Хто і як може отримати розширену виписку з ЕГРП на нерухоме майно

1. Зміст розширеної виписки з ЕГРП
2. Хто має право отримати таку виписку
3. Які документи потрібні для отримання розширеної виписки

Розширена виписка з ЕГРП - це документ, який включає в себе інформацію про власників конкретного об'єкта нерухомості за певний проміжок часу. Є й інші назви - виписка про перехід прав власності або архівна виписка.

Виписка з ЕГРП на нерухомість може надаватися в електронній та паперовій формі. Її можна отримати в МФЦ, відділенні Росреестра або за допомогою інтернету (порталу «держпослуги» і сайту Росреестра).

Архівна довідка на відміну від стандартної виписки дозволить побачити повну картину дій, яка стосується конкретного об'єкта нерухомості. Вона містить положення, пов'язані з домаганням на об'єкт власності, переліком осіб, які мають на нього права, існуючими обтяженнями і т.д.

Зміст розширеної виписки з ЕГРП

Розширена виписка з ЕГРП на нерухоме майно, на відміну від звичайної, містить такі відомості:

• повний зміст правовстановлюючих документів;
• інформацію про права конкретної особи на належать або належали об'єкти нерухомості;
• історію передачі прав на нерухомість з моменту державної реєстрації і присвоєння унікального кадастрового номера;
• дані про недієздатність або обмеження дієздатності власника нерухомості (при наявності постанови суду).

Архівна довідка може знадобитися власнику нерухомості для порівняння зареєстрованих відомостей з інформацією, що міститься в документації, і дійсністю. Він дозволяє уточнити інформацію про обтяження і арешти щодо нерухомості. У звичайній виписці такі відомості не вказуються.

Федеральне законодавство не встановлює термінів дії розширеної виписки з реєстру (про те, скільки діє стандартна виписка з ЕГРП, дізнайтеся зі статті https://realtyinfo.online/4105-znachimost-sroka-deistviya-vypiski-iz-egrp ). Важливо враховувати лише проведення кадастрової переоцінки земель і нерухомості державними органами, що тягне за собою зміну відомостей в Росреестра. Отже, документ, отриманий кілька років тому, може бути неактуальним.

Хто має право отримати таку виписку

Правом отримання розширеної виписки мають такі категорії заявників:

1. Правовласники (їх законні представники).
2. Фізичні та юридичні особи при наявності довіреності від правовласника або його представника.
3. Залогодержатели, якщо запит складається на нерухомість, що знаходиться в заставі.
4. Керівники МФЦ або їх заступники, якщо інформація потрібна для надання послуг.
5. Суди, органи правоохоронної системи, пристави-виконавці.
6. Громадяни, які отримують право на спадкування нерухомості правовласника відповідно до закону або на підставі заповіту.
7. Арбітражні керуючі, які беруть участь у банкрутстві, якщо запит складається щодо об'єктів нерухомості, що належать банкруту.

замовляючи виписку про нерухомість з ЕГРП, не слід забувати, що це платна послуга. Ціна виписки з ЕГРП безпосередньо залежить від замовника виписки, варіанти носія і від терміновості її виготовлення.

Федеральним законом можуть бути встановлені інші категорії заявників, які мають право отримання розширеної виписки з ЕГРП.

Які документи потрібні для отримання розширеної виписки

Подати запит на отримання розширеної виписки можуть фізичні та юридичні особи. Для отримання фізичними особами архівної виписки з ЕГРП буде потрібно підготувати такий пакет документів:

1. Запит в письмовій формі. У ньому потрібно вказати мету отримання відомостей.
2. Цивільний паспорт заявника.
3. Квитанцію, що свідчить про внесення державного мита.

Якщо від імені правовласника діє довірена особа, то до списку документів для фізичних осіб додається нотаріально завірена довіреність.

термінова виписка

Часто бувають ситуації, коли людині необхідно отримати не просто розширену виписку, але отримати її в максимально короткі терміни. Це також можливо. Як отримати термінову виписку з ЕГРП, читайте тут . Список необхідних документів буде відрізнятися для юридичних осіб. Додатково їм потрібно надати Свідоцтво реєстрації, установчі документи, довіреність на ім'я співробітника, який звертається за випискою.

Наведений перелік документів є стандартним, але розширена виписка з ЕГРП містить в собі відомості обмеженого доступу, тому для її оформлення необхідні підстави (наприклад, судові претензії на право власності щодо нерухомості).

Терміни отримання розширеної виписки складають 5 робочих днів з моменту отримання заяви. Якщо для замовлення документа заявник звертається в Багатофункціональний центр, то відведений період додатково збільшується до 9 днів. Це обумовлено необхідністю доставки документів з Росреестра в МФЦ.

Залишилися питання з приводу оформлення розширеної виписки з ЕГРП? Задавайте їх у коментарях