Ціни за оренду двокімнатних квартир в місті опинилися трохи більшою за прожитковий мінімум. 
kazned.ru
Одним із способів отримання доходу і раніше вважається здача житла в оренду. Але так чи вигідні віддані в найм квадрати, з огляду на ситуацію на сьогоднішньому ринку нерухомості і те, що пропозиції перевищують попит?
портал «Мир квартир» склав рейтинг міст країни, де вказав, які квартири потрібно здавати місцевим жителям, щоб дохід зберігався на рівні прожиткового мінімуму. Експерти брали до уваги те, що у власника є основне місце проживання і додаткова житлоплоща, що здається в оренду, але при цьому немає інших засобів для існування. Всього до списку увійшли 69 найбільших населених пунктів Росії. Виявилося, що жити без додаткових вкладень, враховуючи МРОТ, жителям 30 міст країни дозволить наявність 1-кімнатної квартири, людей з 31 міста прогодує двушка, в чотирьох містах протриматися на плаву допоможе трійка, в чотирьох містах можна обійтися здачею кімнати.
На першому місці за величиною прожиткового мінімуму знаходиться столиця, там він становить 18 453 рубля. Москвичам для отримання необхідного доходу вистачить здачі 1-кімнатної квартири. Найменше МРОТ в Саранську - 8898 рублів. За його величиною місто зайняв останнє місце в рейтингу. Однак при обліку вартості нерухомості його жителям досить здати в найм 2-кімнатну квартиру, щоб отримати таку суму. Відповідно до одного з сайтів оголошень ціна за двушки якраз в межах 8 - 10 тисяч рублів в цьому місті. Тобто наявність низького МРОТ в населеному пункті зовсім не означає, що потрібно здавати простору житлоплощу, щоб прогодуватися. Адже в деяких містах при невеликому прожитковий мінімум здають житло за чималеньку суму. Наприклад, в Єкатеринбурзі і Казані вартість здачі квартири перевищує прожитковий мінімум майже на 5 тисяч рублів. У загальному рейтингу Оренбург розташувався на 64-му місці з 69. З прожитковим мінімумом 9218 рублів, на думку дослідників, в місті необхідно здавати двушки. Цих грошей вистачить, щоб жити на них місяць без іншого доходу.
www.mirkvartir.ru
На однушки попит впав
згідно підсумками першого півріччя на ринку оренди квартир в регіонах країни ціни на однокімнатні квартири стали вище в 30 містах з 69, а в 39 населених пунктах зафіксовано зниження. Максимально зросли ціни в Рязані - на 11,9% і досягли 11 965 рублів на місяць. Зате на більш ніж 10% стали доступнішими однокімнатні квартири в Пермі -11,8%, їх ціна - 10 348 рублів. Найнижчі ставки виявилися в Магнітогорську - всього 6522 рублів на місяць. А ось московські цінники піднялися на 3,5%, але склали в країні найдорожчу орендовану квартиру - 32 660 рублів на місяць. За таку суму зараз можна орендувати чотири в Оренбурзі. У загальному рейтингу обласний центр розташувався на 51-му місці з 69. Тут, за словами експертів, за однушку просять 8674 рубля на місяць. Вони подешевшали за півроку на 8,9%. Ми промоніторили сайти оголошень і знайшли кілька варіантів, які починаються від 6 тисяч рублів. Правда, в більшості випадків до цього просять оплачувати комунальні рахунки. Але як би там не було, суму 6000 явно не дотягує до прожиткового мінімуму. А тому прогодуватися з однушки навряд чи вийде. Варто сказати і про конкуренцію на ринку нерухомості. Судячи по пошуковику на одному з сайтів оголошень, на сьогоднішній день в обласному центрі здається 590 одиничок, а от зняти їх хочуть всього 16 чоловік.
Хто за оренду живе
Здаючи в оренду 2-кімнатну квартиру, оренбуржци цілком можуть себе прогодувати. З початку року в 42 містах ставки на них збільшилися. Найзначніший приріст відзначений в Нижньому Новгороді - на 18,4%. 2-кімнатна квартира коштує там 22 381 рубль на місяць. Більше за інших подешевшали знімні двушки в Барнаулі - на 11,3% (11 958 рублів). Найдорожча житлоплощу з двома кімнатами в Москві - 50 402 рубля на місяць. Найбільш доступним став Волзький - 9234 рубля. В Оренбурзі, судячи за даними порталу, за двокімнатну квартиру просять 11 943 рубля на місяць. Ціна з початку року тут знизилася на 7,6%. Сайти оголошень пропонують двушки від 9 000 рублів. Але, судячи за пропозиціями, середня ціна починається від 12 000 рублів залежно від наявності меблів, престижності району, ремонту і т.д. З огляду на, що квартиронаймач буде оплачувати сам комунальні витрати, прожити на ці гроші без шику цілком реально.
www.mirkvartir.ru
Але слід брати до уваги, що пропозицій на ринку нерухомості і в цей раз виявилося більше, ніж попиту. В Оренбурзі 319 чоловік виставили оголошення про здачу, а от зняти квартиру побажали всього 27 чоловік.
Троячки виявилися не так популярні. За першу половину року середня вартість троячки збільшилася в 51 місті. Рекордсменом за приростом став Нижній Новгород, де ставки збільшилися на 15,6% - 33 125 рублів на місяць. Максимальне зниження цін відзначено в Волзькому - на 10,2%, до 12 736 рублів на місяць. А верхні рядки рейтингу оренди трикімнатних квартир як і раніше займає Москва - 62 986 рублів на місяць. В Оренбурзі трикімнатну квартиру можна зняти за 15 209 рублів на місяць. Ціни впали на 6,5%. Однак знайти бажаючих при зарплатах оренбуржцев непросто, адже орендарям доведеться розщедрюватися за комуналку набагато більше, ніж в однокімнатній. В обласному центрі 111 людей виставили оголошення про здачу на тривалий термін. А от зняти троячку тут побажали всього 3 людини. Так чи інакше в Оренбурзі справи з ринком оренди нерухомості йдуть далеко не райдужно, але це цілком зрозуміло. При низькому прожитковий мінімум, невисоких зарплатах люди просто не можуть дозволити собі витрачати за наймання квартири все, що заробляють. І власники власних метрів змушені підлаштовуватися під обставини економічного становища області, здаючи дешевше свої квадрати, ніж багато сусідні регіони.
Але так чи вигідні віддані в найм квадрати, з огляду на ситуацію на сьогоднішньому ринку нерухомості і те, що пропозиції перевищують попит?