Кадастрова виписка про земельну ділянку: як і де отримати в 2019 році

1. Призначення і зміст виписки про земельну ділянку
2. Як отримати кадастрову виписку
3. Особисте звернення в Росреестр або МФЦ
4. письмове звернення
5. залучення посередників
6. Замовлення кадастрової виписки на сайті Росреестра

Кількість угод, проведених із земельними ділянками і заміськими будівлями, з деяких пір збільшилася - позначається бажання багатьох росіян жити на своїй землі і харчуватися якісними продуктами, вирощеними самостійно. Під час покупки виникає безліч питань і не стикувань, а вихід зі складної ситуації допоможе знайти кадастрова виписка про земельну ділянку. Це важливий документ, в якому вказуються основні відомості про ділянку, при цьому отримати його просто, скориставшись порадами професіоналів.

Призначення і зміст виписки про земельну ділянку

На території Росії довгий час була велика кількість неврахованих ділянок, тому, починаючи з 2007 року, ведеться облік землі, що знаходиться у власності муніципальних органів, приватників і юридичних осіб. З 1 січня 2017 го кожен власник землі повинен зареєструвати свою ділянку в Єдиному державному реєстрі нерухомості (ЕГРН), що об'єднав відомості з ЕГРП (реєстр прав на об'єкти нерухомості) і ГКН (державний кадастр нерухомості). Це означає, що в одному документі тепер зосереджена вся інформація щодо прав і правовласників, характеристики та особливості самого ЗУ.
Контролем над виконанням рішень уряду в сфері землекористування займається Росреестр (Федеральна служба державної реєстрації, кадастру і картографії) і Федеральна кадастрова палата.

Інформація про кожній дільниці не є секретною, тому отримати її може кожен землевласник, або особа, яка діє за нотаріально завіреної довіреності - від імені власника.

Необхідність отримання виписка виникає в наступних випадках:

• Якщо власник хоче уточнити кадастровий номер ділянки, отримати інші відомості щодо характеристик земельної ділянки;
• При оскарженні вартості об'єкта нерухомості і перевірки правильності нарахування податку на землю;
• Якщо на ділянці планується капітальне будівництво, а відомості про кожне нове об'єкті також вноситься в кадастр;
• для уточнення меж ділянки і проведення межування.
• Для виконання ряду процесуальних дій - продаж, дарування, передача в оренду та інші.

Це важливо! Необхідності отримання виписки про земельну ділянку немає в разі, якщо мова йде про оформлення прав власності. Вона ніколи не видавалася фахівцями Бюро технічної інвентаризації (БТІ), Ростехінвентарізаціі і іншими органами, які не мають до видачі документа ніякого відношення.

Відомості з кадастру можуть бути представлені у вигляді кадастрового паспорта і кадастрової виписки про земельну ділянку. На відміну від паспорта, що містить дані про конфігурацію об'єкта і його опис, виписка містить більшу кількість інформації. Складається кадастрова виписка з шести розділів, що дають повну картину про стан і призначення ділянки.

1. КВ1, або ключова інформація щодо географічного розташування ЗУ, включаючи його адресу - поштову та електронну, що особливо важливо для організації процесу межування, де особливо цінується наявність погодження меж ділянки. Сюди також входять дані про власника ділянки і номер у кадастрі.
2. КВ2 - детальний план ділянки з нанесеними на схему комунікаціями і місцезнаходженням основних об'єктів.
3. КВ3- розділ, про який варто говорити в разі, якщо є інформація про межування об'єкта. Якщо воно не проводилося, то досить відомостей, представлених в розділі КВ1.
4. Кв-4 - те ж, що і КВ3.
5. Кв5 - схема ділянки, включаючи координати дирекційних кутів. У цьому ж розділі можна знайти всю інформацію про сусідніх земельних наділах, включаючи дані власників та їх координати.
6. КВ-6 - розділ, з якого можна дізнатися інформацію щодо точок повороту і закріплення ділянки з використанням двомірної системи координат.

Зібрані в виписці відомості, відповідно, становлять великий інтерес. Без них неможливо виконати основні процесуальні дії, тому питання, як і де отримати в 2019 році кадастрову виписку, є актуальним. Це одна з найбільш затребуваних послуг, при цьому отримати її можна, навіть не виходячи з дому. Пропонуємо кілька способів отримання кадастрової виписки, які переваги і недоліки вони мають.

Як отримати кадастрову виписку

Складнощів в отриманні документа, як правило, не виникає, тим часом багато землевласників продовжують думати над тим, як отримати виписку з кадастру на земельну ділянку правильно. Цікавить людей також фінансова сторона питання, і особливо можливість отримання необхідної інформації безкоштовно. Це залежить, перш за все, від того, який варіант із запропонованих нижче ви виберете.

Особисте звернення в Росреестр або МФЦ

Сьогодні багато росіян користуються послугами багатофункціональних центрів, що пропонують отримати всі держпослуги в одному місці, витративши певну кількість часу. Головним недоліком цього способу є необхідність попереднього запису (отримання талона на прийом), однак фахівці центру підготовлені, і допоможуть клієнтам правильно заповнити заяву, в якій зазначаються дані заявника, адреса земельного наділу і в якому вигляді ви хочете отримати виписку.
Для отримання документа треба подати документи, що підтверджують право власності на ділянку і документ, що засвідчує особу.

У МФЦ можна замовити одночасно до 5 примірників виписки, і якщо ділянка врахований в кадастр, документ можна отримати через 5 робочих днів. До трьох тижнів затягується процес, якщо земельна ділянка ще треба поставити на облік.

Вартість послуги для фізосіб становить 400 рублів, для підприємств і організацій - 1200 рублів, хоча достовірно не відомо, скільки буде коштувати послуга в момент вашого звернення.

письмове звернення

Звернутися в Росреестр можна особисто і в письмовому вигляді, заповнивши заяву за зразком самостійно. У цьому доведеться завірити підпис у нотаріуса. Термін виготовлення виписки також становить 5 робочих днів, але особиста присутність не потрібно - головна перевага способу. До оплати мита в цьому випадку додається ще вартість пересилки документа, до того ж швидкість доставки залежить від оперативності роботи пошти, а зазвичай виписка доставляється за 2-3 дня.

залучення посередників

До цього способу отримання кадастрової виписки вдаються ті, хто не має вільного часу і не звик стояти в чергах. Щоб все пройшло на вищому рівні, і ви отримали бажаний документ швидко, необхідно правильно підійти до вибору посередника. Це повинен бути, в першу чергу, професійний юрист з досвідом роботи. Перевага способу - відсутність тяганини, а недолік - завищена вартість послуги, але комфорт того варто. Він підходить в разі, якщо у вас є зайві 5-6 тисяч рублів. Спеціаліст діє за дорученням, оформлення якої також коштує грошей.

Замовлення кадастрової виписки на сайті Росреестра

На окрему увагу заслуговує найпопулярніший варіант отримання документа - онлайн. Головною перевагою методу є відсутність необхідності особистого візиту в Росреестр, МФЦ і навіть до посередників їхати не треба. Процедура займає кілька хвилин, причому для цього навіть не треба бути «просунутим» користувачем Інтернету і володіти серйозними навичками володіння комп'ютером. Не виходячи з дому, ви можете отримати потрібний документ, для чого треба зайти на офіційний сайт Росреестра і зробити кілька кроків:

• У випадаючому меню розділу «Діяльність» вибираємо вкладку «Надання державних послуг». Внизу сторінки треба натиснути на посилання «Перелік пропонованих послуг» (вона є і в сайдбарі справа). У списку, виконаному у вигляді таблиці, знаходимо пункт, в якому йдеться про надання відомостей, внесених до кадастру, причому обов'язково в електронному вигляді.
• У вікні, що відкрилося, праворуч, натискаємо «Подати запит на отримання відомостей з Державного кадастру нерухомості».
• Виконавши нехитрі маніпуляції, ви отримаєте доступ до спеціальної формі, яку доведеться заповнити. Для отримання виписки з повною інформацією треба заповнити всі пункти, причому, навіть якщо ви не знаєте кадастрового номера, досить вказати адресу об'єкта, що цікавить.
• Підтвердженням того, що ваша заява прийнято, буде лист на електронну адресу, вказану при реєстрації. У ньому ж буде вказана сума державного мита, яку доведеться сплатити.

У режимі офлайн виготовлення документа займає зазвичай не менше 5 робочих днів, але у разі отримання електронного варіанту виписки, терміни скорочуються. Документ готовий, в принципі, вже на наступний день, а час отримання готової виписки залежить, переважно, від оперативності дій по сплаті державного мита.
Перш ніж отримати кадастрову виписку земельної ділянки, треба добре подумати, можливо, можна обійтися без неї. Особливо це стосується випадків, коли для здійснення деяких процесуальних дій досить знати тільки кадастрову вартість ЗУ. Безсумнівно, у виписці вона є,

але для того, щоб дізнатися тільки КС, досить зайти на публічну кадастрову карту, яка є у вільному доступі в Інтернеті.

Знайти карту просто - достатньо ввести відповідний запит в пошук Яндекс або Гугл. Знайти свою ділянку теж нескладно, ввівши його кадастровий номер, або пересуваючись по карті. Клікнувши по цікавого ділянці, ви отримаєте всю необхідну інформацію, правда, в мінімальному обсязі, як у випадку в кадастрової випискою на земельну ділянку.

Прочитайте також: Виписка з ЕГРН на земельну ділянку: як отримати, зразок 2018

© 2018, Про сад і будинок . Всі права захищені.