Як виписати людину з дому без згоди

1. Підстави для виписки людини з дому без його згоди
2. Як виписати з будинку не власника без згоди через суд
3. Порядок дій і процедура
4. Позовна заява про виписку з приватного будинку без згоди
5. Необхідні документи
6. терміни виписки
7. Держмито і витрати
8. Судова практика
9. потрібен юрист

2 146 переглядів

Якщо ви проживаєте в своєму будинку, то у вас можуть виникнути складнощі з випискою прописаних в ньому осіб. Ще більше питань виникає, якщо людина не бажає добровільно зніматися з реєстраційного обліку. Як правильно відбувається ця процедура, що може стати причиною для виселення? Про це ми і розповімо в нашій статті.

Підстави для виписки людини з дому без його згоди

Так як приватний будинок є житловим приміщенням і забезпечує конституційне право громадянина на житло, то і виписка з нього людину без згоди повинна здійснюватися тільки за рішенням органу правосуддя. Однак якщо немає достатніх для зняття з реєстрації підстав, то жоден суддя не встане на вашу сторону і не задовольнить позов. Ось такі підстави для виписки з приватного будинку можуть бути:

• фактичне тривала відсутність за місцем прописки;
• умисне знищення будинку або його частин;
• ведення антигромадського способу життя;
• порушення прав, які спільно проживають з зареєстрованим людиною;
• реприватизація самого будинку або звернення ділянки, на якій він розташований, на користь держави;
• втрата родинних зв'язків (розлучення, оспорювання батьківства тощо);
• зміна власника житлового будинку;
• заборгованість по оплаті комунальних платежів (більше 6 місяців, якщо особові рахунки розділені).

Необхідно пам'ятати, що будь-яке підстава для зняття з реєстрації ви не вказували в позовній заяві, його доведеться доводити документами і свідченнями.

Як виписати з будинку не власника без згоди через суд

Чи можливо взагалі виписати людину, зареєстрованого в будинку, якщо він цього не хоче? Законодавець надає таку можливість. В принципі така процедура не сильно відрізняється від аналогічної по виписку з квартири, однак і тут є свої нюанси, про які потрібно знати заздалегідь.

Якщо згоду на виселення прописаний людина не дає, то необхідно звертатися до суду. Самостійно застосовувати до цієї особи будь-які заходи, не варто, так як щодо вас може бути порушено кримінальну справу за статтею 330 КК РФ.

Порядок дій і процедура

Щоб виписати зі свого будинку зареєстрованого там людину, яка не є власником, необхідно дотримуватися певної послідовності дій.

1. Спробувати переконати прописаного людини знятися з реєстраційного обліку добровільно. Для цього необхідно направити мешканцеві вимога про виселення, як це правильно зробити, ви дізнаєтеся з цієї статті.
2. Якщо добровільна виписка неможлива, тоді необхідно направити в суд позовну заяву. Складання цього документа найкраще довірити професійному юристу.
3. Зібрати всі необхідні документи, які підтвердять у суді законність ваших вимог.
4. Заява із зібраним пакетом документів направити до районного суду загальної юрисдикції. Це можна зробити і особисто, і направити поштою, і передати через представника.
5. Брати участь в судовому засіданні, подавати скарги і клопотання, надавати докази своєї правоти.
6. Отримати рішення суду. Це можна зробити в канцелярії. Якщо рішення винесено не на вашу користь, то його можна оскаржити у вищій інстанції.
7. З судовою ухвалою, домовик книгою і паспортом звернутися до відділу КОМ МВС Росії за місцем знаходження спірного житлового будинку і скласти заяву про зняття з реєстрації відповідача.

На цьому процедуру виписки з приватного будинку можна вважати закінченою. Реєстратор зобов'язаний внести зміни в домову книгу (вона зберігатися у власника житла).

Позовна заява про виписку з приватного будинку без згоди

Для того, щоб виписати людину з приватного будинку, необхідно скласти позовну заяву про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Адже судовий орган сам не вносить зміни в домову книгу. Ця функція покладена на підрозділи КОМ МВС РФ.

Уніфікованої форми заяву не існує, проте в ньому обов'язково необхідно вказати наступне:

• найменування органу правосуддя, в який ви звертаєтеся з позовом;
• повні анкетні та контактні дані позивача і його представника, якщо він бере участь у процесі;
• максимально повні відомості про відповідача;
• найменування позову (визначається виходячи з вимог заявника);
• опис обставин спору: дата виникнення права власності на будинок, коли і чому відповідач був там зареєстрований, через що виникла необхідність виселення та інше;
• мотивовані вимоги, які повинні бути підкріплені доказами і посиланнями на норми Закону;
• списки осіб, яких ви бажаєте викликати в суд в якості свідків і всіх доданих до позову документів;
• дата складання та особистий підпис заявника.

Найкраще скласти позов на комп'ютері і роздрукувати його, однак якщо у вас немає такої можливості, то в прийнятті позову, написаного від руки, вам не відмовлять.

Необхідні документи

Для звернення з позовом до суду про виписку з приватного будинку необхідно зібрати такі документи:

• паспорт заявника;
• довіреність (якщо ваші інтереси представляє інша особа);
• виписка з будинкової книги;
• свідоцтво про реєстрацію права власності або договір соціального найму;
• документи, що підтверджують обгрунтованість позову (виписка по особовому рахунку, постанови про притягнення до відповідальності за порушення громадського порядку, свідоцтво про розірвання шлюбу і т.д.);
• квитанція про сплату державного мита.

Ці документи до позовної заяви додаються в копіях, однак на вимогу суду необхідно буде пред'явити оригінали.

Коли судове рішення про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим будинком отримано, то в УВМ МВС РФ необхідно буде надати такі документи:

• рішення суду;
• домову книгу;
• свідоцтво про реєстрацію права на будинок;
• свій паспорт.

Після звірки документів всі оригінали крім будинкової книги вам повернуть. А за цим документом з'явитеся в призначений паспортистів день.

терміни виписки

Судовий розгляд може затягнутися на невизначений термін - все залежить від конкретних обставин справи, позицій сторін, достатності доказів, явки учасників. У кращому випадку ви витратите на судовий розгляд трохи менше двох місяців. У гіршому - кілька місяців.

А ось на процедуру безпосереднього зняття з обліку в УВМ МВС РФ у вас піде 3 дні, а в деяких випадках і менше. Все залежить від завантаженості співробітників паспортного столу.

Держмито і витрати

При зверненні з позовом про виписку з дому необхідно сплатити державне мито. У 2019 вона становить для фізичних осіб 300 рублів, а для юридичних - 6000 рублів.

Зняття з реєстрації безпосередньо в підрозділі КОМ МВС РФ безкоштовно. Якщо паспортист вимагає у вас оплату будь-яких послуг, то ви можете звернутися зі скаргою в наглядові органи, так як це незаконно.

Додаткові витрати ви можете понести на виготовлення копій документів, для надання до суду.

Судова практика

Аналізуючи судову практику про виписку з приватного будинку, можна прийти до висновку, що переважна частина позовних заяв про виписку не власників з житлових будинків задовольняється судом. Винятки бувають тільки у випадках, якщо:

• позов складений неправильно;
• немає доказової бази;
• виселити вимагають соціально незахищені категорії громадян (неповнолітніх, недієздатних).

В інших суд обов'язково стане на бік позивача.

Приклад. Власниця приватного будинку Торопова А.Р. після весілля прописала в нього свого чоловіка Давидова Т.Д. Через 8 років вони розлучилися, і колишній чоловік виїхав, проте з реєстраційного обліку він зніматися відмовився, мотивуючи це тим, що у нього немає постійного місця проживання, а прописка потрібна йому для працевлаштування. Торопова звернулася до суду з позовом про визнання Давидова, що втратив право користування житлом у зв'язку з тривалою відсутністю і розривом сімейних відносин. Суд повністю задовольнив її вимоги. Торопова звернулася в УВМ МВС РФ з будинкової книгою, своїм паспортом і рішенням суду, написала відповідну заяву. Через три дні Давидов був виписаний.

потрібен юрист

Якщо ви не знаєте, як виписати не власника житлового будинку, але прописаного в ньому, то зверніться за безкоштовною консультацією до досвідчених юристів нашого сайту. Саме вони зможуть допомогти вам визначитися з послідовністю дій.

Взагалі не варто покладатися на свої сили в питанні судового розгляду про виписку з дому зареєстрованого там людини. На перший погляд це не складно, однак потрібно багато часу і спеціальні юридичні знання.

Досвідчений фахівець зможе:

• провести процедуру досудового врегулювання;
• зібрати всі необхідні документи;
• скласти позов;
• брати участь в процесі від вашого імені;
• оскаржити рішення судового органу;
• представити ваші інтереси в УВМ МВС РФ.

Оцініть статтю