- Для чого необхідно отримувати виписку з ЕГРП
- Що собою являє виписка на квартиру
- Як зробити замовлення на виписку довідки з ЕГРП самостійно в Інтернет
- Документи для отримання виписки
- Терміни виготовлення і дії виписки
- вартість довідки
Отримання юридично достовірних відомостей про об'єкти нерухомості та діяльності підприємців пов'язано з видачею довідок в органах влади.
У свою чергу компетентні органи обращаютсякелектронной базі даних ЕГРП (Єдиний державний реєстр прав), і на її основі формують виписку даних згідно із заявою ініціатора отримання такого роду інформації.
Для чого необхідно отримувати виписку з ЕГРП
Існує кілька випадків, в яких є потреба отримати докладні відомості про діяльність фірм і справжніх даних про конкретний підприємця.
Найчастіше її заказиваютдля здійснення операцій купівлі або продажу об'єктів нерухомості. Причому за загальними правилами робити це повинен сам собственнікквартіри або ж земельної ділянки, але законом не заборонено оформити її запит і покупцеві. При цьому ви, як сторона в операції, будете впевнені на всі 100% в дійсності інформації про об'єкт покупки.
Це важливо знати: право на об'єкти нерухомості, зареєстровані до 31.12.1998 року, підтверджується не довідкою з ЕГРП, а тими документами, на підставі яких воно виникло у власника квартири. Даний факт пов'язаний з тим, що Росреестр був заснований саме в цей день, а приватизація нерухомих об'єктів почалася з 1992 року.
На жаль, наша життя непередбачуване в плані природних проблем, а їх рішення часто залежить від своєчасно наданих доказів.
Так, виникають ситуації, при яких виписка з ЕГРП єдиний вихід вирішити питання, пов'язані:
- З відстоюванням прав на нерухоме майно в суді.
- З вступом у спадщину.
- З постановкою на чергу для отримання житла при його расшіренііна пільгових умовах.
- З шлюборозлучними судовими позовами, при яких вирішується доля майна.
Що собою являє виписка на квартиру
Квартира, як об'єкт нерухомого майна, призначена для продажу, може перебувати під забороною, або мати, наприклад, незаконне перепланування.
Тому, виписка з ЕГРПсодержіт відомості, значно охоплюють всі правові характеристики об'єкта:
- найменування;
- призначення;
- кадастровий номер;
- площа квартири;
- її адреса;
- ПІБ власника.
Ці відомості, включені в довідку, називаються короткої (загальнодоступною) випискою.
У деяких обставинах буде потрібно більш розширена інформація. У цьому випадку варто замовити розширену довідку. Наприклад, потрібно довести будь-якому органу, в чиїй компетенції лежить питання про розгляд прав на квартиру, відсутність обтяжень, або їх наявність і в чию користь, терміни. Крім того, існує ризик виявлення прав інших осіб на об'єкт нерухомості.
Раніше винесені судові рішення щодо приналежності нерухомості іншим особам або її розділу, але не виконаних на момент скоєння нової угоди, зможуть зіграти злий жарт з новим покупцем. Так, наприклад, квартиру рішенням суду було вирішено передати за заповітом ще неповнолітньому власнику. У цьому випадку угода не відбудеться.
Довідка з ЕГРП, замовлена як загальнодоступна, як правило, безкоштовна, тоді як розширена для людини, яка не є власником (його представником за дорученням), завжди буде оплатній, тобто платній навіть для юридичної особи. Зробити її замовлення в епоху глобального і повсюдного доступу в інтернет, зараз дуже просто.
Натисніть тут, щоб подивитися приклад виписки
Як зробити замовлення на виписку довідки з ЕГРП самостійно в Інтернет
Різні види запитів, в кінцевому рахунку, визначають і тип довідки. Спільними умовами для отримання довідки є наявність повноліття, а також надання співробітникам Росреестраквіточка про уплатегоспошліни.
Існує два способи отримання виписки самостійно:
- Фізично подавши заяву через МФЦ (багатофункціональний центр), місцевий орган УФРС або кадастрову палату.
- Віртуально зробивши заявку на офіційному сайті Росреестрав розділі «держпослуги» .Заявітелю буде надана електронна версія виписки.
Документи для отримання виписки
У списку документів на отримання виписки ЕГРП перераховані:
- посвідчення особи (паспорт);
- заяву встановленого зразка;
- квитанція про сплату держмита.
Також вказуються місце розташування та кадастровий номер об'єкта, відомості про яких спочатку знаходяться в кадастровому паспорті.
Терміни виготовлення і дії виписки
Залежно від способу оформлення заявки є кілька тимчасових періодів в термінах виготовлення (отримання) довідки з ЕГРП. Фізична подача заяви про видачу паперової виписки має на увазі п'ятиденний термін, обчислений в робочих днях.
Якщо ви робите заявку ще і по пошті, то додайте час для доставки кореспонденції за місцем призначення. Однак термін цей не повинен перевищувати 14 днів.
У той же час прихильникам інформаційних технологій надана можливість отримання виписки практично миттєво на адресу електронної пошти. Зрозуміло, перед поданням електронної заявки потрібно авторезіроваться і вказати свої реквізити.
вартість довідки
Існує дві шкали оцінки вартості виписки про сведеніяхоб об'єкті нерухомості:
- Стандартна.
- Спеціальна.
Вибір тієї чи іншої системи залежить, від того, хто є заявником та який порядок отримання виписки обраний. При стандартній схемі отримання виписки в паперовому вигляді це вартість держмита.
Розцінки такі:
- для фізичних осіб - 200 грн;
- для юридичних - 600 рублів.
Електронний варіант обійдеться для них, відповідно, в 150 і 300 рублів.
Спеціальний (прискорений) порядок для паперових варіантів передбачає стягування плати 300 і 900 рублів. Електронна версія виписки в такому випадку буде коштувати 200 і 400 рублів відповідно.
Як бачите, вартість для фізичних осіб описаної послуги залишається практично незмінною.
Але, що ж говорить закон про термін придатності такої важливої паперу? Виявляється, законом не передбачений фіксований термін дії виписок з ЕГРП. З огляду на, укладення угод відбувається в термін більше одного місяця, то рекомендується оновити довідку перед безпосередньою реєстрацією документів. Використовуючи занадто залежані довідки, ви як покупець, ризикуєте бути ошуканими.
З цього відео ви дізнаєтеся, як замовити відомості з ЕГПР і виписки з ЕГПР через інтерент:
Увага!
Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - телефонуйте за телефонами:
+7 (499) 703-42-21 - Москва
+7 (812) 309-91-17 - Санкт-Петербург
+7 (800) 500-27-29 доб. 482 - Росія (загальний)
або якщо Вам так зручніше, скористайтеся формою онлайн-консультанта нижче!
Всі консультації у юристів безкоштовні.