- Виписка з будинкової книги - що це таке
- Як отримати виписку з будинкової книги
- Зразок, бланк і форма виписки з будинкової книги
Виписка з будинкової книги - це юридично значимий документ, який надає інформацію про зареєстровані на площі будинку або квартири мешканців. Такий документ регламентований законодавчо і надає можливість перевірити наявність можливих проблем при операціях з нерухомістю.
Виписка з будинкової книги - що це таке
Під випискою з будинкової книги мається на увазі документ, в яке містяться відомості про які проживають в певній нерухомості особах. Такий документ може вимагатися як державними установами, так і роботодавцем, а також користується великим попитом у покупців вторинного житла, агентів і агентств по реалізації нерухомості. Зокрема, наявність інформації про володіють реєстрацією мешканців дозволяє перевірити чесність продажу і можливу наявність неотчуждаемого права на проживання в цій квартирі окремих осіб.
При цьому існують окремі види виписок з будинкових книг, до яких відносяться:
- звичайна;
- архівна;
- Розширена.
Зокрема, звичайна виписка зберігає дані лише про зареєстрованих на певній житлоплощі особах на момент витребування такого документа. У той же самий час архівна і розширена виписки з будинкової книги можуть також мати в собі відомості про всі попередні мешканцях. Отримання розширеної або архівної варіації може бути корисно, так як навіть вже виписані з даного житла особи можуть згодом оскаржити таку виписку і заново отримати своє законне право користування житлоплощею.
Незважаючи на те, що найбільш часто копії будинкових книг истребуют агенти з нерухомості або покупці житла, також цей документ може бути обов'язковим для отримання певних соціальних пільг, наприклад, для поліпшення житлових умов, або для надання роботодавцю з метою отримання додаткових відпусток у якості підтвердження проживання з дитиною-інвалідом або іншим близьким особою, яка потребує догляду.
Як отримати виписку з будинкової книги
Питання де взяти виписку з будинкової книги може цікавити всіх безпосередніх власників або покупців житлових приміщень. При цьому слід зазначити, що держава обмежує спектр осіб, що мають доступ до такої інформації. Зокрема, отримати такий документ можуть або контролюючі органи, або власник житлового приміщення, або його довірена особа.
Для отримання виписки слід звернутися в організацію, яка здійснює управління будинком або іншим житловим господарством. Це може бути РІЦ, ТСЖ, ЖБК, РКЦ або приватна керуюча компанія. Щоб дані структури видали інформацію, необхідно надати документи, однозначно підтверджують право власності на житло, про яке запитується інформація, а також паспорт запитувача особи і доручення , Якщо витребування проводиться на її підставі.
важливий факт
Термін дії виписки з будинкової книги, протягом якого представлена в ній інформація має юридичну значимістю та актуальністю, обчислюється тридцятьма днями з моменту отримання. Таким чином, оформляти її рекомендується безпосередньо при здійсненні операцій з придбання або відчуження нерухомості. Відмова власника, що продає житло, надати таку виписку може бути серйозною підставою для недовіри до нього.
Також зараз існує можливість оформлення копії будинкової книги через офіційний сайт державних послуг в електронному вигляді. Однак така можливість доступна не для всіх населених пунктів Російської Федерації.
Треті особи не мають можливості вимагати інформації з будинкових книг щодо житлових приміщень, які не перебувають в їх власності. При цьому таку виписку не можуть отримати мешканці, зареєстровані в законному порядку на житловій площі, але не володіють правом власності на житло або його частину. За недієздатних або малолітніх осіб виписку можуть отримувати без довіреності їх офіційні опікуни. Довіреність на отримання виписки з будинкової книги не потребує обов'язкового нотаріального завірення, а сама така довіреність може бути як разової, так і постійної, а також безвідкличної, якщо довіреність видана з метою виконання наявних зобов'язань довірителя перед довіреною особою.
Зразок, бланк і форма виписки з будинкової книги
Завантажити зразок виписки з будинкової книги
Встановленої в державному порядку форми, по якою оформляється виписка, не передбачено. Таким чином, такий документ може виготовлятися у вільному вигляді. Тим не менше, більшість керівників організацій мають власні бланки виписок з будинкових книг, які значно прискорюють процедуру виготовлення таких документів. Заява на отримання виписки з будинкової книги також може складатися в довільній формі. Ключовою особливістю оформлення заяви є наявність в ньому наступних даних:
У самій же виписці повинні бути відомості про всіх володіють реєстрацією на житловій площі осіб, їх паспортні дані, підстави для їх проживання, а також про дати поселення та припинення реєстрації в житло при витребування архівних або розширених виписках. Терміни отримання виписки можуть регламентуватися внутрішнім розпорядком керуючої організації, проте зазвичай вони не перевищують п'ятнадцяти діб з моменту звернення. Розгляд заяви понад тридцять діб є адміністративним правопорушенням.