норми будівництва

1. Купив землю, для дачного будівництва в кооперативі сказали норм будівництва немає, шикуйсь як хочеш, кооператив розпався а я почав будівництво будинку відступивши від забору 2 м а від вулиці 4 м. Хочу отримати дозвіл на будівництво мені його дадуть або будуть проблеми.

1.1. Вам необхідно звернутися в Адміністрацію Вашого муніципального освіти. А взагалі, за нормами Містобудівного кодексу РФ, який в тому числі поширюється і на дачні ділянки (не могло не бути норм), необхідно відступати від забору 3 метри, а від дороги - 5 метрів.

2. У мене приватний будинок сусіди не дотримувалися норм будівництва і відступили від межі по метру ... Соглосованіе не підписали ми ... Вдома у них вже на кадастр .. Що мені робити і куди звертатися?

2.1. Якщо вважаєте, що Ваші права порушені - формулюйте вимоги, збирайте докази і звертайтеся до суду.

3. Сусід почав будівництво дерев'яного будинку з порушенням протипожежних норм. Відстань від мого будинку становить 6 м, належить 15 м. Як заборонити будівництво?

3.1. Подати в суд позов (відповідач-сусід), в якому вимагати заборонити будівництво. Як заходи забезпечення позову попросити заборонити сусідові будувати до розгляду справи в суді.

3.2. Звертайтеся до нас, допоможемо скласти позовну заяву.

4. Якщо будинок стоїть, а дозволу на будівництва немає, земля в собствености, і всі норми дотримані, що робити як будинок вести в експлуатацію, який може бути штраф, і не снісут чи.

4.1. Добрий день, Максим. Необхідно проводити будівельну експертизу і через суд узаконити!

4.2. Доброго дня!
Необхідно звернутися до суду в порядку ст.222 ГК РФ:
Стаття 222. Самовільна споруда
1. Самовільної побудовою є будівля, споруда або інша будівля, зведені, створені на земельній ділянці, що не наданому в установленому порядку, або на земельній ділянці, дозволене використання якого не допускає будівництва на ньому даного об'єкта, або зведені, створені без отримання на це необхідних дозволів або з порушенням містобудівних і будівельних норм і правил.
2. Особа, яка здійснила самовільну будівлю, не набуває на неї право власності. Воно не має права розпоряджатися будівлею - продавати, дарувати, здавати в оренду, здійснювати інші операції.
Самовільна споруда підлягає зносу який здійснив її обличчям або за його рахунок, крім випадків, передбачених пунктами 3 і 4 цієї статті.
3. Право власності на самовільну споруду може бути визнано судом, а в передбачених законом випадках у іншому встановленому законом порядку за особою, у власності, довічне успадковане володіння, постійному (безстроковому) користуванні якого знаходиться земельна ділянка, на якому створена споруда, при одночасному дотриманні наступних умов:
якщо стосовно земельної ділянки особа, яка здійснила будівництво, має права, що допускають будівництво на ньому даного об'єкта;
якщо на день звернення до суду споруда відповідає параметрам, встановленим документацією з планування території, правилами землекористування і забудови або обов'язковими вимогами до параметрів споруди, що містяться в інших документах;
якщо збереження будівлі не порушує права та охоронювані законом інтереси інших осіб і не створює загрозу життю і здоров'ю громадян.
У цьому випадку особа, за яким визнано право власності на будівлю, відшкодовує здійснив її особі витрати на будівництво в розмірі, визначеному судом.
Вам треба грамотне позовну заяву і висновок експерта до суду або судова експертиза в суді.
Роблю удачі!

4.3. Доброго дня! Спробуйте подати спочатку повідомлення про початок будівництва, в будь-якому випадку вам необхідно звертатися до кадастровому інженеру і готувати техплан. До 1 березня діє спрощений порядок оформлення нерухомості.

5. На ділянці побудував будиночок для гостей без дозволу на будівництво. Всі норми відступів від межі ділянки витримав. Площа 100 м 2. Які будуть наслідки і як узаконити будівлю.

5.1. Добридень!
Якщо об'єкт нерухомості був побудований без відповідного дозволу на будівництво - він може бути визнаний судом самовільно побудовою і знесений (ст. 222 ЦК України).
Об'єкт при цьому повинен відповідати всіма ознаками об'єкта нерухомості, тобто мати фундамент, бути міцно пов'язаним із землею і можливість його перенесення без шкоди для будови повинна бути виключена.
Якщо ваш будиночок є об'єктом нерухомості, потрібно отримати дозвіл на будівництво, оформити технічний план і здати документи на реєстрацію права власності в МФЦ.
Якщо з яких-небудь причин не виходить оформити право власності в звичайному порядку - тоді тільки в суд за визнанням права власності на самовільну споруду.

5.2. Доброго дня!
На уже зведений об'єкт дозвіл на будівництво не видається.
Якщо відступи дотримані, ділянка у власності, під ІЖС і на ділянці вже є житловий будинок, простіше зареєструвати право власності як на господарську споруду.
При дотриманні вишеперечесленних умов ніхто Ваш будиночок самобудом не визнає і не знесе.
Для того, щоб узаконити будівництво, потрібно звернутися в БТІ для складання тех. плану.
Юридична допомога в Волгограді і області. Запис на особистий прийом по контактам нижче.

5.3. Для початку треба отримати відповідні висновки про безпеку і надійності конструкцій, про відсутність порушення норм пожежної безпеки, а потім вже в суд. Чи не проста це завдання ... Для професійної допомоги з даного питання можете звернутися за контактами, вказаними під відповіддю.
З повагою, адвокат в м Волгограді - Степанов Вадим Ігорович.

6. У яких законодавчих актах записані норми будівництва багатоквартирного житлового будинку?

6.1. В СНіП. Який саме, не пам'ятаю, погуглити в Інтернеті.

7. Проясніть мене: куди і як звертатися, якщо сусід порушив норми будівництва, захопив частину моєї території, звів споруди на межі паркану? Хто повинен визначити порушення? В які органи звертатися?

7.1. --- Привіт шановний відвідувач, пред'явіть претензію до власника домоволодіння, і звертайтеся до суду на підставі ст. 304 ГК РФ.
Стаття 304. Захист прав власника від порушень, не пов'язаних з позбавленням володіння [Цивільний кодекс РФ] [Глава 20] [Стаття 304]
Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоча б ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Удачі вам і всього найкращого, з повагою юрист Лігостаєва А.В.

7.2. Вам слід звертатися до суду з позовом про визнання будівель самовільними.
Рекомендую залучити в якості третьої особи архітектуру і відділ земельного контролю.

8. Скільки соток земельної ділянки покладена інваліду першої групи, для будівництва ІЖС? Є норма закону?

8.1. Добрий вечір! Безкоштовне надання землі та її площа окремим категоріям громадян, в тому числі інвалідам 1 групи та іншим особам, встановлюється законами суб'єктів федерації, тому рекомендую негайно або по телефону або по електронній пошті або особисто в ом числі через представника - звернеться в ОМС - в місцеву адміністрацію і задати ці питання - а далі оп відповідей судимий! Удачі вам!

9. Чи існує закон або інші норми будівництва виробничих будівель, цехів та ін. Комерційних споруд в приватному секторі. Зокрема цікавить правомочність будівництва (імовірно) автомайстерні (авторазбор) через дорогу навпроти (метрів 6-10).

9.1. Звичайно існує і закон і інші норми будівництва виробничих будівель, цехів та ін. Комерційних споруд в приватному секторі. Пишіть скаргу в прокуратуру і вимагайте перевірку провести.

10. Норми при будівництві не житлового приміщення в приватному будинку звані підвалом.

10.1. Це визначається не висотою стелі, а по іншому.
Відповідно до СНиП 31-02-2001 «Будинки житлові одноквартирні» з посиланням на СНиП 2.08.01-89 * «Житлові будинки» розрізняють наступні види підвальних приміщень:
Підвальний поверх (підвал)
Поверх при позначці підлоги приміщень нижче планувальної позначки землі більш ніж на половину висоти приміщення. Підвал може бути опалювальний (встановлені опалювальні прилади) і неопалювальний.
підпілля
Простір під будівлею між поверхнею грунту і перекриттям першого поверху.
технічне підпілля
Приміщення, розташоване в нижній частині будівлі, в якому розміщується інженерне обладнання і прокладаються комунікації.
Провітрюване підпілля в зоні вічної мерзлоти
Відкритий простір під будівлею між поверхнею грунту і перекриттям першого (цокольного, технічного) поверху.
Цокольний поверх
Поверх при позначці підлоги приміщень нижче планувальної позначки землі на висоту не більше половини висоти приміщень. На відміну від підпілля, цокольний поверх має природне освітлення і велике функціональне наповнення.
поверх технічний
Поверх для розміщення інженерного обладнання і прокладання комунікацій; може бути розташований у нижній (технічне підпілля), верхній (технічне горище) або в середній частинах будівлі
льох
Заглиблене в землю споруда для цілорічного зберігання продуктів; може бути окремо стоять, розташованим під житловим будинком, господарської будівництвом.

11. Якими нормами зазвичай керуються дорожники при будівництві зупинок поблизу приватних будинків? Сьогодні вранці дорожники вирішили перенести зупинку на 100 метрів прям під вікна і прилеглу територію мого житлового будинку, де у мене знаходиться сміттєвий бак, місце для парковки моїх 3 х автомобілів та виїзд з дому.

11.1. Читайте вказаний нижче нормативний акт, там все розписано.
СП 42.13330.2011 Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень. Актуалізована редакція СНиП 2.07.01-89 * (з Поправкою)
... 11.5 Розрахункові параметри вулиць і доріг міст слід приймати за таблицею 8, сільських поселень - за таблицею 9.
...
Якщо вважаєте, що ваші права порушені (див. Свій кадастровий план ділянки), то звертайтеся до суду для усунення порушень.

12. Поруч з аварійним будинком планується будівництво багатоповерхового. Які норми, відстань між будинками повинні бути дотримані, на що звернути увагу, які у нас права і чи можливо скасувати будівництво? Нас розселяти не планують.

12.1. Доброго ранку, відстань для цегельних і кам'яних будинків з бетонними перекриттями не менше 6 метрів. При цьому Ви можете до нескінченності подавати позови негаторного характеру до суду, заяву в прокуратуру і адміністрацію, якщо Ваша мета отримання нового альтернативного житла.

13. Які існують норми відступу при будівництві меблевого цеху (виробнича будівля) від житлового будинку.

13.1. Добридень!
Правомірність такого будівництва визначається на стадії проектування. Відстань до житлових забудов визначається санітарно-захисною зоною підприємства, яка розраховується з урахуванням викидів в атмосферне повітря та шумового впливу. Як правило це 150-200 метрів. Тно заважають чинники можна опротестувати, і змусити їх встановити шумові екрани і вентиляцію з очищенням - якщо дані факти підтвердити інструментальними вимірами.

14. Які були норми будівництва житлових будинків в 1974 році?

14.1. У 1974 році діяв СНиП II-Л.1-71 * Житлові будинки. Норми проектування, затверджений Держбудом СРСР від 04.03.1971 року з наступними змінами і доповненнями від 23 березня 1972 року № 46, від 31 грудня 1974 року № 256 та від 2 вересня 1976 року № 145

15. Ми живемо в селі, будинок був побудований до прийняття норм будівництва. Будинок стоїть на кордоні з сусідами, на якій відстані від мого будинку сусіди можуть побудувати сарай.

15.1. Сусіди Ваші можуть відступати один метр про т канаві будувати сарай, а також інші господарські споруди. Ю Удачі Вам. І всього доброго!

15.2. Доброго дня! Згідно СНП, будувати не житлові приміщення можна не ближче 1 метра від межі ділянки і відстань не повинно бути менше 4 м між будівлями.

16. Отримую дозвіл на будівництво, подав всі документи, мені подзвонили сказали що все в нормі але їм потрібно щоб був прив'язаний адресу до ділянки, адреси моєї ділянки немає. Є тільки в кадастрі номер. Скажіть чи можуть відмовити у видачі дозволу на будівництво без адреси ділянки. Дякуємо!

16.1. Євген, напишіть заяву в Адміністрацію міста про присвоєння адреси Вашій ділянці. Адміністрація видає Розпорядження, на підставі якого Вашій ділянці буде присвоєно адресу.

16.2. відмова при видачі дозволу на будівництво можливий в наступних випадках:
а) відсутність права у заявника на отримання дозволу
на будівництво;
б) невідповідність поданих документів вимогам містобудівного плану земельної ділянки;
в) невідповідність поданих документів вимогам, встановленим в дозволі на відхилення від граничних параметрів дозволеного будівництва, реконструкції;
г) відсутності документів, передбачених частинами 7 і 9 статті 51 Містобудівного кодексу Російської Федерації;
д) невідповідність поданих документів вимогам до будівництва, реконструкції об'єкта капітального будівництва, встановленим на дату видачі представленого для отримання дозволу на будівництво містобудівного плану земельної ділянки, або в разі видачі дозволу на будівництво лінійного об'єкта вимогам проекту планування території та проекту межування території і (або) обмеженням, встановленим відповідно до земельного та іншим законодавством Російської Федерації, вимогам, встановленим в азрешеніі на відхилення від граничних параметрів дозволеного будівництва, реконструкції;
е) надійшло від органу виконавчої влади суб'єкта Російської Федерації, уповноваженого в галузі охорони об'єктів культурної спадщини, висновок про невідповідність розділу проектної документації об'єкта капітального будівництва або опису зовнішнього вигляду об'єкта індивідуального житлового будівництва предмету охорони історичного поселення і вимогам до архітектурних рішень об'єктів капітального будівництва, встановленим містобудівним регламентом стосовно територіальної зоні, розташованій в гр Ницаха території історичного поселення федерального або регіонального значення.
2) при продовженні дозволу на будівництво:
а) відсутність права у заявника на отримання дозволу
на будівництво;
б) будівництво, реконструкція об'єкта капітального будівництва
не розпочато до закінчення терміну подачі заяви про продовження терміну дії дозволу на будівництво;
Перелік підстав для відмови в наданні адміністративної послуги є вичерпним.

17. Яка відповідальність загрожує ІП при порушенні норм в будівництві гідротехнічного споруди? У ІП не атестовано зварювальне
обладнання, у ІТП відсутня пром безпеку, НАКС, ВІК (немає ніяких документів), у працівників також відсутні посвідчення або або прострочені, креслення без печатки в виробництво робіт, частина креслень розроблено компанією не має СРО на розробку проектної документації. При цьому будівництво почалося з порушенням, раніше на 4 місяці, ніж було отримано дозвіл на будівництво. Куди можна повідомити про дане порушення? Дякуємо!

17.1. Залежить від тяжкості порушень - можлива як адміністративна, так і кримінальна відповідальність - зверніться до юриста очно по вашій проблемі.

17.2. У наглядові органи, які контролюють будівництво і саморегульовані організації будівельників, в яких повинна складатися кожна будівельна організація.
Скарга подається в наглядові органи, які контролюють правильність будівництва в регіоні.

18. Які норми при будівництві багатоповерхового будинку в приватному секторі?

18.1. Ваше питання сам по собі свідчить про те, що або ви помиляєтеся або кимось порушено земельне та містобудівне законодавство. Якщо земельна ділянка визначена в плані цільового використання "Для індивідуального житлового будівництва" по правовстановлюючим документам, то на такій земельній ділянці взагалі не можна побудувати багатоквартирний житловий будинок, а тільки індивідуальні житлові будинки. На будівництво багатоповерхового будинку необхідно отримати від органу місцевого самоврядування дозвіл на будівництво відповідно до ст.51 Містобудівного кодексу РФ.

19. Селищна рада видав дозвіл на будівництво при якому повністю порушуються норми СНиП та майнове право власника сусідньої ділянки, без узгодження з ним. чи законно це?

19.1. Если сусід має претензії и считает свои права порушеннях, то нехай звертається до суду з покличу. "Цивільний процесуальний кодекс Російської Федерации" від 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. Від 29.07.2017) (з ізм. І доп., Вступ. В силу з 10.08.2017)
"" Стаття 3. Право на Звернення до суду
"" 1. Зацікавлена ​​особа має право в порядку, встановленому законодавством про цивільне судочинство, звернута до суду за захист порушених або оспорюваними прав, свобод чи законних інтересів.
"" 1.1. Позовна заява, заява, скарга, уявлення та інші документи могут буті подані до суду на паперовий носії або в електронній »виде", в тому чіслі у форме електронного документа, підпісаного Електрон підпісом в порядку, встановленому законодавством Російської Федерации, с помощью Заповнення форми, розміщеної на Офіційному сайті суду в інформаційно-телекомунікаційній мережі "Інтернет".
(Частина 1.1 введена Федеральним законом від 23.06.2016 N 220-ФЗ)
2. Відмова від права на Звернення до суду недійсній.
"" 3. За угодою сторін підвідомчий суду спір, який виник з цивільно-правових відносин, до прийняття судом першої інстанції судової постанови, яким закінчується розгляд цивільної справи по суті, може бути переданий сторонами на розгляд третейського суду, якщо інше не передбачено цим Кодексом та федеральним законом.

19.2. Привіт Георгій!
Встановити законність або незаконність без вивчення документів, в рамках заочної консультації не представляється можливим. При порушенні Ваших прав, звертайтеся до суду.

20. Сусід порушив норми при будівництві будинку а я не можу скористатися правом звести паркан?

20.1. Не зовсім зрозуміле питання. Само по собі - будь-які дії на своїй землі, що не порушують прав сусіда на щось, що він повинен довести - Ви, як власник, можете здійснювати.

21. Яке відстань між складами потрібно дотримуватися при будівництві згідно з нормами пожбезпеки, СанПіН та регламенту землекористування.

21.1. Хто, де, які склади, якого розміру будує, нічого незрозуміло, але дайте відстані ... Такі питання заочно не вирішуються ніколи. Дозвіл на будівництво в департаменті отримаєте, там і все відстані пояснять знаючи всю ситуацію.

21.2. Добрий день, Євген! Як ви думаєте, з якою метою розробляється проект і проводиться його узгодження з усіма службами? У будь-якої проблеми є рішення, головне вміти його знайти. Спасибі за те, що скористалися послугами сайту!

22. Питання: якщо почали будівництво (реканструкзію будинку) з невеликими відхиленнями від норм! Тобто-відступили від смішний кордону з сусідами не три мет-ра а півтора і сусіди спочатку погодилися підписати документи про те що вони не проти ... а коли прийшов час і пройдені мною багато інстанцій вони вирішили відмовитися ((((вже призначені слухання в адміністрації ... я в шоці! Що мені робити ((((((

22.1. Добрий день.
В такому випадку залишається тільки дотримуватися всіх норм, в іншому випадку будівництво буде незаконним. Нічого не поробиш.

22.2. Добрий вам день
Шановна Світлана, в даному випадку, на жаль, все необхідно буде переробити за нормами. Сусіди, судячи з усього, вирішили заробити гроші або з шкідливості. Хто знає?

23. Будь ласка, норми будівництва каркасного будиночка на ділянці в садівничому товаристві. Чи є норми будівництва від сусідньої ділянки?

23.1. Привіт від сусіда з забором Ви повинні відступити За нормами БНіП 1 м спасибі за ваше звернення на наш сайт Удачі вам.

23.2. Добрий вечір. Вам необхідно відступити від сусідньої ділянки не менше 1 метра і тим більше каркасний будиночок це не є капітальним будовою вам досить буде метра півтора вчинити. Гарного Приємного вечора.

23.3. Розміри відступу необхідно дивитися в правилах землекористування і забудови. У кожному муніципальному освіті вони свої, при цьому не повинні суперечити ФЗ.
Але існування таких правил не означає, що ці кордони не можна змінити.
Для цього необхідно звернутися в адміністрацію за дозволом на відступ від граничних параметрів забудови.

24. Скажіть будь норми треба дотримати при будівництві маленького продуктового магазину на своїй ділянці. Скільки відступати від меж і чи можна обійтися без дозволу сусідів.

24.1. Добрий вечір.
Норми відступу в даному випадку регламентується як для будівництва житлового будинку, тобто від межі земельної ділянки відступати не менше метра, а від сусідніх будівель і залежно від ступеня пожежонебезпеки будівель

25. Цікавлять норми будівництва приватного будинку. А саме таке питання - між моїм ділянкою та ділянкою є провулок по якому ходять жителі. Якщо я буду будувати будинок - відстань 3 метри мені брати від свого паркану або від забору сусіда, з урахуванням ширини цього провулка?

25.1. Від свого паркану (від межі земельної ділянки) Ви можете відступити 1 м при будівництві, від сусіда не менше 3 м, ось з-за цього і потрібно виходити.

25.2. Привіт У будь-якому випадку якщо ви затіяли будівництво будинку Вам необхідно отримати всі дозвільні документи включаючи дозвіл містобудування та архітектури вашого регіону Коли ви Зверніться за проектом по розташуванню а також по самій будівлі вам все розрахують і вкажуть На яку відстань Яким чином І в який бік цей будинок повинен бути повернений почніть з оформлення дозвільних документів а потім вже починаєте будівництво оскільки Якщо ви допустите хоча б яку-небудь найменшу помилку в цих нормах ви не зможете е від будинок узаконити більш того адміністрація буде змушена обов'язково в тому числі і судовому порядку знести незаконно побудовані будівлі.

26. Куди поскаржитися на порушення норм будівництва.

26.1. Доброго часу доби! Подавайте скаргу в прокуратуру. Скарга пишеться в довільній формі (своїми словами), подається поштою або вручається особисто.

26.2. Доброго часу доби. При порушенні норм будівництва потрібно звертатися зі скаргою до адміністрації або відділ архітектури за місцем здійснення будівельних робіт.

26.3. Федеральний закон від 17.01.1992 N 2202-1 (ред. Від 07.03.2017) "Про прокуратуру Російської Федерації"
органах прокуратури відповідно до їх повноважень вирішуються заяви, скарги та інші звернення, що містять відомості про порушення законів. Рішення, прийняте прокурором, не перешкоджає зверненню особи за захистом своїх прав до суду. Рішення за скаргою] Стаття 10. Розгляд і дозвіл в органах прокуратури заяв, скарг та інших звернень
1. В на вирок, рішення, визначення і постанова суду може бути оскаржена тільки вищестоящому прокурору.
Зверніться до прокуратури.

26.4. Доброго дня! В даному випадку потрібно почати саме з адміністрації, там є відділ архітектури та будівництва, там повинні все перевірити за даними фактами.

26.5. Доброго часу доби. При порушенні норм при будівництві скаргу слід писати і подавати в місцеву адміністрацію. Всього найкращого.

27. Скажіть будь ласка чи існують якісь норми і вимоги для будівництва межового паркану. Чи має право мешканці сусідньої ділянки встановлювати паркан великої глибини тим самим порушуючи стік грунтових вод.

27.1. Роман Михайлович, СНиП 30-02-97 (з додатковими змінами, які були внесені від 12.03.2001 р). Саме цим документом буде регламентуватися висота огорожі на дачній ділянці. Почитайте, все детально зазначено.

27.2. В даному випадку - ставити паркан потрібно за погодженням. Якщо порушуються права сусідів - якщо виникне суперечка, то сусід має право звернутися до суду в порядку ст. 304 ГК