Сьогодні забудовники продають квартири, залучаючи інвестиції за допомогою різних способів. Всі вони мають певні ризики, головна їхня відмінність лише в кількості таких ризиків. Портал столичної нерухомості 100realty.ua вирішив з'ясувати, як найбезпечніше купити квартиру в новобудові і що змінилося в плані захисту інтересів інвесторів за останній рік.
Способи інвестування в первинний ринок житла
Забудовники пропонують різні способи покупки квартир. Найбезпечніший і єдино повністю законний - це фонд фінансування будівництва.
Припустимо залучення коштів через фонди операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування, а також шляхом емісії цільових облігацій підприємств, виконання зобов'язань за якими здійснюється шляхом передачі об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва, також дивіться де і як купити квартиру в Києві однокімнатну .
Якщо говорити про фонд фінансування будівництва, то безпеку покупки квартири з його допомогою полягає в тому, що гроші сплачуються інвесторам не безпосередньо забудовнику, а в фонд, який може при необхідності поміняти забудовника і добудувати будинок. При цьому часто такі фонди є «кишеньковими» і належать самим же будівельним компаніям. 
Ще одним варіантом придбання нерухомості є укладення договору про пайову участь в будівництві. При укладенні такого договору із забудовником створюється житлово-будівельний кооператив, члени якого об'єднують свої грошові внески для будівництва. Квартира після завершення будівництва буде знаходитися у власності кооперативу, а передача у власність буде здійснена на підставі договору обміну паю члена кооперативу на приміщення, також дивіться купити квартиру 1 кімнатну в Києві .
Купують квартири на первинному ринку через емісію облігацій. В даному випадку здобуваються не квадратні метри, а цільові облігації. Після введення будинку в експлуатацію між забудовником і покупцем укладається договір купівлі-продажу або міни, при цьому покупець розраховується за квартиру облігаціями. Безпека такого способу інвестування обумовлена, перш за все, тим, що Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку контролює випуск цільових облігацій, а спеціальний фонд, який емітент залучає для продажу облігацій, проходить складну процедуру для отримання ліцензії на проведення такої діяльності.
У разі обрання такого способу інвестування, слід ознайомитися з проспектом емісії облігацій, в якому вказується термін розміщення облігацій, їх кількість, вартість, цільове призначення, інформацію про компанії та інше. Цю інформацію слід брати з публікацій друкованих видань Верховної Ради або Кабінету Міністрів України. Зверніть увагу, що термін обігу та погашення облігацій, що випускаються компаніями для інвестування в будівництво, повинен збігатися з терміном введення об'єкта в експлуатацію, більш докладніше дивіться на сайті https://novabydova.com.ua .