25 вересня 2017 р 14:25
Компанія "Альянс Новобуд", експерти якої регулярно відстежують ситуацію на ринку нерухомості в Києві та Київській області, опублікувала аналітичний звіт за серпень. Одним з ключових тез документа є нетипова для останнього літнього місяця ситуація з попитом на квартири в столичному регіоні.
Про це KV стало відомо зі звіту фахівців будівельної компанії "Альянс Новобуд".
"Темпи зростання інтересу до нерухомості по відношенню до липня в Києві були негативними (-7,6%), тоді як в Київській області зафіксовано зростання (+ 4%). Така динаміка нехарактерна для даного періоду, адже спостереження попередніх років вказують на те, що в серпні попит традиційно пожвавлюється ", - відзначають експерти" Альянс Новобуд ".
За їх словами, якщо говорити про порівняння показників не з попереднім місяцем, а з серпнем 2016 року, то обидві категорії продемонстрували негативну динаміку. Для столиці падіння склало 19%, для області - 9,7%.
"Дане зниження інтересу було досить несподіваним. Ймовірно, воно носить епізодичний характер. Тривожним сигналом може стати продовження зниження індексу зацікавленості в купівлі нерухомості у вересні ", - пишуть автори дослідження.
У той же час вони не виключають і того, що подібне "поведінку" індексу є індикатором досягнення попитом свого вищого порогового значення.
"І тепер для його росту необхідні більш вагомі і фундаментальні фактори", - припускають аналітики.
Показово, що відстають від прогнозів і темпи збільшення цін на нерухомість в столичному регіоні. У серпні середня вартість квадратного метра однокімнатної квартири в новому готовому будинку площею в 45 кв. м склала 14 040 грн.
"Таким чином, ціни в порівнянні з липнем поточного року виросли на 0,8%", - говориться в звіті. Це означає, що в разі збереження гривневих цін на усталеному рівні і зростанні курсу іноземних валют, доларові ціни знизяться.
"Це, в свою чергу, зробить квадратні метри більш привабливими для покупців та інвесторів, які зберігають заощадження в американській валюті", - вважають в компанії "Альянс Новобуд".
Незважаючи на нетипову поведінку ринку, аналітики зберігають в силах свої оптимістичні прогнози.
"У блоці з характеристикою попиту ми відзначаємо високу волатильність ринку, однак попит змінюється в досить фіксованому коридорі і не утворює спадного тренда. Ціна вже довгий час залишається відносно стабільною ", - констатують експерти компанії.
Оцінка інтересу до покупки житла в передмісті і містах-сателітах в порівнянні з Києвом
Ч ітайте: Комплекс "Лісовий квартал" в Броварах поповнився ще одним готовим до заселення будинком
Фото: сайт компанії "Альянс Новобуд"
Київ Vласть