Виписка з ЕГРП онлайн Росреестр: безкоштовне замовлення на офіційному сайті

1. Що таке ЕГРП? ЕГРП, інакше єдиний державний реєстр прав - система обліку, що містить відомості про...
2. Групи виписок
3. Термін надання виписок з ЕГРП
4. Де отримати ЕГРП-виписку?
5. У яких випадках потрібно вказаний документ?
6. Протягом якого часу можна користуватися однією і тією ж випискою?

Що таке ЕГРП?

ЕГРП, інакше єдиний державний реєстр прав - система обліку, що містить відомості про права на нерухомість, які зареєстровані в установленому законом порядку і інші відомості.

Необхідність виписки з ЕГРП

Виписка з ЕГРП може знадобитися з різних приводів. Зазвичай цей документ потрібно при продажу нерухомості для юридичної оцінки.

Виписку в деяких ситуаціях необхідно буде пред'являти в суд, тому що він є офіційним документом, за даними якого встановлюється наявність власності у відповідача.

Групи виписок

Виписки з ЕГРП класифікують:

• Виписки про зареєстровані права на об'єкт нерухомості, що містить загальнодоступні відомості. Як правило, в ній містяться відомості про власник (-е, ах), кадастровий номер, дані про обтяження;
• Виписки про перехід прав на об'єкт нерухомого майна - її ще називають розширеною випискою, в якій вказується «історія» об'єкта. Потрібно для більш повної оцінки юридичних ризиків при укладанні угоди;
• Виписки про права окремої особи на наявні у нього об'єкти нерухомого майна на території;
• Виписки про права окремої особи на наявні у нього об'єкти нерухомого майна на території за вказаний період.

Термін надання виписок з ЕГРП

Виписка доступна будь-якому громадянину за плату. Але виписки, де вказана історія об'єкта, можуть бути видані лише власникам об'єкта нерухомості.

Термін видачі виписки ЕГРП не може перевищувати п'яти робочих днів.

Зазвичай службовці Росреестра вказують максимально можливий термін готовності - п'ять робочих днів. Термін відраховується з моменту надходження в Росрестр Вашої заяви.

Список необхідних документів для отримання виписки фізичною особою

Для отримання виписки з ЕГРП фіз. особи надають:

1. Паспорт. При його відсутності не вийти оформити запит;
2. Заява, в якому фіксується прохання надати відомості. У ньому повинні бути вказані реквізити засвідчує особу, а також дані про об'єкт нерухомості, які Вам відомі. Зазвичай це адреса;
3. Квитанцію про те, що Ви оплатили мито. На цьому етапі виникає серйозне питання: а де дізнатися реквізити, за якими необхідно сплатити мито?

• Реквізити можна взяти в будь-якому територіальному відділі Росрестра;
• Реквізити можна не брати, а просто прийти в банк, повідомити, що збираєтеся заплатити за надання відомостей з ЕГРП. Якщо у відділенні банку часто роблять платежі подібного роду, то велика ймовірність, що у банку є реквізити.

Однак такий спосіб видається ризикованим, тому що Ви не можете перевірити реквізити. А раптом КБК змінився? Або рахунок іншої? Прийшовши з квитанцією в Росрестр, в якій вказані невірні реквізити, Вам доведеться брати правильні реквізити і платити по ним!

• Реквізити можна взяти з сайту Росреестра. Необхідно відкрити розділ «Отримання відомостей з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним (ЕГРП)», потім праворуч вибрати «Реквізити та зразки платіжних документів». Наступний крок - вибрати «банківські реквізити» і завантажити файл з реквізитами.

Де отримати ЕГРП-виписку?

Виписку ЕГРП можна отримати наступним чином.

Перший спосіб - в Росреестра:

• Прийти в Росреестр з повним комплектом документів (паспорт, квитанція).
• Звернутися до працівника Росреестра з документами.
• Оформити спільно з фахівцем заяву на видачу відомостей з ЕГРП.
• Отримати розписку в отриманні документів.

Відразу постає питання: а як звернутися до співробітника Росрестра? У порядку живої черги? Але ж це довго, та й очікувати своєї черги можна півдня.

Кращий варіант - це прийти на прийом за попереднім записом. Для цього потрібно записатися на прийом, зателефонувавши за телефонами, вказаними на сайті https://rosreestr.ru/site/. Дзвінок зі стаціонарних телефонів здійснюється безкоштовно.

Спеціаліст по телефонному обслуговування зорієнтує Вас за часом, зручному для запису, і запише на прийом. Якщо Ви бажаєте отримати талон на електронну пошту, Вам його відправлять. Але краще переписати або запам'ятати штрих код, який вказаний в талоні попереднім записом.

У більшості відділів Росреестра подати запит на видачу відомостей з ЕГРП можливо тільки за попереднім записом.

Враховуйте, що отримати виписку Ви можете на будь-який об'єкт нерухомості, а не тільки на той, який знаходиться в регіоні звернення.

Це означає, що якщо Ви, перебуваючи, наприклад, в Свердловській області, можете подати запит на видачу відомостей про об'єкт, який знаходиться в Ямало-Ненецькому автономному окрузі. Правда, сума держмита буде збільшена на 100 рублів, оскільки це є екстериторіальний запитом.

Другий спосіб отримання виписки з реєстру - не виходячи з дому.

Виписку ЕГРП можна замовити з використанням Інтернету:

• На сайті Росреестра https://rosreestr.ru/site/ необхідно вибрати вкладку «Фізичним особам»;
• Справа вибрати «Подати запит на отримання відомостей з ЕГРП».
• Далі відкриється вкладка «Отримання відомостей з ЕГРП».
• Необхідно заповнити обов'язкові поля.

При замовленні виписки через Інтернет на сайті Росреестра, доступні наступні способи отримання:

1. У вигляді електронного файлу. При виборі цього способу на електронну пошту після закінчення 5 робочих днів Вам прийде посилання на файл, скачавши який, Ви побачите виписку ЕГРП. Однак дана виписки не буде завірена підписом працівника, який склав її. Також буде відсутній гербова печатка. Така виписка потрібна лише для отримання інформації про власника нерухомого майна. Для пред'явлення в будь-які організації вона абсолютно марна.
2. Виписку можна отримати на паперовому носії у відділенні Росреестра. В такому випадку Ви будете позбавлені від відвідування Росреестра для подачі заяви.
3. Виписку можна також можуть надати поштовим відправленням. Фахівці підготують документ, а після цього направлять його поштовим відправленням за адресою, вказаною Вами.

• Після цього перейдіть до розділу "Відомості про заявника». Вкажіть необхідні дані (паспортні дані або дані іншого документа, що посвідчує особу), номер СНІЛС.
• Після закінчення процедури запиту, Вам стануть доступні дані: номер запиту, інформація про те, як перевірити статус Вашого запиту, а також буде вказано код, який необхідно буде ввести після виконання запиту для скачування файлу.

У яких випадках потрібно вказаний документ?

Існує величезна кількість ситуацій, в яких може знадобитися виписка з єдиного держреєстру прав.
Наприклад, Ви загубили свідоцтво про право власності.

Виписка з ЕГРП, як офіційний документ (завірена підписом і печаткою), підтверджує Ваші права на ту чи іншу нерухомість.

Може бути, Ви продаєте квартиру. Тоді покупець, для більшої перестраховки, попросить у Вас виписку з ЕГРП про перехід прав на об'єкт нерухомості.

А може так статися, що Ви подаєте в суд на боржника. І точно знаєте про наявність у нього майна. І якщо у Вас гарні перспективи виграти справу, боржник може в терміновому порядку реалізувати свою власність. Щоб цього не сталося, Ви маєте право звернутися в суді про забезпечення позову.

Забезпеченням позову буде арешт на майно, тобто заборона на вчинення реєстраційних дій. А довести, що майно у боржника є, Ви можете на підставі виписки з ЕГРП.

Виписка з ЕГРП може знадобитися і для пред'явлення в банк. Наприклад, Вам необхідно взяти кредит. Банк додатково може попросити у Вас виписку з ЕГРП як документ, що підтверджує Ваші права на майно.

Або, наприклад, у Вашому домі відбувалася планова заміна системи опалення. У всіх мешканців замінили в квартирах батареї, крім одного, який не надав доступ в приміщення.

І тепер Вам не включать опалення, поки мешканець не надасть доступ. Треба якимось чином дізнатися, хто цей мешканець і зв'язатися з ним. Чекати, поки принесуть квитанції на оплату комунальних послуг довго. До того ж, поштовий ящик може бути закритий, і ви не зможете подивитися ПІБ мешканця. Варіант залишається один - замовляти виписку.

Протягом якого часу можна користуватися однією і тією ж випискою?

Законодавство Росії термін придатності виписки з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно не встановлює. Отже, даний документ є дійсним до моменту, поки до реєстру не буде внесено зміни про даний об'єкт.

Ось тільки як підтвердити, що зміни про об'єкт не вносилися? Тільки «свіжої» випискою.

Але це лише теоретично. На ділі ж, різні організації, що вимагають виписки з ЕГРП як обов'язковий документ для надання встановлюють свої терміни дії виписки.

Наприклад, агентства нерухомості встановлюють термін дії виписки «не давніша чотирнадцяти днів».

висновок

• Виписка з ЕГРП - важливий документ, що вимагається в різних життєвих ситуаціях.
• Виписка з ЕГРП, що містить загальні відомості про об'єкт нерухомості, обтяжень, а також ПІБ власника, доступна будь-якому заявникові за плату. «Розширена» виписка доступна тільки власнику того об'єкта, про який потрібно отримати відомості.
• Термін надання виписок не більше 5 робочих днів.
• Для отримання виписки необхідно надати паспорт і квитанцію про сплату держмита і заяву (при зверненні із заявою до відділу Росррестра). Виписку можна також отримати через сайт Росреестра https://rosreestr.ru/site/.
• Виписка ЕГРП обмеження по терміну дії не має. Однак організації, її запитують, встановлюють самостійно терміни дії виписок, які варіюються.

Безкоштовна консультація юриста