Аліменти з продажу квартири

1. Аліменти: юридична база питання
2. Аліменти з продажу квартири: спірні аспекти питання
3. Аліменти від реалізації нерухомості: мирне вирішення проблеми
4. Аліменти з продажу квартири: аргументація проти утримань
5. Оцініть статтю

Розлучення - часте явище в Росії. Якщо в шлюбі народилися діти, батьки зобов'язані брати рівну участь в їх житті, матеріально забезпечувати сина або дочку. Для цього законодавчо передбачені аліменти, які нараховуються з різних видів доходів. Такими вважається і реалізація нерухомості, а тому виникає питання: платяться аліменти з продажу квартири?

Згідно із законом аліменти відраховуються з усіх видів доходів, а значить, такі продажі можуть входити в цю категорію. Аліменти з продажу квартири - неоднозначна тема, яка вимагає ретельного розгляду.

Аліменти: юридична база питання

Сплачуються аліменти з продажу квартири чи ні - свого роду камінь спотикання. Регламентація питання відбувається відповідно до такими законодавчими документами:

1. Постанова Уряду РФ № 841 - інформація про перелік доходів, з числа яких відбувається відрахування аліментних виплат на дітей. Пункт № 2 підпункт Про говорить про те, що утримання аліментів проводиться із сум, які були отримані внаслідок укладення договорів, які стосуються цивільного законодавства. Враховуються також доходи, отримані за раніше виконані роботи, надані послуги, реалізацію суміжних або авторських прав тощо.
2. Стаття № 81 пункт № 1 СК Росії говорить, що аліменти щомісяця утримуються в судовому порядку за відсутності добровільного угоди між батьками дітей неповнолітнього віку. Розмір цих виплат встановлюється в залежності від кількості дітей і сукупного доходу, отримуваного боржником.
3. Стаття № 82 СК РФ регламентує питання про види доходів і заробітку, одержувані платником аліментів, як у вітчизняній, так і іноземній валюті, з числа яких і проводиться стягнення.

Грунтуючись на вищеописаних законодавчих актах, можна зробити висновок, що аліменти з продажу квартири сплачуються, так як грошова сума відноситься до категорії доходів, отриманих від продажу майна і нерухомості (акції, автомобілі, дачі, гаражі, квартири, земельні ділянки тощо ).

Аліменти з продажу квартири: спірні аспекти питання

Аліменти з продажу квартири залишаються спірним питанням і вимагають

індивідуального розгляду в порядку судового засідання. Конституційний суд Росії виніс ухвалу, в якому сказано, що в зв'язку з забезпеченням балансу між стягувачем і боржником в аліментних відносинах, аліменти повинні утримуватися з числа доходів, які були отримані від укладення цивільних договорів. У таких договорах реалізується право вільного використання особистих здібностей або майна, не пов'язаного з економічною діяльністю.

Відповідно до Методичних рекомендацій щодо порядку виконання вимог за виконавчими документами про стягнення аліментів (розділ № 6), від реалізації квартири не можуть відраховуватися аліменти. Договір купівлі-продажу відноситься до категорії разових угод, діяльність є нерегулярною і не несе в собі отримання систематичного доходу.

В даний час рішення суду і дії судових приставів по стягненню аліментів з продажу квартири все частіше піддаються перегляду. У зв'язку з неоднозначністю ситуації і небажанням платити аліменти з продажу квартири все частіше платником аліментів вдаються до варіантів, що сприяє приховуванню частини доходу від таких угод:

• вказівка ​​в відповідному договорі фіктивної вартості квартири;
• оформлення фіктивного договору дарування квартир та іншої житлоплощі.

Такі дії тягнуть за собою законодавчі наслідки у вигляді визнання угоди недійсною і накладення адміністративних штрафів.

Аліменти від реалізації нерухомості: мирне вирішення проблеми

За твердженням юристів і адвокатів, питання про відрахування аліментів з продажу квартири «спливає на поверхню» у тих батьків дитини, які мали гучний розлучення і поділ майна, результати якого явно не влаштували одну зі сторін. Якщо розлучення супроводжувався оформленням аліментного угоди на добровільних засадах (аліменти мають чіткі розміри, встановлені способи їх отримання), то відсоток виникнення ситуацій про стягнення аліментів з продажу будинку, квартири знижується.

На повноваження судових приставів мирові угоди сторін не впливають. Вони мають право ініціювати стягнення самостійно відповідно до актів чинного законодавства.

Аліменти з продажу квартири: аргументація проти утримань

В даний час присутня маса аргументів, спрямованих на скасування стягнень аліментів при реалізації квартир:

1. Продаж квартири - угода, яка спрямована на отримання прибутку або доходу. Вона є відображенням конвертації вартості нерухомості в грошову масу.
2. Такого роду угоди найчастіше спрямовані на паралельне придбання іншої нерухомості, тому стягувати аліменти від 25 до 50% - це порушувати інтереси платником аліментів, який внаслідок стягнення не зможе придбати нічого натомість.
3. Аліменти необхідні для забезпечення дитині гідного рівня життя, вони не призначені для збагачення одержувача. Одноразові угоди купівлі-продажу не мають під собою ґрунту отримання прибутку. Сума, утримана від реалізації квартир, досить велика, а це перевищує норми, встановлені по аліментірованію. Присутній ймовірність, що такі великі аліменти будуть витрачені не на дитину / дітей, а на потреби батьків, який виховує їх.

Процедура стягнення аліментів з сум, отриманих від продажу квартири приваблива лише для сторони одержувача, але мало обгрунтована для сторони, яка виплачує аліменти. Це є прямим порушенням інтересів платника і відходження від цілей, пов'язаних з аліментірованія.

Все частіше юристи схиляються до того, що формулювання, пов'язану з отриманням доходів від цивільних договорів, бажано сприймати обмежувально. У законодавчому акті маються на увазі договори, укладені через надання послуг, пов'язаних з економічною або ж трудовою діяльністю (поспіль, оренда і т.п.). Звідси випливає, що якщо платником аліментів надає будь-які послуги (ремонт, прибирання, консультації та інше), то з отриманого від діяльності доходу аліменти повинні відраховуватися в обов'язковому порядку. Що стосується договорів, укладених з приводу продажу квартири, земельної ділянки, то відрахування аліментів невиправдано і недоречно.

Оцініть статтю

Натискаючи "Задати питання" я погоджуюся з політикою конфіденційності і призначеним для користувача угодою .