Взяти позику або кредит у банку сьогодні не проблема. Мало того, майже у всіх країнах світу більшість жителів, живе саме в кредит, купуючи, таким чином, машини, квартири, будинки, побутову техніку, змінюючи меблі і так далі.
Кредит чи позика - сьогодні це непоганий шанс купити те, що просто необхідно сьогодні, не відкладаючи в довгий ящик, і не витрачаючи час на накопичення грошових коштів. багато банки Ізраїлю надають цілий перелік банківського продукту своїм споживачам - позики в Ізраїлі дають на покупку автомобілів, квартир, будинків, для відкриття бізнесу і інші потреби.
Фінансові послуги банками Ізраїлю надаються широкому колу клієнтів - найманим працівникам і підприємцям, держслужбовцям і пенсіонерам. І навіть іноземці, які проживають за кордоном держави Ізраїль , Можуть придбати нерухомість, взявши іпотечну позику в Ізраїлі.
Для того щоб отримати іпотечну позику на покупку нерухомості в Ізраїлі можна звернутися в будь-який ізраїльський банк, який надає цю обмежену фінансову послугу іноземним клієнтам. Фахівці банку проаналізують ваше фінансове становище, і нададуть позику в Ізраїлі на хороших умовах для інвестування в об'єкти нерухомості Ізраїлю. Сьогодні ринок нерухомості Ізраїлю вважається найперспективнішим ринком Ізраїлю. Отримати іпотечну позику в Ізраїлі можна в доларах, євро або будь-який інший основний валюті, на умовах, прийнятих у банку.
Між Росією і Ізраїлем немає подвійного оподаткування, тобто якщо придбана нерухомість або що-небудь інше вже в одній з країн оплачені, то в іншій країні податком вже не будуть обкладатися. Але, придбана нерухомість в Ізраїлі не дає будь-яких пільг на отримання громадянства в цій країні або посвідки на проживання.
Які документи необхідні для того, щоб отримати позику в Ізраїлі на придбання нерухомості?
По-перше - це посвідчення особи, як правило - це паспорт. Потрібні для отримання іпотечної позики і довідки про доходи. Для тих, хто працює за наймом - від трьох до п'яти довідок про заробітну плату, приватні підприємці надають в банк оцінку своїх доходів за останній рік. Для отримання позики необхідно буде також представити звіт про те, в якому стані знаходиться банківський рахунок - ця довідка береться за останні півроку. Для прийняття банком остаточного рішення про надання позики в Ізраїлі на покупку нерухомості необхідні ще й такі документи - оригінал договору про купівлю продажу, якщо купується проект буде будуватися, наприклад, на приватній землі, то потрібно надати банку виписку, взяту в Відділі реєстрації земельної власності , для того земельної ділянки, на якому планується забудова квартири.
Якщо купується житло зі других рук, тобто на вторинному ринку нерухомості потрібні документи: оригінал договору про купівлю-продаж, остання повна виписка з відділу реєстрації земельної власності, яка буде свідчити про право продавців квартири.
Тим, хто самостійно будує житло і хоче взяти позику в Ізраїлі в банку на ці цілі потрібно надати банку план будівництва житла або дозвіл на його будівництво, які обов'язково повинні бути підписані і завірені в органах влади. Далі надається довідка від інженера, в якій вказується вартість будівництва, надається довідка від інженера про поточний стан будівництва, а також договір про власність на землю, взятий у відділі Земельного управління Ізраїлю або в відділі реєстрації земельної власності, при необхідності менеджери банку можуть попросити надати і інші документи, що вимагаються для позики в Ізраїлі на будівництво об'єктів нерухомості.
Протягом якого періоду оформляється позика в банку? Скільки потрібно часу, щоб отримати чек в банку? Після того, як іпотечна позика остаточно затверджена, банк видає на руки клієнту пакет документів. З моменту отримання цих документів клієнт починає оформляти різні довідки - нотаріально-завірену довіреність, повідомлення про суму застави та інші подібні. Коли всі документи оформлені і зібрані воєдино, клієнт надає їх в банк, а банк видає чек на ім'я продавця. Час отримання чека залежить тільки від того, як скоро будуть оформлені необхідні довідки, тобто від клієнта.
Скільки потрібно буде платити за позикою в Ізраїлі через місяць-два, або через рік або кілька років? Це питання дуже часто хвилює клієнтів банків, при оформленні іпотечної позики.
В місяць клієнт платить основну суму позики плюс відсотки. Для позики, яка оформлялася з прикріпленням до індексу під постійний банківський відсоток, на місяць треба платити постійну призначену виплату, при цьому з щомісячною надбавкою різниці в зв'язку з тим, що є прикріплення до індексу споживчих цін. Цей індекс публікується щомісяця, а оскільки передбачити яким буде споживчий індекс абсолютно не можна, не можна передбачити якими будуть і виплати за позикою.
Чи можуть бути будь-які витрати при оформленні та отриманні позики в Ізраїлі. Природно. Це витрати на оплату діловодства в банку, витрати на повідомлення про заставі, це витрати, пов'язані з отриманням нотаріально завіреної довіреності, витрати на оцінку вартості квартири, і витрати на гербовий збір.
Для оформлення позики в деяких випадках потрібні гаранти, а в деяких - ні. Все залежить від розміру позики, здатності позичальника повернути позику, і іншими факторами.
Як правило, при оформленні позики в Ізраїлі в банках відразу ж обумовлюються основні моменти, в тому числі і можливість дострокового погашення, а саме - чи буде нараховуватися штраф за дострокову виплату позики.
У кожному окремому банку своя політика, але, як правило, на це крок банки йдуть неохоче, так як це ті кошти, які вони втрачають. Але, в принципі погасити позику можна коли завгодно, правда в деяких випадках таке дострокове погашення може бути пов'язано виплатою комісійних, на покриття економічних збитків банку.
Позику в Ізраїлі видають на термін від 4 до 28 років.
Протягом якого періоду оформляється позика в банку?
Скільки потрібно часу, щоб отримати чек в банку?
Скільки потрібно буде платити за позикою в Ізраїлі через місяць-два, або через рік або кілька років?