Нам дуже часто задають питання про можливість прописки в дачних будинках, і ми відповідаємо, що це неможливо. І це дійсно так, тому що кадастрові і геодезичні компанії не зможуть допомогти вам у зміні виду дозволеного використання землі.
Насправді, звичайно, треба дивитися, що написано в документах на землю і що зазначено в видах дозволеного використання землі. Якщо дозволено індивідуальне житлове будівництво (ІЖС) або ЛПГ (особисте підсобне господарство), то можна зареєструвати будинок як житловий. Для цього вам будуть потрібні: дозвіл на будівництво і технічний план . Так як дачну амністію продовжили до 2020 року, дозвіл на введення в експлуатацію вам не буде потрібно.
Розглядаючи це питання, варто також враховувати новий закон "Про ведення громадянами садівництва і городництва для власних потреб" ( 217-ФЗ, діє з 01/01/2019 ), Він був прийнятий в 2017 році, але ще не вступив в силу, зокрема в ньому зазначено: "Садовий будинок може бути визнаний житловим будинком, житловий будинок може бути визнаний садовим будинком в порядку, передбаченому Кабінетом Міністрів України.
І в той же час: "Зміна виду дозволеного використання окремих садових або городніх земельних ділянок, утворених з земельної ділянки, наданої створеному до дня вступу в силу цього Закону садівничому або городницьких некомерційному об'єднанню громадян (за винятком випадків, якщо таке некомерційне об'єднання ліквідовано або виключено з єдиного державного реєстру юридичних осіб як недіюче), не допускається. "
Виходить, що з 2019 року поміняти вид дозволеного використання ділянки буде вже зовсім точно не можна. У той же час, якщо вам дозволено житлове будівництво, і ви зареєстрували садовий будинок, то він може бути визнаний житловим.
Колеги, поділіться вашим досвідом і думкою з цього питання в коментарях будь ласка! Можливо ми щось упустили, але не знайшли в новому законі статтю, роздільну прописку в садовому будинку, незважаючи на твердження деяких ЗМІ.