Поверховий план і експлікація БТІ за 24 год. Термінове отримання. Замовити технічний паспорт БТІ. Довідка БТІ на квартиру

1. Статті і публікації юристів
2. Зразок поверхового плану і експлікації БТІ
3. Зразок поверхового плану і експлікації БТІ без друку
4. Зразок технічного паспорта БТІ
5. Зразок виписки з ЕГРН
6. Вирішуємо складні випадки - при відсутності відомостей в БТІ і інвентаризації більше 5 років!
7. Як замовити документи БТІ у нас
8. Вартість і терміни отримання документів з БТІ
9. Зразок поверхового плану з експлікацією в електронному вигляді:
10. Зразок довідок БТІ (форма № 5 і форма 1 а)

Статті і публікації юристів

У цій статті ми розповімо про такі важливі документи, які повинні бути у власника на кожну квартиру, приміщення, будівля, споруда або будова. Звичайно ж, мова піде про технічний паспорт БТІ, поверховий план і експлікації БТІ. Це технічні документи, що видаються БТІ (бюро технічної інвентаризації).

У паперовому вигляді з печаткою БТІ. Без виходу інженера для обмірів. Повноваження власника не потрібні. У вартість входить квитанція і повна вартість послуги. Оперативна доставка по Москві - включена у вартість.

Зразок поверхового плану і експлікації БТІ

* Термін виконання зазначений в інтервалі робочого дня з 9 до 17 год.

Зразок поверхового плану і експлікації БТІ без друку

Заявки приймаються по тел: +7 (495) 960-85-35 +7 (903) 960-85-35 або ел. поштою: [email protected] Термін виконання - 1 робочий день - розуміється як видача документа на наступний робочий день, при оформленні замовлення до 15 год. Замовлення вважається оформленим, при наданні копій (сканів) запитаних нашими фахівцями документів і при внесенні передоплати не менше 50%. Кур'єрська доставка по Москві - включена у вартість.

Зразок технічного паспорта БТІ

Зразок виписки з ЕГРН

Термінове отримання технічного паспорта БТІ. На об'єкти нерухомості, що знаходяться в Москві і Московській області. Офіційно, в паперовому вигляді, з печаткою БТІ. Без виїзду! Без власника! Без нотаріального доручення!

Вирішуємо складні випадки - при відсутності відомостей в БТІ і інвентаризації більше 5 років!

Важливо знати! Згідно з розпорядженням Уряду (№106-ПП від 17.03.2017г), такі документи, як: технічні паспорти, поверхові плани і експлікації, видаються БТІ після огляду приміщення. Це правило поширюється на об'єкти, інвентаризувати (оглянуті і обмеренние) більше п'яти років тому. Ми допоможемо уникнути виходу техніка БТІ на Ваш об'єкт і отримати документи

Технічний паспорт БТІ на квартиру - від 8 000 руб.

Поверховий план і експлікація - від 5000 руб. За 1 день! У паперовому вигляді, з печаткою БТІ.

Ризики при замовленні
паспорта БТІ самостійно

• Термін виконання - більше місяця
• Відсутність відомостей про об'єкт (НЕ інвентаризувати БТІ)
• Відмова в зв'язку з відсутністю у заявника повноважень власника
• Вихід техніка БТІ для огляду і обмірів
• Неузгоджена перепланування, перебудову, переобладнання, зміна площі після ремонту
• Невідповідність площі, що міститься в ЕГРН, що вимагає згодом внесення змін до правовстановлюючі документи

Переваги при замовленні
паспорта БТІ у нас

• Термін виконання від 1-го дня, з можливістю отримання в день звернення
• Реєстрація в базі БТІ при відсутності відомостей (якщо об'єкт не обміряли і не інвентаризувати - актуально для новобудов)
• Без повноважень власника і його особистої присутності
• Без виходу техніка БТІ для обмірів та огляду приміщення
• Паспорт БТІ формується за архівними даними БТІ на дату останньої інвентаризації, без обліку виробленої після перепланування
• Замовити, оплатити і отримати документи БТІ можна не виходячи з дому чи офісу

Ми максимально спростили для Вас процес отримання паспорта БТІ в 2019 році. Щоб його замовити - просто зателефонуйте нам і вже завтра документ буде у вас в руках. Працюємо «під ключ!» - без додаткових комісій і доплат. Безкоштовна консультація по будь-якому об'єкту нерухомості.

Як замовити документи БТІ у нас

Щоб замовити паспорт БТІ, достатньо вислати нам на ел. пошту [email protected] копію свідоцтва про державну реєстрацію права або виписку з ЕГРН (ЕГРП). Якщо у Вас немає можливості або бажання надсилати документи, можна зателефонувати за телефонами +7 (495) 960-85-35 або +7 (903) 960-85-35 і повідомити адресу об'єкта. Після перевірки в архівах БТІ протягом години ми підтвердимо про готовність з нашого боку виконати замовлення. Після внесення передоплати 50%, ми, без Вашої участі, подаємо запит в Бюро технічної інвентаризації та оплачуємо квитанцію за держпослуг. Повна оплата відбувається при передачі документа у нас в офісі або кур'єрською доставкою.

1

Зв'язатися з нами
і повідомити
Адреса об'єкта

2

Перевірка об'єкта
в архівах БТІ
(До 1 години)

3

внесення передоплати
в офісі, кур'єру
або ел. перекладом

4

Видача документа,
внесення
повної оплати

Вартість і терміни отримання документів з БТІ

(У вартість включені: оплата квитанції і вартість послуг по отриманню)
Кур'єрська доставка по Москві - включена у вартість.

Заявки приймаються по тел: +7 (495) 960-85-35 або ел. поштою: [email protected]
Термін виконання - 1 робочий день - розуміється як видача документа на наступний робочий день, при оформленні замовлення до 15 год.

Замовлення вважається оформленим, при наданні копій (сканів) запитаних нашими фахівцями документів і при внесенні передоплати не менше 50%.

Кур'єрська доставка по Москві - включена у вартість.

Зразок поверхового плану з експлікацією в електронному вигляді:

• Поверховий план БТІ - це креслення, актуальний на дату обмірів приміщення. Відомості для поверхового плану (ситуаційний вид, розміри, лінії) утворюються в результаті останньої інвентаризації.
• Експлікація БТІ - технічно роз'яснювальний документ до поверхового плану. У ньому розкриваються види і призначення внутрішніх приміщень (кімнат у квартирі, наприклад). Вказуються найменування підсобних приміщень (санвузол, балкон, комора тощо).

Заявки приймаються по тел: +7 (495) 960-85-35 або ел. поштою: [email protected]
Кур'єрська доставка по Москві - включена у вартість.

Зразок довідок БТІ (форма № 5 і форма 1 а)

• Довідка БТІ за формою 5 - це відомості про технічний знос об'єкта нерухомості. Вказується відсоток зносу будівлі, значення висот стель, опис матеріалів стін, наявність технічного облаштування та ін.
• Довідка БТІ за формою 1а - це виписка з технічного паспорта. У цьому документі відображаються основні характеристики об'єкта, його адреса і функціональні значення.

Досить часто громадяни задають питання з оформлення технічної документації на квартири в бюро технічної інвентаризації (БТІ) в Москві і Московській області. Найчастіше, з проблемою оформлення технічного паспорта БТІ стикаються власники квартир в новобудовах - багатоквартирних будинках, побудованих і введених в експлуатацію після 2012 р В результаті звернення до органів технічної інвентаризації, з'ясовується, що їх квартири не інвентаризувати. Відомостей про виміри і технічної документації відсутні. Громадянам пропонуються тривалі і дорогі послуги по виходу техніка, реєстрації в реєстрі БТІ і видачі техпаспорта. Спробуємо пояснити ці та інші питання по отриманню документів з бюро технічної інвентаризації.

Можливо отримати паспорт БТІ на квартиру, нежитлове приміщення, будівлю, споруду, будова, об'єкт незавершеного будівництва. БТІ не видає паспорт на земельну ділянку.

Законодавство «Про державний кадастр нерухомості» в 2012 році внесла новелу про розширення повноважень кадастрових інженерів (далі - КП) в сфері кадастрового обліку. Так, з 01.09.2012 р і по теперішній час, постановка на кадастровий облік об'єкта капітального будівництва здійснюється на підставі технічного плану, який готується КІ і подається на диску в форматі XML-файла на постановку в орган кадастрового обліку - кадастрову палату (підрозділ Росреестра) . КІ - індивідуальний підприємець з ліцензією на доступ до таких видів робіт, який посвідчує особисто виготовлені документи посиленою кваліфікованої ЕЦП. Технічний план після постановки на кадастровий облік в органи БТІ не передається, що ще раз підтверджує, що технічний паспорт БТІ, як основоположний для реєстрації документ, втратив чинність. Тому і відбувається така колізія - квартира оформлена відповідно до законодавства, але технічного документа на неї у власника немає. Таким чином, технічний паспорт БТІ - як основоположний для реєстрації документ, втратив чинність.

Як сказано вище, технічний план готує кадастровий інженер. Він же може виготовити і технічний опис. Багато КІ навіть проявляють хитрість і називають цей документ технічним паспортом, хоча таких повноважень на це не мають. Нагадаємо, ці документи завіряються КІ - індивідуальним підприємцем - ІП, а не БТІ. Замовники ж згодом стикаються з відмовами у прийнятті таких документів за місцем вимоги.

• Адреса об'єкта;
• архівний інвентарний і кадастровий номер;
• опис житлового будинку, в якому знаходиться квартира;
• опис житлового приміщення;
• відомості про правовласників об'єкта;
• обтяження (обмеження);
• план приміщення (креслення з розмірами);
• експлікація до плану приміщення;
• технічний опис приміщення (конструктивні елементи, матеріали, конструкція, обробка)

Обов'язкова вимога до наявності в пакеті документів паспорта БТІ пред'являють кредитні організації. При іпотечних угодах, видачу кредиту під заставу нерухомості. Майбутній заставодержатель в першу чергу зацікавлений у відповідності технічних характеристик актуальних даних, внесених в офіційний федеральний реєстр БТІ. Запитується при операціях з нерухомістю через органи опіки. Паспорт БТІ необхідний оцінювачам при оцінці ринкової вартості нерухомості. Для узгодження перепланувань, проведення ремонтних робіт, проведення технічних експертиз і багатьох інших випадків, коли справа стосується об'єктів капітального будівництва (ВКБ).

• відсутність в архівах БТІ відомостей про квартиру;
• квартира не проходила технічну інвентаризацію;
• виміри квартири не проводилися або проводилися більше 5 років тому;
• технік (інженер) на об'єкт не виходив і квартиру не обміряв;

Якщо квартира зареєстрована, внесена до Єдиного державного реєстру нерухомості (ЕГРН) на підставі технічного плану виготовленим кадастровим інженером, то власнику слід звернутися в БТІ для укладення договору. БТІ направить інженера для обмірів квартири. Після підготовки поверхового плану розробляється експлікація і далі приміщенню присвоюється інвентарний номер, який реєструється в реєстрі федерального БТІ і тоді технічний паспорт можна отримати.

Як правило, це 1 - 1,5 місяця. Стандартний термін на виготовлення резервної копії 1 місяць, але ми ж говоримо про вихід на обміри, а у техніків з БТІ все розписано на 2 тижні вперед. Крім того, зараз стають популярними підвищувальні коефіцієнти за термінове виконання робіт.

Вартість розраховується на підставі Наказу № 194 від 01.12.2016 "Про затвердження та введення в дію прейскурантів цін на роботи (послуги), що здійснюються філіями АТ" Ростехинвентаризация -Федеральний БТІ "по Центральному федеральному округу" та Розпорядження № 111-од від 23.12.2016 "Про застосування підвищувальних коефіцієнтів до затвердженої вартості за термінове виконання робіт (надання послуг) за дохідними договорами / контрактами, які перебувають на виконанні в філій АТ" Ростехинвентаризация -Федеральний БТІ "по Центральному федеральному округу. Згідно вищевказаним розпорядчим актам, вартість виготовлення технічного паспорта без виїзду на об'єкт (камеральні роботи) площею до 100 кв.м. становить 3415 руб 16 коп (без урахування комісії банку). За термінове виконання робіт (послуг) вводиться підвищуючий коефіцієнт: 10 р.дн - 1; 5 р.дн - 2; 3 р.дн - 3; 1 р. день - 4;

Це: документ, що підтверджує право власності (виписка з ЕГРН, ЕГРП, свідоцтво), паспорт власника або нотаріальне доручення представника, оплачена квитанція.

Відсутність відомостей в БТІ - явище поширене. Це обумовлено введенням в Росії інституту кадастрових інженерів в 2011-2012 роках. Саме з цього періоду обов'язковість у проведенні інвентаризації відпала і БТІ, як відомство несе функції по інвентаризації та обліку об'єктів нерухомості, перетворилося в номінальне державне бюро з повноваженнями ведення архіву по раніше врахованим об'єктів. Сьогодні БТІ - це організація, що надає державні послуги, нарівні з послугами кадастрових інженерів. Власне, останні і є працівниками БТІ. Але більша частина кадастрових інженерів - це індивідуальні підприємці, але з ліцензією.

Оскільки приватні кадастрові інженери - самі собі господарі, і ціни у них нижче ніж в БТІ, безліч новозбудованих об'єктів (багатоквартирний будинок, окрема квартира, ІЖС, будівля тощо) обстежують саме ці кадастрові інженери. Вони виготовляють технічний план, який потрібно для постановки на кадастровий облік і вносять в кадастр. Відповідно, крім цього технічного плану іншої документації більше немає. БТІ не має і не може мати відомостей про технічні дані об'єкта, оскільки кадастровий інженер не зобов'язаний в БТІ ці відомості вносити.