«Дачна амністія» дозволяє узаконити права на землю і заміський будинок з мінімальним пакетом документів. Пільга діє до 1 березня 2018 року, проте вже з 1 січня 2017 року процедура зміниться. Що робити новосибирцам, щоб приватизувати дачу за спрощеною схемою - в матеріалі «Новосибірських новин». 
новосибірські новини
15:38, 11 жовтня 2016
«Дачна амністія» - це законодавча пільга, що дозволяє в спрощеному порядку оформити у власність дачний або садовий ділянку з будівлями. Її прийняття було викликано великою кількістю випадків, коли об'єкт нерухомості де факто належить людині, але актуальних правовстановлюючих документів на нього немає.
«Дачна амністія» діє в Росії з вересня 2006 року. За інформацією управління Росреестра по Новосибірській області, за 10 років в спрощеному порядку зареєстровано понад 173 тисяч прав власності на нерухомість.
1
З 1 січня 2017 року набуває чинності новий закон про реєстрацію нерухомості (федеральний закон від 13 липня 2015 року № 218-ФЗ «Про державну реєстрацію нерухомості») і для реєстрації прав на заміські споруди необхідно буде ставити їх на кадастровий облік.
Фото: nsknews.info
Якщо зараз можна зареєструвати свій дачний будинок або гараж по декларації, то після 1 січня 2017 роки доведеться викликати інженера для проведення кадастрових робіт. Декларацію замінить технічний план об'єкта нерухомості.
2
Пільга поширюється на житлові будинки заввишки до трьох поверхів і побудовані для однієї сім'ї, а також гаражі та допоміжні приміщення: лазні, господарські блоки, альтанки, сараї тощо Період зведення будівель значення не має.
Земельна ділянка має бути отриманий до 30 жовтня 2001 року, тобто до введення в дію Земельного кодексу. При цьому вид права може бути відсутнім, а в документі на землю зустрічатися формулювання: «надано в приватне право» або «виділений в приватне володіння».
Права на ділянки, видані після 30 жовтня 2001 року, має право реєструвати тільки адміністрації районів або муніципальних утворень.
Якщо заміська нерухомість призначена для комерційного використання, оформити право власності в спрощеному порядку не можна.
3
Власник самостійно вирішує, який об'єкт реєструвати. Однак щоб продавати об'єкти нерухомості, дарувати, передавати у спадок, потрібно обов'язково зареєструвати свої права на майно. Власникам, приватизували заміську нерухомість, простіше взаємодіяти з нотаріусами, страховиками, інженерними та комунальними службами.
4
- документ, що засвідчує особу заявника або нотаріально засвідчене доручення;
- правовстановлюючий документ на земельну ділянку (якщо право на ділянку не було зареєстровано раніше);
- декларація про об'єкт нерухомості (її заповнює фахівець, який приймає документи);
- документ про сплату держмита.
Форму декларації можна скачати з офіційного сайту Росреестра або отримати на місці.
Фото: nsknews.info
Декларації про об'єкт досить, якщо ви реєструєте права на садовий будинок, баню або гараж. Якщо ви приватизовуєте житлової заміський будинок, який є об'єктом індивідуального житлового будівництва, то для його постановки на кадастровий облік необхідний дозвіл на будівництво. Це нова вимога закону про кадастр, чинне з початку липня 2016 року.
5
- особисто звернутися в центр «Мої документи» (МФЦ) або пункт прийому-видачі кадастрової палати,
- надіслати заяву поштою на адресу кадастрової палати
- оформити заяву через інтернет за допомогою електронних сервісів на сайті Росреестра .
Отримати необхідну інформацію про реєстрацію прав в спрощеному порядку можна по телефону єдиної довідкової служби Росреестра: 8-800-100-34-34. Служба працює цілодобово, дзвінки по Росії безкоштовні.
# Нерухомість # Земля і майно # Інструкція