Проведення судової будівельно-технічної експертизи

1. За якими видами справ потрібна будівельна експертиза для суду?
2. Суб'єкти і об'єкти судової будівельно-технічної експертизи
3. Документація, що надається на експертизу будівельних об'єктів (будинків, будівель)
4. Питання для проведення судової будівельної експертизи
5. Клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи і його зразок
6. Порядок проведення та нюанси судової експертизи будівельних робіт

Будівельно-технічна експертиза є одним з найбільш складних видів експертиз. Ми розглянемо випадки її проведення (включаючи види судових справ), що надаються документи, клопотання про призначення експертизи для суду (зразок наведено нижче) і питання для постановки перед експертами.

фото:

За якими видами справ потрібна будівельна експертиза для суду?

Суб'єкти і об'єкти судової будівельно-технічної експертизи

Документація, що надається на експертизу будівельних об'єктів (будинків, будівель)

Питання для проведення судової будівельної експертизи

Клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи і його зразок

Порядок проведення та нюанси судової експертизи будівельних робіт

За якими видами справ потрібна будівельна експертиза для суду?

Будівельно-технічна експертиза призначається судами при розгляді різних справ:

1. За цивільним і арбітражним справах, включаючи такі види:
   • загальногромадянські суперечки: про вартість СМР і додаткових робіт, про невіддільних поліпшень, здійснених орендарем;
   • житлові спори: у справах про поділ будинку або квартири, про спільному майні мешканців багатоквартирного будинку, про обсяг робіт, виконаних компанією, що управляє і ін.
   • податкові спори: про собівартість і оподаткування СМР.
2. В адміністративних справах про порушення містобудівних норм: всі види порушень, які стосуються будівельної діяльності, передбачені главою 9 КоАП РФ (порушення Сніпов при прийманні і т. Д.) (Порушення при веденні будівництва, передбачені в інших розділах, як правило, не вимагають проведення експертизи, т. к. пов'язані з порушенням норм інших галузей - водного, лісового законодавства, норм про охорону культури і т. д.).
3. По кримінальних справах. Законодавцем передбачено низку складів злочинів за порушення при виробництві СМР:
   • норм безпеки (ст. 215, 216 КК РФ);
   • галузевих норм (ст. 243.3, 246, 253, 255 і ін.).

Суб'єкти і об'єкти судової будівельно-технічної експертизи

Проведення судової будівельно-технічної експертизи, як правило, доручається установам (лабораторіям) Міністерства юстиції РФ або МВС. В окремих випадках експертизу проводять недержавні установи та експерти в особистій якості. В цьому випадку слід переконатися в наявності досвіду проведення будівельно-технічної експертизи.

Об'єкти судової будівельної експертизи:

• об'єкти матеріального світу, які є предметом СМР: будинки, будівлі, споруди, земельні ділянки, будівельні матеріали та обладнання і т. п .;
• документація, що відноситься до будівництва.

Будівельна галузь, будучи пов'язаною із забезпеченням життя, здоров'я, фізичної цілісності людей, що знаходяться в будівлях, детально регламентована нормативними актами різного рівня, починаючи з Містобудівного кодексу і закінчуючи відомчими будівельними нормами, на кожному етапі її проведення, від проектування, до введення в експлуатацію. Документи - це один з основних об'єктів дослідження.

Документація, що надається на експертизу будівельних об'єктів (будинків, будівель)

Випадків, коли потрібно будівельно-технічна експертиза, безліч, між тим по кожному етапу діяльності, пов'язаної з будівництвом, існують затверджені форми документів, які відображають плановані або проведені роботи або результат робіт.

Оскільки одних тільки матеріалів справи для повноцінного дослідження може бути недостатньо, для спрощення роботи з підготовки справи (напрямку запитів і дачі доручень), Верховний суд РФ направив судам для керівництва до дії Перелік документів, що підлягають наданню судом в розпорядження експертів в якості джерел вихідних даних для виробництва судових будівельно-технічних експертиз у цивільних справах, що розглядаються в судах загальної юрисдикції та в арбітражних судах. У ньому переліки документів згруповані за видами справ:

• про розподіл об'єкта між власниками;
• про визначення вартості відновлювального ремонту;
• про ринкову вартість об'єктів;
• про встановлення технічного стану об'єкта;
• про види, обсязі, як і вартості СМР.

Як правило, у всіх випадках потрібні правовстановлюючі документи (виписка з ЕГРП, договору оренди землі при наявності), технічна документація, в окремих випадках - виконавча документація (журнали робіт (бетонних, зварювальних і інших), акти обстеження прихованих робіт, акти випробування інженерних систем ), матеріали справи (протоколи судових засідань, пояснення і т. д.).

Питання для проведення судової будівельної експертизи

Судова будівельно-технічна експертиза проводиться на підставі ухвали суду про її призначення, з витребуванням від експертів підписки про кримінальну відповідальність.

На дозвіл можуть бути поставлені різні питання в залежності від характеру справи, що розглядається:

• обґрунтовані, чи не завищені обсяг і вартість СМР;
• чи відповідає проектно-кошторисної документації виконавча документація;
• допущені відступи від правил приймання? Якщо допущені, то в чому вони проявляються;
• чи є технічна можливість виділення ізольованої кімнати в квартирі / будинку;
• чим зумовлені пошкодження будівлі, підлоги, стін, стелі квартири;
• чи відповідає кваліфікація потерпілого характеру виконуваних ним робіт, і ряд інших питань.

У багатьох випадках питання пов'язані із застосуванням нормативно-технічної документації. Від них слід відрізняти питання правового характеру, які суди не повинні ставити на дозвіл експертів. Так, в Огляді судової практики у справах, пов'язаних із самовільним будівництвом, затвердженому президією ВС РФ 19.03.2014, зазначено, що оцінка суттєвості допущених порушень містобудівних норм і правил відноситься саме до числа правових питань і не повинна ставитися перед експертами.

Клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи і його зразок

Клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи підпорядковується загальним процесуальним правилам. Воно повинно містити такі положення:

• найменування суду, сторін, номер справи;
• прохання про призначення експертизи;
• мотивацію призначення (необхідність спеціальних знань в галузі будівництва; для встановлення яких обставин у справі це має значення);
• вказівка ​​на пропоноване експертна установа або експерта (не є обов'язковим);
• пропоновані питання на експертизу;
• факультативні положення: термін проведення експертизи, гарантія оплати, клопотання про заходи для проведення експертизи (допуск на об'єкт, витребування документів і т. д.).

Зразок клопотання можна скачати за наступним посиланням:

Зразок клопотання про призначення будівельно-технічної експерт Ізи .

У разі якщо виникли питання мають міжгалузевий характер, суд може призначити комплексну судову експертизу (наприклад, будівельно-технічну і фінансово-економічну чи бухгалтерську).

Порядок проведення та нюанси судової експертизи будівельних робіт

У своїй діяльності експерти зобов'язані керуватися нормативними документами будівельної галузі, основні з яких перераховані в розпорядженні Уряду РФ «Про затвердження переліку національних стандартів і правил (частин таких стандартів і зводів правил), в результаті застосування яких на обов'язковій основі забезпечується дотримання вимог ФЗ" Технічний регламент про безпеку будівель і споруд "» від 26.12.2014 № 1521.

Детально врегульована діяльність з огляду будівельних об'єктів, в цій області діють СП 13-102-2003 «Правила обстеження несучих конструкцій будівель і споруд», ГОСТ 31937 «Будинки і споруди. Правила обстеження і моніторингу технічного стану »та інші документи.

Етапи огляду розбиваються на планування (включаючи вивчення наданої документації), візуальний і інструментальний огляд.

Слід звернути увагу на наступні нюанси:

• кількість відібраних зразків повинно забезпечувати достовірність висновку про весь обсяг робіт або результату робіт. Це питання найчастіше регламентований в одному з СНиП;
• до нових і до експлуатованих об'єктів пред'являються різні вимоги.

У висновку повинні бути приведені назви використаних нормативних актів.

Отже, будівельно-технічна експертиза проводиться у випадках, коли потрібне залучення фахівців в галузі будівництва. Учаснику судової справи, в якому буде призначена така експертиза, потрібно звернути увагу на надання судом повного обсягу документації для дослідження. При підготовці клопотання про призначення експертизи (в тому числі з використанням запропонованого зразка) не слід зачіпати правові питання.