- Хто може отримати держпідтримку
- Як військова іпотека працює і чим відрізняється від звичайної
- Особливості покупки квартири за допомогою військової іпотеки
Один з можливих способів придбання житла - військова іпотека. Раніше держава вирішувала за кадрового військовослужбовця, де жити йому і його родині, - житлоплощу видавалася безпосередньо. Часто квадратні метри виявлялися на іншому кінці країни або поганої якості. Тепер офіцери самі можуть вибирати, де жити. Тому купити квартиру в новобудові по військовій іпотеці - не мрія, а реальність.
Хто може отримати держпідтримку
Скористатися допомогою держави можуть:
- офіцери, які закінчили військові вузи з 2005 року;
- офіцери, які уклали контракт після 2005 року;
- прослужили більше трьох років з 2005 року мічмани і прапорщики.
Вони відразу стають учасниками Накопичувально-іпотечної системи. Інші військовослужбовці також можуть брати участь в програмі, але їм потрібно подати відповідний рапорт.
Як військова іпотека працює і чим відрізняється від звичайної
При укладанні першого контракту можна подати рапорт на участь в НІС. Після трьох років служби на особистий рахунок починають надходити гроші, але використовувати їх можна через три роки. Платежі надходять щорічно і індексуються. Після закінчення терміну набирається сума, якої вистачає на початковий внесок.
Коли ви купуєте житло, Російська Федерація в особі ФГКУ «Росвоеніпотека» поступово погашає решту кредиту, і в цьому головна відмінність військової іпотеки від «громадянської». Тому ставки по ній у банків, як правило, нижче: ризики непогашення зводяться до нуля.
Особливості покупки квартири за допомогою військової іпотеки
Купити новобудову поруч з метро по військовій іпотеці цілком реально. Важливо дотримуватися кількох умов:
- обране житло повинно відповідати вимогам Міноборони, банку і страхової компанії;
- в банк, який надасть кредит, потрібно перевести початковий внесок з накопичувального рахунку, надати всі документи;
- підписати договір між військовослужбовцям, банком і «Росвоеніпотекой»;
- взяти гроші в банку і придбати квартиру за договором пайової участі.
Новобудови по військовій іпотеці в Санкт-Петербурзі користуються популярністю давно. В першу чергу - через досить невисокі ціни в нових будинках і надійності будівельників. Так, ринок вторинного житла не може гарантувати справність комунікацій будинку в цілому, тоді як у забудовників є гарантії. Компанія «Поліс Груп» давно займається продажем квартир для військовослужбовців іпотеці в Санкт-Петербурзі і Ленінградській області і зарекомендувала себе як надійний і перевірений забудовник.