Іпотека 10 10 10 - 10 відсотків початковий внесок, річних, банки, Ощадбанк, ВТБ 24

1. кредитування
2. умови
3. Кредитні продукти
4. Іпотека 10 10 10
5. Початковий внесок - 10 відсотків
6. банки
7. Сбербанк
8. ВТБ 24
9. інші
10. Інші пропозиції
11. Підводні камені
12. порядок оформлення
13. Необхідні документи

Іпотечний продукт пропонується громадянам, котрі володіють певною кількістю власних коштів на покупку квартири в новобудові або іншого житла.

Але позичальник повинен купити його не за власним вибором, а за погодженням з банком.

кредитування

Банки пропонують скористатися іпотечними програмами як на виключно комерційних умовах, так і з державною підтримкою . Доступні умови кредитування за участю співпозичальників і поручителів.

Іпотека видається на карти системи Visa, MasterCard.

можливо оформлення в заставу не тільки купується в кредит квартири, але і будь-якого іншого цінного об'єкта нерухомості ( стаття 5 ФЗ № 102 ).

умови

Банки висувають позичальникам різні вимоги в плані платоспроможності та наявності цінного майна, яке може бути запропоновано в якості застави (на підставі статті 6 ФЗ № 102 ).

Початковий внесок по іпотеці варіюється від 8% - 15% - в залежності від:

• терміну кредиту;
• розміру початкового внеску.

знижена процентна ставка можлива, якщо в іпотеку беруть участь кілька співпозичальників з високим постійним доходом. Розмір суми кредиту розраховується виходячи з особливостей кожної програми.

Іпотека на квартири в новобудові в ряді великих банків буде супроводжуватися меншими відсотками, ніж аналогічний кредит, що надається на купівлю вторинного житла.

Кредитні продукти

Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк, Газпромбанк пропонують взяти іпотеку під різні відсотки.

Об'єднує їх те, що кредит може бути виданий на:

• покупку житла в новобудові;
• придбання квартири, кімнати на вторинному ринку;
• будівництво заміської нерухомості.

У багатьох кредитних установах доступні програми «Військова іпотека», іпотека з материнським капіталом.

Початковий внесок за кредитами залежить від умов кредитування в конкретному банку.

Крім 10 10 10 іпотеки, наприклад, Ощадбанк попередніх роках пропонував скористатися кредитом 8 8 8 (8% річних, 8 річний термін для повернення боргу, 8 днів - на розгляд заявки).

Низький розмір відсотків компенсувався необхідністю вносити за такими кредитами велику початкову суму - в розмірі 50% від вартості житла.

Россельхозбанк також радує своїх клієнтів можливістю придбати квартиру в новобудові:

• під 11-12% річних;
• з початковим внеском від 12%.

Схожі програми діє в інших банках.

Іпотека 10 10 10

Іпотека в подібному форматі від Ощадбанку в 2018 році не актуальна. Ще в 2013-2014 рр. позичальник міг внести 10% від вартості квартири, погасити решту 90% за рахунок банку, і повертати кредитній установі позикові кошти протягом 10 років.

Страхування збільшує можливість взяти кредит під більш низькі відсотки.

Недолік 10% іпотеки полягав в тому, що позичальник міг вибрати квартиру не на свій розсуд, а лише з каталогу нерухомості, запропонованої банком.

Початковий внесок - 10 відсотків

Одним з важливих умов кредиту залишався внесок 10% від вартості квартири. Це необхідно для підтвердження платоспроможності клієнта.

Можливо забезпечення кредиту гарантією поручителя, який:

• не отримує право власності на квартиру;
• але зобов'язується погасити за позичальника борг - якщо боржник не зможе вносити платежі самостійно.

банки

Іпотечні програми за зниженими відсотковими ставками розраховані на залучення клієнтів.

Позикові кошти пропонується використовувати для придбання:

• квартир в багатоповерхових будинках;
• житла в приватному секторі.

ФЗ від 1998 року «Про іпотеку (заставі нерухомості)» не забороняє банкам встановлювати вільну (ринкову) процентну ставку, але вона повинна укладатися в рамки, позначені директивами Центрального банку Росії.

Сбербанк

іпотека в Ощадбанку з початковим внеском 10 відсотків - пропозиція, позики за яким тимчасово припинені. Пропонується оформити кредит під 13-15% річних, терміном до 30 років.

Виплати проводяться ануїтетними платежами:

• спочатку здійснюється погашення відсотків;
• потім основної суми боргу.

Для військової іпотеки передбачена сума - до 4.5 млн. Руб. під 14% річних.

Можливо оформити кредит на придбання заміського будинку, максимальна сума за позикою становить 5 млн. Руб. Допускається залучення по кредиту до 3 позичальників.

Чоловік позичальника стає додатковим боржником по кредиту - незалежно від віку і доходу, за винятком випадків, коли діє шлюбний договір, що виключає домагання другого з подружжя на придбану в кредит квартиру.

Додатково пропонується застрахувати об'єкт нерухомості, життя і здоров'я позичальника. При відмові від подібних послуг розмір процентної ставки по стандартній іпотеці збільшується на 1.5-2%.

Тут можна завантажити зразок заяви на отримання іпотечного кредиту в Ощадбанку і зразок договору іпотеки в Ощадбанку .

ВТБ 24

Банк ВТБ 24 пропонує клієнтам скористатися іпотекою з державною підтримкою в розмірі 11.4% річних, а також:

• доступні кредити на покупку квартири в новобудові під 14.5%;
• початковий внесок за нерухомість становить від 15%;
• страхування об'єкта нерухомості обов'язково;
• існує можливість взяти іпотеку без підтвердження зайнятості та офіційних доходів.

тут представлені зразок заяви на отримання іпотечного кредиту в ВТБ 24 і зразок договору іпотеки в ВТБ 24 .

інші

Іпотеку під низькі процентні ставки надають деякі банки:

1. Тінькофф пропонує клієнт взяти кредит під 12.5% ​​річних на термін до 25 років. Але така програма доступна клієнтам, які мають право на житлову субсидію від держави.
2. Альфа-банк готовий кредитувати громадян під 13.5% річних для покупки нерухомості в новобудові.
3. Схожими програмами у своєму розпорядженні Бінбанк, Газпромбанк, Московський індустріальний банк та інші кредитні установи.

Інші пропозиції

З особливостями кожної іпотечної програми краще ознайомитися на сайті конкретного банку. Там же можна заповнити заявку в електронній формі, вказавши свої контактні дані.

Оператор передзвонює клієнту для уточнення деталей заявки, потім записує його на консультацію до кредитного менеджера.

Підводні камені

Іпотека 10 10 10 та інші кредити з низькими процентними ставками часто містять в собі особливості наступного характеру:

• потрібно купувати житло виключно із запропонованих банком варіантів;
• необхідно залучати до кредиту поручителів і созаемщиков;
• наявність офіційного постійного доходу.

Послуги нотаріуса та страхової компанії оплачуються окремо.

В цілому, на оформлення іпотеки у позичальника може піти до 30 тис. Руб. Комісії за розгляд заявки і видачу кредитів банками не стягуються.

порядок оформлення

Клієнт вибирає вподобану іпотечну програму, заповнює заяву-анкету і чекає рішення банку.

Термін розгляду заяви становить 5-20 днів.

Банки залишають за собою право:

• відмовити заявнику в кредиті без вказівки причин;
• знизити суму іпотеки, з урахуванням доходу позичальника.

Необхідні документи

До заяви на іпотеку необхідно додати:

• паспорт (копію та оригінал) позичальників і поручителів;
• довідку про доходи за формою банку або 2 ПДФО;
• копію трудової книжки, завіреної роботодавцем.

Після схвалення заявки клієнт:

• надає в банк правовстановлюючі документи на об'єкт нерухомості;
• укладає договір іпотечного кредитування та купівлі-продажу нерухомості.

Реєстрація права власності на квартиру здійснюється до письмового оформлення угоди.

Після укладення договору продавець нерухомості отримує від покупця суму, що залишилася. Подібна схема характерна у випадках, коли позичальник підшукує житло самостійно або вибирає квартиру з каталогу банку.

банку є вигідними для позичальників.

Цікавить іпотека для багатодітних сімей в Ощадбанку в 2018 році? Читайте тут .

Як отримати пільгову іпотеку для вчителів в 2018 році? Детальна інформація в цієї статті .

Іпотека 10 10 10 залишалася вигідним для позичальника кредитом, але Сбербанк мабуть порахував її малоприбутковою «підприємством».

Аналогічні нізкопроцентниє іпотечні позики в інших банках також не виправдали очікування фінансистів і практично зведені на «ні».

Процентні ставки по нині діючими кредитами досить високі. Потрібно ретельний аналіз доходів позичальників і можливостей вчасно повернути борг, бажано - без участі колекторських агентств і судових інстанцій.

На відео про отримання іпотеки в 2018 році