- Принципи розірвання договору
- Зразки, які стануть в нагоді, якщо ви складаєте угоду про розірвання договору
- Розірвання договору за рішенням суду
- Загальні правила складання угоди про розірвання договору
- Угода про розірвання договору оренди
- Угода про розірвання трудового договору
- Повідомлення про розірвання договору
Цивільний кодекс РФ передбачає можливість розірвання договору через спеціальну угоду. Однак для різних договорів існують особливості, які слід враховувати, про них і піде мова в статті.
Принципи розірвання договору
Традиції ділових відносин говорять про те, що договір втрачає свою силу після закінчення часу, на яке він був укладений, якщо всі зобов'язання між сторонами виконані. Або через судові органи, за обопільною згодою або, коли допускається укладається контрактом, в односторонньому порядку.
коментар експерта
Світлана жердину, юрист групи міжнародних проектів юридичної фірми VEGAS LEX
У договорі необхідно чітко перерахувати підстави для одностороннього розірвання договору. В іншому випадку, суд може відмовити в такому розірванні (див., Наприклад, Ухвала Верховного суду РФ від 21 серпня 2015 року № 310-ЕС15-4004 у справі № А08-7981 / 2013, де суд порахував, що вказівка в договорі на обов'язкове попереднє повідомлення сторони про майбутній одностороннє розірвання договору не є самостійною підставою для розірвання договору).
Стаття №450 ГК РФ «Підстави зміни і розірвання договору »Визначає, що якщо порушуються, закінчилися або змінилися трудові відносини між співробітником компанії і його роботодавцем, орендні або кредитні умови, а також умови угоди з продажу, то можна припинити дію контракту. У статті ГК РФ № 451 «Зміна і розірвання договору у зв'язку з істотною зміною обставин» затверджений принцип, що якщо зовнішні умови стали зовсім іншими, так, що в новій ситуації боку б не стали укладати угоду, то дія договору можна припинити.
Також ГК РФ регламентує, що договір може містити заборону на розрив, крім того, таке обмеження може бути визначено законодавчо. Причому обмеження може бути до всього документа або тільки до деякої його частини.
В ідеальному варіанті сторони включають в договір пункт про правила припинення його дії. Зазвичай цей пункт говорить, що сторони зберігають право розірвати угоду, склавши про це додаткову угоду. Його пишуть в тому ж вигляді, що і розривається документ. Виняток - якщо закон, сам договір або прийняті негласні правила ділових взаємовідносин не вимагають інший формат.
Зразки, які стануть в нагоді, якщо ви складаєте угоду про розірвання договору
Бланк угоди про розірвання договору
Пропозиція розірвати контракт
Угода розірвати контракт за взаємною згодою
Угода про розірвання договору оренди нежитлового приміщення
Угода про розірвання трудового договору
Угода про розірвання договору про надання послуг
Розірвання договору за рішенням суду
Якщо сторони угоди не змогли вирішити своє питання миром, то цю проблему може вирішити суд. Однак хоча б один раз сторони повинні сісти за стіл переговорів. Якщо вони не зробили цього, суд не візьме справу, а зажадає виконати це правило. І тільки якщо вони не змогли знайти спільну думку, або один з учасників відмовляється розривати контракт, або ігнорує пропозицію розірвати його протягом встановленого часу, то тоді суд прийме їх справу до розгляду.
До речі, суд не завжди вирішує розірвати договір. Якщо в ході слухання справи з'ясовується, що такий результат порушує інтереси суспільства, або особи, які склали договір, будуть нести витрати вище, ніж будуть завдані виконанням угоди, то суд в змозі винести рішення змінити договір. Але якщо він все-таки розривається, то суд може розділити виникають витрати між учасниками договору за принципом справедливого підстави.
Стаття № 451 ГК РФ «Зміна і розірвання договору у зв'язку з істотною зміною обставин» перераховує умови, при настанні яких судовий орган в змозі прийняти таку постанову:
1) коли укладався контракт, сторони вважали, що зовнішні обставини в негативну сторону не зміняться;
2) зміни, які відбулися, неможливо було ні передбачити, ні подолати в тих умовах, які передбачалися особливостями контракту;
3) якщо сторони продовжать виконувати зобов'язання в умовах, що змінилися, то зацікавлена сторона буде позбавлена вигод, на які могла розраховувати при укладенні угоди;
4) ділові правила або суть угоди не передбачають, що ризики і небезпеки зміни зовнішніх умов або обставин будуть тягарем зацікавленої сторони.
коментар експерта
Світлана жердину, юрист групи міжнародних проектів юридичної фірми VEGAS LEX
При розгляді спору про зміну і розірвання договору у зв'язку з істотною зміною обставин, суд має встановити наявність істотного зміна обставин, час його настання, можливість розумно передбачити цю зміну. Відповідно до сформованої судової практиці, зміна курсу іноземної валюти, різке погіршення фінансового стану однієї зі сторін, інфляція не визнаються істотною зміною обставин.
У разі, коли один з учасників партнерства приходить до розуміння, що противна сторона значним чином порушує умови документа, то це може стати підставою, щоб вимагати відшкодувати збитки, які виникнуть в результаті розриву контракту. Домовляючись, кожна сторона сподівалася отримати певну вигоду. Якщо припинення дії контракту призводить до збитків, то закон захищає добропорядну сторону.
Якщо одна сторона має право розривати угоду одноосібно, то закон наказує використовувати цю перевагу сумлінно і розумно в межах існуючих правових норм. Втім, закон не пояснює, що означає сумлінно і розумно, їх межі та міру. А значить цей захід, визначає суддя. Він, в залежності від місця проживання, буде керуватися своїми регіональними критеріями, звичаями і нормами. Так як то, що вважається розумним в Південно-Сахалінську, не обов'язково вважається таким в Санкт-Петербурзі.
Зобов'язання, передбачені в тексті угоди, зазвичай припиняються при її розірвання. Але бувають винятки. Наприклад - одна зі сторін зобов'язана здійснити оплату за отриманий товар, або виплатити орендну плату, або повернути довірене їй майно. Чи не обмежуються і мають силу гарантійні зобов'язання по ремонту або обслуговування.
В угоді зазначається наявність претензій. Якщо є претензії, то максимально конкретно вказується їх суть і коли вони будуть задоволені. І неважливо, що договірні відносини закінчені, перераховані в контракті вимоги є обов'язковими до виконання.
Читайте також:
Загальні правила складання угоди про розірвання договору
Стаття № 452 ГК РФ «Порядок зміни і розірвання договору» встановлює, що угода складається в тому ж вигляді і формі, що і договір, планований до розірвання, якщо не допускається або не обумовлено спеціальне обмеження або доповнення. Коли контракт складено і був укладений в письмовому вигляді, то письмовим має бути угода про його розірвання. Якщо договір завірений у нотаріуса або зареєстрований в державних структурах, то і новий документ необхідно завіряти в нотаріальній конторі або реєструвати в держорганах.
Дана угода не має суворої або обов'язкової форми. Зазвичай воно складається у вільному вигляді, текст повинен містити кілька ключових пунктів:
- Повне найменування договору, дію якого припиняється;
- Повна назва сторін, найменування організацій, а також дані про посади, імені, по батькові та прізвища осіб, які уповноважені укласти цю угоду;
- Причини, які призвели до припинення співпраці.
- Взаємні претензії і невиконані зобов'язання. Якщо вони є, то прописуються що саме за претензії і зобов'язання і в який термін вони повинні бути виконані.
- Час, з якого укладається угода набирає законної сили, зазвичай - з моменту підписання документа, або з певної дати.
- Кількість примірників угоди і їх юридична сила.
- Контактні дані сторін - адреси, банківські реквізити.
- Дані представників сторін (ім'я, прізвище, посада), їх підписи та печатки організацій.
Всі пункти угоди необхідно формулювати максимально чітко і однозначно, без можливості двоякого або розширеного тлумачення. Такий підхід допоможе на випадок можливого судового розгляду, якщо одна зі сторін захоче стягнути додатковий або непередбачений збиток з іншого боку. Якщо є важливі додаткові документи, їх рекомендується перерахувати в тілі складається документа.
коментар експерта
Світлана жердину, юрист групи міжнародних проектів юридичної фірми VEGAS LEX
Особливо важливим є в угоді про розірвання договору чітко встановити перелік зобов'язань, які зберігаються після розірвання договору. До таких зобов'язань згідно з Постановою Пленуму ВАС РФ від 6 червня 2014 року №35 «Про наслідки розірвання договору» можуть ставитися, зокрема, гарантійні зобов'язання щодо товарів або робіт за розірваною згодом договором, умова про розгляд спорів за договором в третейському суді, угоди про підсудність, про застосовне право і т.п.
Угода про розірвання договору оренди
Можливості розірвання оренди необхідно передбачити на етапі підготовки до підписання договору про оренду . Це крайній захід, але якщо обставини складаються таким чином, то необхідно бути готовим до такого повороту подій, причому як орендодавцю, так і орендарю.
За статтею № 609 ГК РФ «Форма та державна реєстрація договору оренди», коли оренда проводиться більше ніж на рік (понад 365 днів), або сторона оренди - юридична особа, то, не дивлячись на тривалість оренди, його необхідно реєструвати в Росреестра, Державної службі державної реєстрації, кадастру і картографії. Сам документ оформляється письмово. Це означає, що угода про розірвання також виконується письмово і реєструється в Росреестра.
Обопільна згода - найпростіший спосіб припинити оренду. Такий документ можна зробити висновок будь-коли. У ньому необхідно вказати, що майно повернуто орендодавцю, оформити відповідний акт про передачу майна, який буде складовою частиною угоди.
коментар експерта
Світлана жердину, юрист групи міжнародних проектів юридичної фірми VEGAS LEX
За змістом статті 609 ЦК РФ проста письмова форма передбачена для всіх договорів оренди (включаючи оренду рухомого майна), укладених на строк більше одного року, а також для договорів оренди, стороною яких є юридична особа. Державній реєстрації підлягають договори оренди нерухомого майна, укладені на термін не менше одного року.
В угоді про розірвання сторонам також необхідно визначити долю авансових платежів, вже здійснених орендарем.
Крім взаємної угоди, оренду можна припинити судовим постановою. Право орендодавця на таку операцію закріплено в Цивільному кодексі РФ, стаття № 619 «Дострокове розірвання договору на вимогу орендодавця». У ній зазначено, що орендодавець має право подати заяву до суду з наступних причин, якщо орендар:
- істотно або неодноразово порушує умови угоди про користування цінностями, переданими в оренду;
- істотно погіршує орендовані будівлі, споруди, приміщення та інші матеріальні цінності;
- НЕ розплачується за оренду більше двох разів поспіль протягом встановленого документом терміну;
- зобов'язаний, але не веде капітальний ремонт.
Можливі й інші причини, про які йде мова в статті № 450 ГК РФ «Підстави зміни і розірвання договору».
Орендодавець, перш ніж заявляти до суду, повинен письмово звернутися до орендаря і зажадати виконувати зобов'язання згідно з прийнятими умовами.
коментар експерта
Світлана жердину, юрист групи міжнародних проектів юридичної фірми VEGAS LEX
Слід зазначити, що, якщо в договорі оренди не визначений термін для подання відповідного повідомлення про одностороннє розірвання договору, будь-яка зі сторін має право відмовитися від договору, попередивши про це іншу сторону за один місяць (для оренди рухомого майна) або за три місяці (для оренди нерухомого майна).
Також ГК РФ передбачає, що орендар може розірвати оренду, якщо орендодавець:
- залишають поза передачею майно, або заважає їм користуватися;
- не обмовив всі недоліки орендної нерухомості і матеріальних цінностей, які не дають повноцінно використовувати це майно;
- зобов'язаний, але не веде капітальний ремонт.
Також орендар має право розірвати оренду через суд, якщо передана нерухомість та інші матеріальні цінності прийшли в непридатність через незалежні від орендодавця причин.
Угода про розірвання трудового договору
Стаття 78 Трудового кодексу РФ, присвячена розірвання трудового договору за угодою сторін , Визначає, що в даному випадку розірвання можна зробити в той час, коли це зручно. Ініціатором такого рішення може виступити найнятий працівник або наймач.
Норми ТК РФ встановлюють, що трудовий договір складається в письмовому вигляді, по одному екземпляру кожній стороні. Угода про розірвання трудового договору за угодою сторін теж виконується в двох примірниках однакової юридичної сили, письмово. Суть статті № 78 ГК РФ полягає в тому, що сторони домовляються, а не повідомляють про припинення взятих зобов'язань в рамках трудових відносин і звільнення, відмінності між цими способами наступні:
- немає терміну повідомлення, дія трудового договору може бути припинено, коли зручно сторонам;
- профспілка не впливає на нюанси і особливості угоди між сторонами;
- ніхто не зобов'язаний повідомляти про причини, які привели до вирішення про таку угоду, і фіксувати ці причини деінде, в будь-яких документах;
- угоду можна використовувати, навіть якщо не закінчено випробувальний термін, або при припиненні співпраці при трудовому контракті, укладеним на певний строк;
- можливі будь-які умови угоди щодо термінів, грошових та інших компенсації та умов звільнення, якщо вони влаштовують договірних.
Можливо анулювання даної угоди про розірвання. Для цього також необхідно обопільна згода сторін.
застосовуючи розрахунок при звільненні за згодою сторін співробітник, отримує можливість оформити собі набагато більше допомогу з безробіття, ніж, при звільненні за власним бажанням. Така угода також вигідно і роботодавцю. Якщо співробітник передумає звільнятися, або якщо звільнений вирішить відновитися через звернення до суду і відповідне судове рішення або за допомогою Держінспекції праці, то йому буде відмовлено.
Подібна угода розробляється для співробітників індивідуально, кожен співробітник отримує свій бланк документа. Це актуально навіть тоді, коли організація розриває трудові відносини відразу з декількома співробітниками і в ході переговорів з ними вироблені єдині умови і принципи звільнення.
коментар експерта
Світлана жердину, юрист групи міжнародних проектів юридичної фірми VEGAS LEX
Існує судова практика, згідно з якою працівник, звільнений за згодою сторін, може бути відновлений на роботі через суд. Йдеться про ситуації, пов'язаних з поновленням на роботі вагітних жінок. Так, Верховний Суд РФ у визначенні від 20 червня 2016 року № 18-КГ16-45 визнав неправомірним звільнення працівниці, яка була вагітною на момент розірвання договору за угодою сторін, але дізналася про це після звільнення.
Крім того, працівникам іноді вдається довести в суді, що укладення угоди про розірвання трудового договору обумовлено неправомірними діями роботодавця, тиском на працівника (див., наприклад, Апеляційне визначення Верховного суду Республіки Мордовія від 16 квітня 2013 року до справи № 33-783 / 2013, Апеляційне визначення Хабаровського крайового суду від 22 квітня 2015 року з справі № 33-2423 / 2015).
Слід зазначити, що звільнення за угодою сторін не має прикривати собою звільнення в зв'язку з ліквідацією підприємства з метою уникнути виплати компенсацій. Таке звільнення може бути визнано незаконним.
У документі повинні бути вказані і прописані: підстава і термін звільнення, розмір нарахованого вихідної допомоги. Рекомендується вказувати, що розмір цієї допомоги встановлено остаточно і перегляду чи оскарженню не підлягає. Також варто доповнити текст фразою, що сторони не мають невиконаних зобов'язань або претензій. Угода складається письмово, в двох примірниках однакової сили і візується особистим розписом глави компанії.
Кадрова служба підприємства винна Скласти наказ про припиненням трудових отношений. Це стандартна форма наказів № Т-8 и Т-8а, Які прійняті и ЗАТВЕРДЖЕНІ Держкомстат России. Підстава для звільнення - згадана угода, формулювання - «розірвання трудового договору за угодою сторін (пункт 1 частини 1 статті 77 ТК РФ)».
Крім наказу, співробітник кадрової служби пише в трудову книжку співробітника «Трудовий договір розірваний за згодою сторін, пункт 1 частини 1 статті 77 Трудового кодексу Російської Федерації». Співробітник пише слово «Ознайомлений» і ставить свій підпис під цим записом. Після чого книжка видається вже звільненому працівникові. Після цього колишній працівник ставить підпис у книзі обліку трудових книжок і в своєму особистому справі.
Повідомлення про розірвання договору
Для дотримання формальностей, сторона, яка планує припинити дію раніше укладеного контракту, зобов'язана завчасно відправити повідомлення про це іншому учаснику. Це необхідна процедура. Без такого повідомлення буде вважатися, що виконання прийнятих за контрактом зобов'язань зупинено без достатніх на те правових підстав. Якщо за укладеним контрактом це не передбачено, то друга сторона угоди має право звернутися за захистом до суду і вимагати стягнути збитки.
коментар експерта
Світлана жердину, юрист групи міжнародних проектів юридичної фірми VEGAS LEX
Надсилати повідомлення про розірвання договору необхідно з метою дотримання досудового порядку вирішення спорів. При наступному зверненні до суду для розірвання договору позивачу необхідно буде надати суду докази, що підтверджують вжиття заходів щодо врегулювання спору з відповідачем (див. Пункт 60 Постанови Пленуму Верховного Суду РФ N 6, Пленуму ВАС РФ N 8 від 1 липня 1996 року).
Текст повідомлення повинен містити такі відомості:
- дані про відправника та одержувача листа;
- найменування розривати документа, сторони, причини і правові підстави розірвання;
- доповнення та уточнення, вказується дата розірвання, а також термін, протягом якого необхідно дати відповідь на отримане повідомлення;
- додаткові вкладення і документи, необхідні для розірвання;
- реквізити, підпис, дата.
За правилами ділового етикету, повідомлення про розірвання договору становить на корпоративному бланку підприємства, візується керівником компанії або іншою особою з правом підпису і реєструється в журналі обліку вихідних документів. Далі воно вручається одержувачу особисто з витребуванням на другому екземплярі повідомлення підписи «перший екземпляр отримав», або відправляється поштою рекомендованим листом.
Одержувач повідомлення повинен відреагувати на лист не пізніше часу, зазначеного в договорі або в повідомленні. Коли строк не встановлений, то ГК РФ на це відводить 30 днів з дати отримання документа. Якщо одержувач не відповість, відправник отримує право звернутися до судових органів з метою розірвання договору.
коментар експерта
Світлана жердину, юрист групи міжнародних проектів юридичної фірми VEGAS LEX
У статті описана процедура подання відповідного повідомлення про розірвання договору, якщо договором або законом не передбачено право на односторонньо розірвання.
Якщо ж законом або договором передбачена можливість односторонньої відмови від договору, такий договір вважається припиненим з моменту, коли повідомлення про розірвання доставлено або вважається доставленим, якщо інше не передбачено законом або договором.
Методичні рекомендації з управління фінансами компании