Новобудови Санкт-Петербурга Новобудови Санкт-Петербурга ВІЙСЬКОВА ИПОТЕКА СТАЛА ДОСТУПНІШЕ Однушка в Московському літер 3 за 2 300 000 руб Продається однокімнатна квартира в ЖК «Московський» літер 3, на 7 поверсі 14-поверхового цегляного будинку, площею 35,57 кв.м., вітальня 17,66 кв.м., кухня 8,5 кв.м., санвузол суміщений, лоджія 3,22 кв.м. засклена, склопакети, вхідні металеві двері, поліпшена чорнова обробка, вікна виходять у двір на південно-західну сторону. У забудовника такої квартири в продажу немає. Всі пропозиції по квартирах в новобудовах Уфи в одному місці! 
На сьогоднішній день в нашій країні склалася така ситуація, що далеко не кожен бажаючий може дозволити собі вирішити своє квартирне питання. Молодим сім'ям це зробити і зовсім практично неможливо без допомоги батьків, а якщо і у батьків немає можливості допомогти дітям? Взяти звичайну іпотеку часто не представляється можливим з кількох причин: по-перше, щомісячні внески сплачуються зі свого сімейного бюджету, який не завжди прогнозується; по-друге, термін кредиту буває досить великим, і не всі наважуються платити за квартиру протягом 20 - 30 років; по-третє, офіційний дохід у 10 30 тисяч рублів і відсутність початкового внеску часто не дозволяють позичальникові отримати іпотечний кредит в банку. З тієї точки зору, що жити все одно десь треба, більшість громадян вирішують знімати квартири, що обходиться їм в 10 - 20 тисяч рублів щомісячно, залежно від площі, комфортності та району орендованої квартири. Ці гроші оплачуються з власної кишені в кишеню орендодавця, що ще менш ефективно, ніж платити за власну квартиру, взяту в іпотеку. Відносно військовослужбовців ситуація з придбанням в даний час істотно спрощена. Зараз їм надана унікальна можливість придбати власну квартиру в будь-який час після закінчення трьох років участі в накопичувально-іпотечній системі, не чекаючи закінчення терміну служби. Така можливість надана на підставі Федерального закону від 20 серпня 2004 року № 117-ФЗ «Про накопичувально-іпотечній системі житлового забезпечення військовослужбовців».
Переваги накопичувально-іпотечної системи військовослужбовців полягають в наступному:
1) Квартиру можна придбати ще на початку терміну служби і жити вже у власному житлі, не відкладаючи вирішення цієї проблеми на 10 - 20 років;
2) Цільовий житловий позику і надається іпотечний кредит погашаються не за рахунок власних коштів військовослужбовця, а за рахунок грошових коштів у вигляді щорічних нарахувань на іменний накопичувальний рахунок. Фактично купується квартира, за яку нічого не потрібно платити (крім комунальних послуг);
3) Право військовослужбовця на участь в накопичувально-іпотечній системі і отримання цільового житлової позики для придбання житла з використанням іпотечного кредитування не залежить від його житлових умов і його сімейного стану;
4) Площа квартири, що купується залежить тільки від розміру цільового житлової позики (в тому випадку, якщо учасник не використовує власні кошти).
5) Придбана квартира оформляється у власність військовослужбовця;
6) В умовах сьогоднішніх цін на житло надається прекрасна можливість купити дво- або трикімнатну квартиру;
7) Придбану квартиру можна здавати в оренду (за погодженням з банком). Таким чином, у військовослужбовців, які вже мають власну або службове житло, з'являється додаткове джерело доходу в сумі від 10 до 20 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян в залежності від площі, комфортності та району придбаної квартири;
8) На відміну від тривалого очікування надання службового житла, придбання квартири з використанням накопичувально-іпотечної системи можливо вже сьогодні, і вона буде вже Вашою власністю, а не службової квартирою;
9) Чи варто пам'ятати, що чималі кошти, витрачені на ремонт і благоустрій своєї квартири, придбаної за системою НІС, не залишаться в службовому або орендованому житлі в разі переведення військовослужбовця на нове місце служби;
10) Грошові кошти, враховані на іменному накопичувальному рахунку, щоквартально поповнюються за рахунок інвестиційного доходу;
11) Результати довірчого управління дозволяють не тільки захистити від знецінення житлові накопичення військовослужбовців, але і забезпечити їх приріст;
12) Страхування життя і здоров'я військовослужбовця за системою ітечного кредитування дозволяють не залишитися сім'ї без придбаної квартири в результаті смерті військовослужбовця або настанні інвалідності з будь-якої причини;
13) Придбана по системі НІС квартира дозволяє відчувати впевненість в завтрашньому дні, незалежно від економічної ситуації в країні.
14) Щорічні нарахування на іменний накопичувальний рахунок з кожним роком збільшуються, наприклад якщо в 2013 році щомісяця на рахунок військовослужбовця надходила сума 18 500 рублів, то в 2014 році щомісячна сума становить вже 19 425 рублів, а в 2018 році сума дорівнює 22 372 рублям;
15) Програма НІС, запущена спочатку в рамках експерименту, проведеного в 2007 році, довела на практиці свою ефективність щодо забезпечення військовослужбовців житлом. Згодом передбачається, що це буде єдиний спосіб вирішення житлового питання для військовослужбовців;
16) На жаль, немає повної впевненості в тому, що зі збільшенням числа військовослужбовців бажаючих придбати квартиру за системою НІС, в майбутньому не буде занижена максимальна сума кредиту, як це вже сталося в жовтні 2009 року. Ті військовослужбовці, які встигли за допомогою АН «Свій Дім» оформити квартири по системі НІС до жовтня 2009 року, скористалися ще більш вигідними умовами кредитування, які діяли на той момент.
Необхідно пам'ятати, що будь-якою справою повинен займатися професіонал, який має великий досвід роботи.
Агентство нерухомості та оцінки "Свій Дім» професійно займається оформленням військової іпотеки за системою НІС. Чи не спеціалізуються на оформленні військової іпотеки організації усіма тонкощами і особливостями цієї програми не мають. Найперша покупка квартири для військовослужбовців іпотеці в Уфі була проведена нашим агентством, і до сих пір ми є провідним агентством нерухомості, оформляють такі угоди.
Скориставшись нашими професійними послугами, Ви фактично купуєте свою квартиру за вартість її оформлення.
Підводячи підсумок, оформляючи ВІЙСЬКОВУ ІПОТЕКУ в АН «Свій Дім» Ви дійсно економите ВАШІ час і гроші, а ми - гарантуємо результат, грунтуючись на багатому досвіді роботи і позитивних рекомендаціях наших клієнтів.
Коментарі
Молодим сім'ям це зробити і зовсім практично неможливо без допомоги батьків, а якщо і у батьків немає можливості допомогти дітям?