У нашій країні люди по складається десятиліттями традиції звикли до того, що вся важлива документація неодмінно повинна бути оформлена в паперовому вигляді. Паперова довідка або виписка, скріплена підписом і печаткою, відрізняється тим, що її можна помацати, потримати в руках. Тому багатьом вона здається вагоміше, надійніше і навіть «достовірніше» електронного варіанту. Оформити замовлення виписки з Єдиного Державного Реєстру Нерухомості за законом може будь-який громадянин нашої чи іншої країни. Отримати повну інформацію можна тільки про власну нерухомості, про чужий можна отримати тільки деякий мінімум найважливіших відомостей. Головне - визначитися, паперову або електронну довідку потрібно брати, а зробити це можна, звернувшись в Реєстраційну Палату або Багатофункціональний центр.
Випискою з Реєстру Нерухомості називається документ, що підтверджує наявність або відсутність офіційно зареєстрованого права на володіння тим чи іншим видом нерухомості. Документ показує, чи є у особи обмеження на володіння і обтяження з нерухомого майна. Виписка з ЕГРН може знадобитися в ряді випадків. наприклад:
- при вирішенні поліпшити існуючі житлові умови (довідка підтвердить, що сім'ї необхідно розширення житлоплощі);
- при здійсненні операцій купівлі-продажу;
- при отриманні спадщини;
- при оформленні договору дарування;
- при приватизації нерухомого майна;
- при отриманні кредиту в банку під заставу нерухомості;
- для вирішення різних суперечок в судовому порядку.
!
Отже, стає зрозумілим, що, по суті, вчинення будь-якої операції, так чи інакше пов'язаної з нерухомістю, вимагає виписки з Росреестра.
Також, замовивши виписку перед покупкою квартири або будинку, ви зможете побачити, чи не знаходиться об'єкт під арештом, чи не зв'язуєтеся ви з шахраями.
Інформацію, що міститься в даному документі, можна розділити на два типи - відкрита і закрита. Відповідно, частина відомостей може бути доступна самому широкому колу осіб, а закриту інформацію має право запросити тільки безпосередньо сам власник об'єкта.
Відкрита інформація:
- загальні відомості про особу власника нерухомості;
- правова інформація про власника або власників, якщо їх декілька;
- відомості про осіб, які також можуть претендувати на цю нерухомість;
- загальний опис об'єкта нерухомості.
Закрита інформація, доступна тільки власнику:
- документи, на підставі яких встановлено право власності;
- зміни в правах власності на нерухомість за весь період часу;
- банківські відомості;
- відомості, що відносяться до категорії адвокатської таємниці;
- відомості про дієздатність кожного з власників нерухомості.
Особливої різниці в тому, де саме оформити виписку з Реєстру Нерухомості - в МФЦ або РП - немає. Щоб замовити цей документ у паперовому вигляді, вам знадобиться тільки паспорт і сума, необхідна для оплати держмита за послугу. При цьому варто пам'ятати, що оформлення паперового документа обійдеться трохи дорожче: 400 рублів для фізосіб і 1100 рублів - для юридичних осіб. Алгоритм отримання паперової виписки з ЕГРН складається з такої послідовності дій:
- спочатку потрібно звернутися до органу, який видає відповідний документ, запросити реквізити на оплату держмита, встати в чергу на отримання виписки;
- після оплати держмита дочекайтеся своєї черги і подайте співробітнику організації паспорт і квитанцію про оплату;
- потрібно сказати, яка саме виписка, про що і для чого вам необхідна;
- також потрібно буде вказати адресу, за якою розташована цікавить вас нерухомість, і кадастровий номер об'єкта;
- співробітник на основі отриманих відомостей складе заяву, яке клієнт повинен буде підписати - копія заяви віддається клієнту;
- в призначений день (в середньому через 3-5 днів) потрібно звернутися в той же орган з паспортом і копією заяви.
Важливо пам'ятати, що подавати заяву і забирати виписку повинен один і той же чоловік.
Деякою перевагою онлайн-виписки є той факт, що стоїть вона трохи дешевше паперової, і те, що оформити її можна не виходячи з дому. Однак чекати її доведеться приблизно стільки ж, скільки і паперову.
ЗАМОВИТИ ЕГРН