- Що таке виписка з погосподарській книги
- Для чого потрібна
- Хто має право отримувати
- де отримувати
- Що необхідно для отримання
- вартість
- зразок
- норми
- висновки
Багато сімей бажають отримати заповітний шматочок землі. У нашій країні, що має неосвоєні простори, видача землі здійснювалася з різних причин, часто безкоштовно на прохання або в зв'язку з утворенням нової сім'ї. Кожному з нас бажано поцікавитися у старшого покоління з приводу можливої наявності невикористаної землі.
Цілком ймовірно, що дідусі призабули про якомусь ділянці, і можна буде оформити документи і стати щасливим землевласником, не витрачаючи гроші. Зараз держава спростило всі земельні процедури настільки, що краще скористатися поки є можливість.
- Якщо ви отримали земельну ділянку до моменту приватизації на підставі актів, листів глав поселень про передачу землі, то ця стаття для вас.
- Якщо вам надали надів з отриманням свідоцтва за встановленою формою, то можете спати спокійно, ви власник.
На щастя, законодавець дозволяє зараз оформити землю на себе всім тим, хто вважає себе землевласником, спадкоємцем у спрощеній формі. В цьому випадку, вам знадобиться виписка з погосподарській книги.
Що таке виписка з погосподарській книги
Треба відзначити, що зараз оформлення власності відбувається в спрощеному порядку для осіб, які отримали земельні наділи для використання в якості підсобного господарства, для індивідуального будівництва до появи нового земельного закону в 2001 році.
Земельна ділянка під особисте господарство видавався частіше в селах, має великі розміри, дозволяє розбити город і побудувати будь-які будови, а під індивідуальне житлове будівництво виданий в сучасний час, зазвичай в передмісті, передбачає дотримання деяких правил будівництва будинку, не дозволяє вести городництво повноцінно.
Щоб стати власником, досить мати будь-якої з документів:
- Наказ про виділення ділянки, підписаний главою поселення.
- Акт про власність, отриманий в селищній адміністрації.
- Виписка з сільської похозяйственной книги.
- Інший вид інформації, який свідчить про наділення вас землею, наприклад, протокол зборів колгоспів, рішення адміністрації радгоспів, листи виконкомів про відвід землі.
Найчастіше, виписка може вимагатися, навіть якщо є первинні документи про передачу майна, як додаткова.
З 2010 року вимога чиновників про надання кадастрового паспорта вважається незаконним, так як є необов'язковим при оформленні права власності.
Зверніть увагу, який вид права значиться в первинних довідках:
- власність;
- довічне володіння;
- постійне користування на невизначений термін.
Отримання законного свідоцтва припиняє раніше надані права і буде вважатися, що ви маєте право власності на майно.
Погосподарські книги ведуться з 1934 року і по даний момент. Вони є старим способом обліку чисельності сільського населення, майна, житлових будинків, ділянок. В умовах налагодженої процедури реєстрування майнових прав, погосподарські книги є лише додатковим елементом контролю.
Для чого потрібна
Інформація з похозяйственной книги вкрай важлива і запитується в наступних ситуаціях:
- Приватизація власної ділянки.
- Передача землі у спадок.
- Купівля нового наділу.
- Уточнення кордонів.
- Надання інформації в кадастр.
Слід зазначити, що до березня 2018 року дозвіл на введення в експлуатацію тимчасово не потрібно державою, для оформлення достатньо інформації про приналежність ділянки.
Істотним полегшенням для землевласників стало прийняття інформації з погосподарських книг в кадастрових палатах. Отримані відомості приймаються для кадастрового обліку. Таким чином, зацікавлені особи поповнюють відсутньої інформацією бази даних контролюючих органів.
Потрібно враховувати, що держава, спрощуючи вирішення земельних питань, має два основних інтересу:
- Закріплення майна за безпосередніми господарями для поліпшення якості використання.
- Поповнення бюджету за рахунок надходження земельного податку.
Для зручності і контролю роботи з населенням в плані надання послуги з видачі даних з похозяйственной книги органи місцевого самоврядування формують регламенти.
Найчастіше ці стандарти включають в себе інформацію наступного характеру:
- Спосіб запиту про оформлення виписки. Це може бути запит через інтернет, електронну пошту, письмову заяву.
- Прізвища та посади відповідальних осіб. Вказуються номери кабінетів, телефонів, режим роботи фахівців.
- Список запитуваних довідок. Тут вказується форма запевнення, кількість примірників.
- Перелік підстав для відмови в наданні довідки.
- Терміни надання. Вони встановлюються самими органами в залежності від завантаженості.
Хто має право отримувати
У загальному порядку із запитом виписки можуть звернутися:
- громадяни з особистих питань;
- представники організацій;
- органи державної влади з метою підтвердження фактів землекористування.
Важливі нововведення: в даний час виписку про попередньому власника може отримати чинний власник або претендує на власність особа.
Представники юридичних осіб також можуть звернутися із запитом, пред'явивши довіреність.
При зверненні громадян, зацікавленими особами стають нотаріуси, працівники реєстраційних палат, юристи, що спеціалізуються на спадкових справах.
де отримувати
Запросити довідку з похозяйственной книги можна в найближчих органах в районі розташування земельної ділянки.
Це можуть бути:
- сільські адміністрації;
- селищні органи;
- комітети з управління земельним майном;
- багатофункціональні центри;
- інші структури.
Зараз виписка надається в новій уніфікованою формою від 2012 року і містить такі обов'язкові реквізити:
- Інформацію про власника, його адреса.
- Первинні відомості, що служать підставою для внесення в книгу.
- Категорія наділу, площа, адреса знаходження.
- Вид права на майно.
- Прізвище, посада особи, найменування організації, що видала довідку.
Що необхідно для отримання
Запит можна направити в електронному вигляді або рекомендованим листом поштою.
Згідно з регламентом кожна державна структура, яка працює з населенням, інформує про процедуру надання інформації. Ця інформація зазвичай розміщується на стендах, сайті організації, передається по телефону.
Зазвичай для оформлення довідки слід зробити кілька кроків:
- Заповнити заяву про видачу інформації.
- Уявити копії необхідних документів за переліком. Це листи, акти, розпорядження, накази, постанови. Потрібно заздалегідь дізнатися про форму запевнення, можливо, знадобляться нотаріальні копії.
- Для оформлення спадщини будуть потрібні копії свідоцтв про народження, шлюб, спорідненість, смерті колишнього власника, заповіт.
- Пред'явити оригінали на огляд, в тому числі паспорт.
- Якщо ви дієте від зацікавленої особи, привезіть довіреність.
- Заберіть другий примірник заяви з відміткою про прийом відповідальною особою.
вартість
Держава надає послугу з видачі довідки на безоплатній основі. Державне мито стягуватиметься тільки при подачі виписки на оформлення прав.
У зв'язку з тим, що проблема видачі такої інформації надано на розсуд місцевої влади, терміни отримання документа також встановлюються по-різному, але не можуть бути більше 30 календарних днів.
Якщо у вас виникли розбіжності з органами, то доведеться вирішувати питання шляхом звернення до суду.
Врахуйте, що всі землевласники зобов'язані платити податок на землю.
зразок
завантажити зразок виписки з похозяйственной книги про наявність у громадянина права на земельну ділянку (в форматі Word).
норми
Порушені теми в статті може проаналізувати кожен, для цього можете скористатися наступною інформацією:
- Земельний кодекс від 25.10.2001 р № 136-ФЗ зі змінами від 13.07.2015 р
- Закон «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» від 17.06.1997 р № 122-ФЗ зі змінами від 13.07.2015 р
- Закон «Про особисте підсобне господарство» від 07.07.2003 р № 112-ФЗ зі змінами від 21.06.2011 р
- Постанова Ради народних комісарів СРСР № 185 від 26.01.1934 р про введення похозяйственной книги.
- Наказ Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії від 07.03.2012 р № П / 103 про введення нової форми виписки з похозяйственной книги.
висновки
При виникненні спірних питань судові інстанції правомірно звертаються до неї знову і знову, незважаючи на інвентарний характер цього документа. Книга залишається єдиним доказом для визначення справжніх власників землі в часи відсутності державного обліку і контролю в галузі земельних відносин.