Всім привіт! Нещодавно я вам розповідав як оформляти дозвіл на будівництво, а сьогодні познайомлю вас з дозволом на введення об'єкта в експлуатацію.
Без цього документа ви не зможете оформити у власність збудований об'єкт, ну якщо це тільки не об'єкт індивідуального житлового будинку. Його можна поки оформити за спрощеною схемою не оформлюючи дозвіл на введення.
Що це таке
Визначення наведено в ч. 1 ст. 55 ГрК РФ:
Дозвіл на введення це практично останній документ стосовно будівництва. Далі тільки оформлення права власності. Після отримання даного документа ви сміливо можете приступати до експлуатації об'єкта.
А якщо ви почнете експлуатувати об'єкт до отримання дозволу на введення, то вам загрожує адміністративне покарання згідно ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ:
як оформити
Давайте спершу розберемося хто видає цей документ. А для цього нам необхідно звернутися до ч. 2 ст. 55 ГрК РФ:
В основному дозвіл на введення об'єкту в експлуатацію видає той же орган, який видавав вам раніше дозвіл на будівництво.
До кого звернутися ми визначилися, а тепер розберемо які документи необхідно приготувати.
Для оформлення документа необхідно зібрати певний перелік паперів, а саме:
Для збільшення натисніть на картинку
- Найперше це оформлення заяви за формою. Бланк заяви ви можете скачати в кінці статті.
- Друге це папери на земельну ділянку. Це або договір оренди, або право власності.
- Третє це ГПЗУ, або ППТ або ПМТ. про містобудівний план земельної ділянки , проект планування території та проект межування території я писав уже на блозі. Для цього перейдіть за посиланням і ознайомтеся зі статтями.
- Четверте це дозвіл на будівництво. Про це я теж писав, ось стаття « Що таке дозвіл на будівництво і як його оформити, продовжити, внести зміни ».
- П'яте це акт приймання об'єкта капітального будівництва. Про нього я теж писав ось в цій статті « Приклад оформленого акту приймання закінченого будівництвом об'єкта ».
- Шосте це документи, що підтверджують відповідність збудованого, реконструйованого об'єкта капітального будівництва технічним умовам і підписані представниками організацій, що здійснюють експлуатацію мереж інженерно-технічного забезпечення (при їх наявності) (документ видається заявником самостійно).
- Сьоме і восьме це документи, які я розглянув в статті « Приклад оформленого акта про відповідність збудованого об'єкта вимогам технічних регламентів та проектної документації ».
- Дев'яте це схема відображає розташування побудованого, реконструйованого об'єкта капітального будівництва, розташування мереж інженерно-технічного забезпечення в межах земельної ділянки і планувальну організацію земельної ділянки та підписана особою, що здійснює будівництво (особою, що здійснює будівництво, і забудовником або технічним замовником у разі здійснення будівництва, реконструкції на підставі договору), за винятком випадків будівництва, реконструкції лінійного об'єкта (документ п редставляет заявником самостійно).
- Десяте цей висновок від органу ДБН. Про цей документ ви можете почитати ось в цій статті « Висновок про відповідність збудованого - що це таке і як його отримати ».
- Одинадцяте це спеціальний документ, про який я говорив в недавній статті « Документ, що підтверджує укладення договору обов'язкового страхування цивільно-правової відповідальності власника небезпечного об'єкта ».
- Дванадцяте це технічний план об'єкта.
- Про тринадцятому документі ви можете прочитати в статті « Хто видає дозвіл на будівництво якщо Ви зібралися реконструювати пам'ятник культурної спадщини ».
Ну ось ми і розібралися які документи потрібні для оформлення дозволу на введення. Більш докладно можете ознайомитися з переліком в ч. 3 ст. 55 ГрК РФ.
Документи, зазначені в пунктах 2, 3, 4 і 10 цієї статті можна не надавати. Орган видає дозвіл їх повинен запитувати самостійно в підвідомчих органах.
Слід зазначити, що є одна особливість, яка вказана в ч. 4 ст. 55 ГрК РФ:
Якраз в тринадцятому пункті в статті наведено даний приклад іншого документа.
Відмова у видачі документа може бути винесено на підставі ч. 6 та ч. 7 ст. 55 ГрК РФ. Але відмова ви може оскаржити в судовому порядку якщо він винесений в не відповідність вимог ч.6 і 7 ст. 55 ГрК РФ.
Завантажити безкоштовно:
- Бланк заяви на видачу дозволу на введення об'єкту капітального будівництва в експлуатацію.
- Зразок заяву на отримання дозволу на введення об'єкту в експлуатацію .
- Перелік необхідної документації для отримання дозволу на введення об'єкту в експлуатацію .
- Містобудівний кодекс Російської Федерації №190-ФЗ від 29.12.2004.
Друзі, підписуйтесь на блог, діліться статтею в коментарях - для мене це дуже важливо!
Pps Друзі, хочу Вам також порекомендувати "Генератор і сполнітельной документації - Генератор-ВД" від сайту ispolnitelnaya.com . Програма настільки проста і дієва, що заощадить купу часу. Всім раджу ознайомитися !!!