ЖК «Марусине-5», квартири в Московській області, іпотека, військова іпотека, готові квартири, ТОВ «Старкт»

ІПОТЕКА ВІД БАНКІВ-ПАРТНЕРІВ
Технічні характеристики квартир, переданих учаснику пайового будівництва:

документація

Якщо у Вас є будь-які питання, Ви завжди їх можете задати на нашому форумі.

Список документів для оформлення власності:

ДДУ (договір пайової участі) - оригінал.
Акт прийому-передачі квартири - оригінал (2 екз.).
Довіреність на оформлення власності.
- в довіреності, яку Ви робили на реєстрацію ДДУ в рег. палаті, був пункт на оформлення власності, якщо в довіреності немає даного пункту, то Вам необхідно зробити нотаріальну довіреність за наступним шаблоном: Доручення
Якщо квартира куплена з використанням іпотеки, необхідно надати документи від банку. Перелік документів необхідно уточнити в банку.

Доступне житло в Підмосков'ї. Місцезнаходження та оточення

Якщо Вас цікавить доступне житло в Підмосков'ї, то зверніть увагу на ЖК «Зеленоградский». Житловий комплекс знаходиться в 30 км від МКАД по Ярославському шосе в 800 метрах від залізничної станції Зеленоградська. Селище оточують лісові масиви, в 15 хвилинах їзди знаходиться Учінское і Пироговське водосховище.

З Ярославського вокзалу до платформи Зеленоградська щодня курсує до 40 поїздів з інтервалом 10-30 хвилин, час у дорозі - 50 хвилин ( розклад електричок ). На ст.Зеленоградская виходимо з першого вагона, переходимо залізничні колії, далі 50 метрів по стежці до ул.Турістов і йдемо направо (від Москви) паралельно залізниці по ул.Турістов переходить в вул.Островського. Від платформи до житлового комплексу 10 хв. пішки.

Медичне обслуговування населення забезпечує муніципальне лікувально-профілактичний заклад, амбулаторія, розташована за адресою: Московська область, Пушкінський район, сел. Зеленоградский, вул. Островського, д.43.

У районі м Пушкіно Московської області, по шляху до ЖК «Зеленоградский», функціонує ряд торгових комплексів і продовольчих центрів:

ТЦ «Пушкінський», вул. Тургенєва 1;
ТД «Пулмарт», Ярославське шосе, вл. 190;
Торговий центр на вул. Текстильників, буд.1;
ТК «Сатурн», вул. Привокзальна, 1-A;
ТД «Сервіс», вул. Московський пр-т, 5;
ТЦ «Гелла», Московський просп., 44.

В м Пушкіно знаходяться вищі навчальні заклади:

Академія податкової поліції Федеральної Служби Податкової Поліції Росії (Пушкінський р-н, п. Черкізово, вул. Головна, д. 86, тел: (495) 993-3684
Інститут технології туризму - м Пушкіно, вул. Центральна, д. 4а; тел .: (495) 993-3100, (49653) 99-427
Московська фінансово-юридична академія (МФЮА): м Пушкіно, мкр. «Серебрянка», СШ №6; тел .: (916) 925-03-20
Російський державний університет туризму та сервісу (РГУТіС): Пушкінський р-н, сел. Черкізово, вул. Головна, д. 99; тел .: (495) 940-83-60.

Не дивлячись на доступні ціни на житло, генеральним планом адміністрації району запланована організація установ побутового та комунального обслуговування: пральня та хімчистка самообслуговування, банно-оздоровчий комплекс, готель, два дошкільних заклади, школа, ряд торгових площ, установа клубного типу, майданчики і зали для занять спортом. Також планується організація наступних об'єктів: опорний пункт охорони порядку, відділення зв'язку, філія банку, юридична консультація.

Доступне житло в Москві

іпотека

ІПОТЕКА ВІД БАНКІВ-ПАРТНЕРІВ

Придбання квартири. Доступне житло в іпотеку

Купити в Підмосков'ї квартиру в новобудові - хороший варіант для тих, хто працює в Москві, але не може дозволити собі нерухомість в столиці. Тому як купити квартиру в Підмосков'ї - недорого, щодо захмарних московських цін.

ТОВ «Старкт» г. Москва, ул. Золоторожскій Вал, д. 32, стр. 2 пн-пт з 9.00 до 20.00,

суб-нд з 10.00 до 18.00 (консультації по телефону)

тел. (495) 663-32-53

До упіть квартиру від забудовника в Підмосков'ї тепер може кожен охочий. Реалізація квартир в житловому комплексі «Зеленоградский» в період будівництва здійснюється тільки відповідно до Федерального закону від 30.12.2004 року № 214-ФЗ (в ред. Від 16.10.2006 р) «Про участь у пайовому будівництві багатоквартирних житлових будинків та інших об'єктів нерухомості та про внесення змін до деяких законодавчих актів Російської Федерації »(прийнятий ГД ФС РФ 22.12.2004 р).

Як купити однокімнатну квартиру в Підмосков'ї? Ви можете придбати квартиру на наступних умовах:

1. При 100% оплаті.

2. Розстрочка до 30 жовтня 2012 р Первинний внесок 50% вартості квартири.

3. Купівля квартири з використанням іпотеки.

Придбання квартири в іпотеку Детальніше

Ми пропонуємо доступне житло в іпотеку. Компанія Старкт пройшла акредитацію Інвестора-забудовника і уклала партнерські угоди з чотирма банками: Сбербанк , Газпромбанк , банк Відродження , Транскапіталбанк і Промсвязьбанк . Це значно полегшило придбання квартир, що будуються з використанням кредитних ліній людям, охочим стати власником житла і не мають всієї суми для його покупки. Квартира в іпотеку може стати цілком реальним шансом жити в своєму будинку, молодій сім'ї і студентам. При первинному внеску в 300 000 рублей сума щомісячних платежів по іпотечному кредиту в залежності від терміну кредитування становить орієнтовно від 12 000 до 30 000 рублів, що можна порівняти з орендною ставкою житла в Підмосков'ї. Максимальний термін кредитування - 30 років.

Отримавши кредит на решту суми, ви отримуєте можливість стати, власником житла, не маючи всієї суми на його покупку. Квартира в іпотеку може стати цілком реальним шансом жити в своєму будинку, при цьому ви заплатите тільки частина його вартості.
Купівля квартири в іпотеку дає право реєстрації на її площі членів сім'ї позичальника. Ви зможете оформити іпотеку і прописати в квартирі свою сім'ю.
Оформити іпотеку можна на тривалий термін. Період користування іпотечним кредитом може досягати 30 років. Збільшуючи цей період, ви можете підібрати оптимальний для себе розмір виплат. Так що квартира в іпотеку може стати цілком реальною покупкою навіть для тих, хто і не мріяв про придбання свого житла.
Квартира в іпотеку дає право на отримання податкових відрахувань. Якщо ви вирішили отримати іпотеку, після оформлення всіх документів можете подавати заяву на надання податкового відрахування. Крім того, з суми відсотків за користування кредитом вам не доведеться платити податок на доходи. Це може виявитися досить серйозним аргументом для тих, хто роздумує, чи варто купувати квартиру в іпотеку.

Якщо порахувати щомісячні витрати на орендну плату, то стає очевидно, що вони співвідносяться з розміром щомісячного платежу по іпотечному кредиту. Але є одна важлива відмінність. Квартира в іпотеку - це Ваша власність! Таким чином, вигідніше взяти іпотечний кредит, і купити квартиру в найближчому Підмосков'ї, ніж тривалий час знімати квартиру.

власність

Оформлення власності ЖК «Зеленоградский»:

- Перший етап: необхідно поставити вдома на кадастровий облік (1 місяць - лютий).
- Другий етап: квартири ставляться на кадастровий облік, для цього в БТІ замовляються техплана (1 місяць - березень).
- Третій етап: на підставі техпланов БТІ виготовляє кадастрові паспорта (1 місяць - квітень).
- Четвертий етап: здача документів в рег. палату на оформлення власності (травень-червень).

Перелік документів для оформлення власності:
1. ДДУ.
2. Акт прийому-передачі квартири (2 екз).
3. Нотаріальна довіреність на оформлення власності.
4. Якщо квартира купувалася за допомогою іпотеки, необхідно звернутися в Банк за додатковими документами.
Учасникам, що купували квартири через компанію Est-a-Tet, необхідно буде зробити довіреність на оформлення власності.

Документи по іпотечних квартирах:

ДДУ - оригінал
Акт прийому-передачі квартири - оригінал (2 екз.)
Довіреність на оформлення власності - оригінал + копія
Оцінка квартири - оригінал + копія
Кредитний договір - оригінал + копія
Заставна - оригінал + копія

Якщо банк дає додаткові документи, то краще їх привезти.

Технічна специфікація будинків і квартир

Житлові будинки виконані з монолітного залізобетону, армованого стрижневий і гратчастої арматурою.

Стіни підвалу - монолітні залізобетонні зі вставками утеплювача.

Зовнішні стіни двошарові: внутрішній шар - блоки з пористих бетонів, зовнішній шар - облицювальна цегла.

Віконні блоки - ПВХ склопакети двокамерні.

Огородження лоджій - алюмінієві склопакети однокамерні.

Покрівля плоска, з внутрішнім організованим водостоком.

Для життєзабезпечення проектованої житлової забудови передбачені наступні інженерні комунікації:

господарсько-питний водопровід;
побутова каналізація;
теплові мережі;
мережі електропостачання;
зовнішнє освітлення;
зливова каналізація.

Для заїзду в вестибюль на інвалідному візку запроектований пандус з ухилом 10%.

Технічні характеристики квартир, переданих учаснику пайового будівництва:

Послуги із влаштування підлог по квартирі, що включає: цементну стяжку підлоги, укладання лінолеуму в кімнатах, коридорі, кухні;
Обклеювання шпалерами стін в кімнатах і в коридорі;
Покриття стель по всій квартирі водоемульсійною фарбою;
Кухня (стіни пофарбовані, встановлена раковина з краном).
Встановлено двері: вхідні - дерев'яна, міжкімнатні - дерев'яні;
Встановлено розетки.
Встановлено віконний і балконний блоки ПВХ;
Лоджії і балкони засклені;
Cанузел (встановлена ванна з краном і душем, раковина, унітаз, стіни пофарбовані, підлога - кахельна плитка)
Встановлено радіатори опалення.

Прийнята схема вентиляції квартир - окремі витяжні канали, які виводяться на покрівлю.

У кожній квартирі встановлюється квартирний щиток (ЩК), обладнаний вимикачем на введенні, автоматичними вимикачами для

освітлення і диференціальними автоматами на 30mA для розеточной мережі.

Послуги із благоустрою й озеленення території:

влаштування газонів і квітників, висаджування дерев;
пристрій спортивної та дитячих майданчиків;
пристрій майданчиків для відпочинку дорослих;
пристрій майданчиків для сміттєзбиральних контейнерів;
пристрій пожежного проїзду;
асфальтування доріг;
пристрій відкритих майданчиків для стоянки автомобілів.