Місто
З'ясували, чим відрізняються однакові на вигляд п'ятиповерхівки.
Зараз хрущовка - символ незручного, старого і скромного житла, пропахлого курними килимами та заставленого коричневими «стінками». Квартали, забудовані такими будинками, зневажливо називають «хрущобами». Але ж колись ці будівлі стали символом нової домобудівною політики і подарували радянським людям розкіш окремих квартир. «Карпівка» розглянула популярні в Ленінграді типи хрущовок, до яких в найближчі десятиліття може дістатися реновація.
Не минуло й року після смерті Сталіна, а радянське керівництво вирішило, що ставлення до архітектури потрібно терміново міняти. Не потрібні більше баштові надбудови, декоративні колонади, портики та інші «архітектурні надмірності». Країні і будівлям потрібні простота, строгість форм і економічність рішень. Так, будівлі втратили свою естетичність і індивідуальність, яка властива сталінським домівках. Однак тепер житло можна було будувати дешево, швидко і для всіх.
На хвилі прийняття постанови «Про усунення надмірностей у проектуванні і будівництві» ленінградську архітектуру минулих десятиліть розкритикували за різноманітність. Будівництво поставили на конвеєр - темпи і обсяги стали важливіше всього іншого. Збирати будинку у вигляді коробки-конструктор, в яку потім можна селити людей, запропонував інженер Віталій Лагутенко (до речі, дід соліста групи «Мумій Троль» Іллі Лагутенка). Кінцевий проект відібрав, звичайно ж, сам Микита Сергійович Хрущов.
Ленінград в меншій мірі відчув «хрущовську романтику» - найбільше таких будівель дісталося Москві. У нинішньому Петербурзі побудовано близько семи серій хрущовок, в той час як в столиці їх в два рази більше. Але кожна серія має декілька модифікацій. Особливо успішні проекти могли будувати і перебудовувати до 10 разів.
серія 1-507
Це найпопулярніша і масова серія сірих п'ятиповерхових «панельок» в Ленінграді. Її розробили в Ленпроект в 1959 році, хоча насправді вона є точною копією московської серії 1-515. Різниця тільки в матеріалі внутрішніх стін. Будинки серії 1-507 вважають одними з найбільш вдалих варіантів всіх побудованих хрущовок.
Найбільше таких будинків можна зустріти на півночі Купчино, в Веселому селищі і Улянка. Найбільший ленінградський квартал хрущовок 507 серії - уздовж Вітебської залізниці в Московському районі. Перші два подібних будинку в місті побудували 7 і 11 на вулиці Бабушкіна.
Кухні в будинках цього типу крихітні: від п'яти квадратних метрів в «однушках» до семи - в трьох- і чотирикімнатних квартирах. Туалет і ванна роздільні, а ось кімнати в «двушках» і «трійка» - суміжні. Площа кімнат варіюється від 8,6 до 18,3 кв. метра, а всієї квартири - від 30 до 72 кв. метрів. Висота стель всього 2,5 метра.
Серія 507 відрізняється великим набором модифікацій. Після того як першу партію пустили в оборот, інженери замислилися над поліпшеннями. Міняли в основному форму покрівлі, «підмальовували» балкони і лоджії, грали з розміром вікон і формою рам. В якості експерименту побудували семиповерхові хрущовки з зовнішніми ліфтами (шифр Е5-58).
серія ГІ
Хрущовками цієї серії забудовували Кіровський і Красносельський райони. Такі будинки були найменш заселені: в парадній всього 10 квартир, по дві на поверсі. Будинки ГІ будували з 1958 по 1968 рік. Стіни будівель нічим не прикрашали і повністю фарбували в жовтий, а ще частіше в білий колір. На фасадах ви не зустрінете навіть балконів.
Однак в будинках немає «одиничок» і навіть двокімнатних квартир. Кімнати в «трійка» займають шість, дев'ять і 15 кв. метрів, а суміщений санвузол - 2,2 кв. метра. У житлових приміщеннях висота стелі сягає 2,5 метра, а у ванній опускається до 2,3 метра.
Взимку в таких будинках дуже холодно, а влітку дуже спекотно. До того ж в будматеріалах, з яких збирали будинку серії ГІ, виявили шкідливий для здоров'я азбест. За час існування будинків серії ГІ в Петербурзі утеплили і оновили два будинки на вулиці Червоного Козацтва. Стіни будівель задекорували, а також замінили віконні рами і труби без розселення мешканців. Зараз кілька кварталів з будинками цього типу потрапили в програму реновації.
Серії 1-527 та 1-528
Залізобетонні 1-527 та цегляні 1-528 прикрашені настільки, наскільки це було можливо в умовах повсюдного спрощення. Найчастіше вони бувають стандартними жовтими, але зустрічаються екземпляри з виділеними білою фарбою вікнами. Цегляну серію частіше за все не штукатурили.
Цегляна хрущовка серії 1-528
Квартири серії 1-528 хвалили за якісний паркет, фігурні двері і високі стелі - 2,7 метри. Однак недоліки залишилися всі ті ж: крихітні кухні і передпокої, кілька суміжних кімнат у великих квартирах.
серія 1-335
Проект, розроблений ленінградським «Міськбудпроект» в 1959 році, зробили полегшеним. Будинки збирали з керамзітбетонние з невеликим прошарком з мінеральної вати. Це новаторство зіграло злий жарт і записало будинку серії 1-335 в список гірших хрущовок за всю історію їх будівництва. Коли вдома побудували і заселили, з'ясувалося, що для погоди в Ленінграді вони абсолютно неприйнятні: в будинках завжди було сиро і холодно. Не було в цих будинках і практично ніякої звукоізоляції.
Візуальна відмінність - вікна розміщені по краях торця
Серію оновили через п'ять років, а через десять перестали випускати. Зараз практично всі будівлі цього типу знаходяться в передаварійному стані. Основний їх масив розташований на Малій Охте (жовті будівлі) і на півдні Громадянки (сірі).
серія ОД
Першою пробною версією хрущовок в СРСР стала серія К-7, яку побудували в московському районі Нові Черемушки. У Ленінграді будинків з такою назвою не було. Тут будували точну копію, але зі своїм ім'ям - серія ОД. Їх зводив Обухівський ДСК до 1963 року і в основному в Невському районі. Кілька будинків можна зустріти на Піскаревке і на Громадянці.
Торець з одним вікном посередині
У цій серії, як і в 1-335, за чотирьохсантиметрову стінкою всередині квартири від шуму сховатися не вдасться. У квартирах, за традицією, тісні санвузли площею не більше двох кв. метрів, п'ятиметрові кухні. У будинках цієї серії немає балконів і лоджій, а підлоги застелені лінолеумом замість паркету.
Серія 502 (1-ЛГ-502)
Коли Обухівський і Полюстровскій ДСК відмовилися від будівництва провальних серій ОД і 1-335, в 1963 році приступили до зведення серії 502. Нова будівля відрізняло від побратимів одне вікно або балкон в торці будинку. З 1973 року на цій стіні вміщується три вікна і / або балкон посередині.
У парадній хрущовок цієї серії міститься 15 квартир. У варіанті будинку з сімома під'їздами довелося зменшити площу і без того крихітних квартир. Замість звичних для хрущовської «троячки» 72 кв. метрів тепер ленінградці жили на площі в 60 кв. метрів. Однак в кожній такій квартирі є балкон.
Три вікна або один великий балкон в центрі торця
Ще одна відмінна риса цієї серії - двокімнатні «квартири-сорочечки». В такому житлі кухня з поєднаним санвузлом і передпокою знаходяться посередині, між житловими кімнатами. Приміщення з'єднуються вузьким проходом, який «огинає» коробку ванної кімнати.
Будинки цієї серії (з одним вікном в торці) - основа забудови Купчино. Кілька будинків є в Щеміловке і на проспекті Науки. Коли в торець будівлі умістили три вікна, оновлені будинки стали будувати в Веселому селищі і на Громадянці.
Програму реновації в Петербурзі реалізують уже майже десять років з регулярними скандалами. В адресну програму в 2008 році включили 23 кварталу, в яких частина будинків необхідно знести. При цьому власникам квартир обіцяли переїзд в нове житло в межах району.
Але навесні 2017 року власникам розселених квартир передали всього 1,5% квартир від обсягу, запланованого на 2019 рік, коли програма мала завершитися. Реновація обернулася ущільнювальної забудовою, про школи і садочки забудовники забували, а квартири продавали за ринковими цінами, заплативши невеликі штрафи.
30 травня депутат Закса Оксана Дмитрієва опублікувала відповідь віце-губернатора Ігоря Албіна на питання, чи пошириться на Петербург московська програма реновації хрущовок. На думку політика, цей захід є передчасною. Він також підтвердив, що петербурзька програма по розселенню хрущовок провалилася. За словами віце-губернатора, затверджена в 2008 році, вона закінчиться в січні 2019 року, при тому що із запланованих 125 мільярдів витратили тільки 1,8 мільярда рублів.
23 травня з'явилася інформація, що інвестор петербурзької програми з розселення хрущовок "СПб Реновація» збирається збільшити її терміни до 2029 року. Підприємство звернулося з позовом до Арбітражного суду. У заяві компанія попросила КИО змінити умови договору і продовжити програму вартістю 400 млрд на десять років - до 2029 року.
Експерт «Урбаністичні диктанту» і директор інституту «Урбанік» Антон Фіногенов вважає , Що у Петербурга повинен бути свій шлях «розправи» з хрущовками. Він припустив, що перераховані вище будинку можна не зносити, а перебудовувати. Наприклад, протестувати модель реконструкції з надбудовою верхніх поверхів - до семи або дев'яти. А мікрорайон забудову необхідно перетворити в квартальну. На думку директора «Урбанік», це навіть не зажадає великих бюджетних витрат. Але без складної організації тут не обійтися - «проблему має вирішувати держава», шукати компроміс, вестися на повну демократію.
Антон Фіногенов вважає, що головне питання з містобудівної точки зору - як зробити якість середовища та забудови значно краще хрущовської на довгу перспективу? У Москві за Лужкова знесли тисячі п'ятиповерхівок, але при цьому з'явилися елітні анклави або високощільна панельна 25-поверхова забудова. В результаті - більше пробок і проблем з соціальною інфраструктурою, менше парковок і зелені. Будь реновації потрібен комплексний проект, публічне обговорення. В іншому випадку це призведе до шлейфу конфліктів, який ми бачимо в Москві і Петербурзі, підсумував експерт.
Ксенія Нестерова
Фото: wikipedia.org, domavspb.narod.ru, «Карпівка»
Посилання по темі:
karpovka.com: 21.07.2019
У рейтинг увійшла ще одна пов'язана з військовими компанія.
karpovka.com: 21.07.2019
Решта повинні підготувати до 15 вересня.
karpovka.com: 21.07.2019
Обмеження діятимуть 10 годин.
karpovka.com: 21.07.2019
Обладнання не буде працювати добу.
karpovka.com: 21.07.2019
За Неві пройшли військові кораблі, в небі над Петербургом пролетіли бойові літаки і вертольоти.
Loading ...
Антон Фіногенов вважає, що головне питання з містобудівної точки зору - як зробити якість середовища та забудови значно краще хрущовської на довгу перспективу?