земельну ділянку?

1) Кадастровий паспорт на ділянку. Якщо його у вас немає, то його можна отримати наступним чином. Для початку вам потрібно знайти місцевого кадастрового інженера або спеціаліста, який межует і виділяє ділянки в сюжеті вас районі. Сьогодні майже в кожному населеному пункті або поруч з кадастровими палатами обов'язково є реклама про надання подібних послуг. Земельний інженер попросить вас, надати йому всі документи, які у вас були на той момент і почне готувати межові справу на вашу ділянку. Якщо межі ділянки вже існують, як наприклад, в садових товариствах, і обнесені парканом, то вони такими і залишаться, а якщо ділянка оформляється на поле, то за невеликі гроші земельну інженер зможе до сантиметрів винести оформляється ділянка з його точною прив'язкою до місцевості, забивши по межі ділянки металеві або дерев'яні кілочки. Дозволена похибка для таких робіт становить 20 см. Таким чином, ви відразу отримаєте точне розташування вашої земельної ділянки з його прив'язкою до місцевості і зможете пізніше показати його покупцеві. Винос меж ділянки в натурі - це досить важливий момент при продажу ділянки. Покупець повинен бачити, що саме він купує і де межі його майбутнього володіння. Після підготовки межової справи, ви пишете заяву про постановку ділянки на кадастровий облік, яке можна взяти в кадастровій палаті. Так ви поставите відмежований ділянку на кадастровий облік (якщо він ще не стояв раніше на обліку). Через деякий час, вам як документ нададуть кадастровий паспорт на вашу ділянку. На відстані 200 - 500 км від Москви, визначити точне місце розташування ділянки на місцевості і підготувати документи для постановки його на кадастровий облік стоїть біля фахівців 8-10 тисяч рублів.

Як отримати кадастровий паспорт на земельну ділянку, якщо він знаходиться дуже далеко і вам складно їздити і оформляти його особисто?

Уявіть собі таку картину. Наприклад, ви пенсіонер, мати одиначка, або просто дуже зайнята людина, живете в іншому місті кілометрів за 200 - 300 від ділянки і вам дуже незручно їздити туди і вирішувати всі ці питання. Що робити в цьому випадку? Для цього сьогодні є інтернет. З його допомогою можна зробити багато. Можна знайти кадастрового інженера в тому районі, потім зняти трубку телефону і подзвонити, а після облямувати йому копії всіх необхідних документів для оформлення. Потім треба отримати всі дані кадастрового інженера для оформлення нотаріального доручення на збір і передачу документів в Управління Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії, по якій він зможе подати ваші документи, приїхати до нього в офіс, залишити завдаток або повністю розрахуватися, а отримувати