- Держреєстрація права власності та її документальне підтвердження
- Держмито за реєстрацію права власності в 2019 році
- Оплата держмита за реєстрацію права власності в 2019 році
- Реквізити квитанції про сплату держмита за реєстрацію права власності
У російській юридичній практиці фахівці розрізняють поняття «власність» і «право власності».
Поняття власності є ставлення фізичних осіб до матеріальних предметів, рухомого і нерухомого майна, речей. Виходячи з цього, одна людина вважає цей предмет своєю особистою власністю, а інші - чужий.
Термін «право власності» включає в себе систематизовані правові норми, які закріплюють відносини власності законодавчо. Всі питання, що стосуються права власності, розглядає Цивільний кодекс нашої держави. Відповідно до законів, прописаним в ГК, воно може виражатися в трьох формах:
- Володіння (господарське вплив).
- Користування (експлуатація та застосування).
- Розпорядження (продаж, дарування, передача в орендне користування).
Тобто фізична особа, яка має таке право на щось, може володіти ним, користуватися і розпоряджатися на свій розсуд, і при цьому бути власником.
Читайте також: Розмір держмита за постановку транспортного засобу на облік
Фахівці стверджують, що право власності поширюється на підприємства і їх обладнання, землю, житлові і виробничі будівлі (споруди), сировина та матеріали, фінанси та цінні папери, майно різного призначення, продукти інтелектуальної і творчої праці (твори мистецтва, літератури, науки, винаходи , раціоналізаторські пропозиції, товарні знаки, бренди і т. п.).
Власниками можуть бути і фізичні, і юридичні особи, а також безпосередньо держава, муніципальні та громадські організації, іноземні громадяни, іноземні держави, міжнародні організації. Від цього залежить форма власності, яка визначається законодавчо Цивільним кодексом країни, - приватна, юридична, громадська, державна, муніципальна, спільна.
Держреєстрація права власності та її документальне підтвердження
Щоб офіційно вважатися власником чого-небудь, потрібно пройти процедуру оформлення реєстрації своїх прав. Це оформлення полягає у внесенні відповідного запису до Єдиного державного реєстру прав (ЕГРП). Її здійснює реєстратор згідно з правилами ведення Єдиного реєстру, які затверджені законодавчо. Запис містить в собі всі необхідні відомості:
- про правовласників, який офіційно називається суб'єктом права;
- про майно, тобто об'єкт права;
- про вид права (власність або інші речові права);
- Щодо оплати обгрунтуванні.
Таким чином, з цього запису можна дізнатися: хто і чим володіє, на яких підставах, і за яким правом. Законну реєстрацію підтверджує свідчення, яке дублює запис в ЕГРП. Цей документ захищений на рівні цінних паперів, тобто має водяні знаки, голограми, герби, спеціальні фарби, облікову серію, номер і т. Д., І визнаний документом суворої звітності.
Держмито за реєстрацію права власності в 2019 році
Будь-які послуги держслужб потрібно оплачувати. До них відноситься і реєстрація права власності, при оформленні з власника стягується державне мито, яка представляє собою грошовий збір до бюджету держави. Це підтверджується законами, прописаними в Податковому кодексі нашої держави, в статті про розміри державного мита за держреєстрацію (стаття 333 НК РФ). Також про її вартості та варіанти оплати можна дізнатися на офіційному сайті «Госуслугі.ру» https://www.gosuslugi.ru/, в розділі «Федеральна служба державної реєстрації, кадастру і картографії (державна реєстрація права на майно та угод з ним) ».
Згідно з інформацією, розміщеною на сайті «Госуслугі.ру», вартість послуг за реєстрацію права власності в 2019 році залишається такою ж, як і в 2018 році. Грошовий збір за відповідну процедуру реєстрації стягується як з фізичних осіб, так і з юридичних в різних розмірах.
Вид держмита при реєстрації права власності Вартість послуги для фізичних осіб (в російських рублях) Вартість послуги для юридичних осіб (в російських рублях) на об'єкти нерухомості 2 тисячі 22 тисячі на земельні ділянки з дозволеним використанням (наприклад, земля під будинок або поряд з ним) 350 - на землю сільськогосподарського призначення 350 350 на іпотеку 1 тисячу 4 тисячі на пайову участь в будівництві 350 6 тисяч отримання повторного свідоцтва (наприклад, після зняття іпотеки або втраті документа) 350 1 тисячу внесення змін ЕГРП (наприклад, додаткові угоди до договорів) 350 1 тисячу отримання виписки з ЕГРП 200 -
Читайте також: Розмір держмита за виписку з ЕГРЮЛ щодо юросіб
Оплата держмита за реєстрацію права власності в 2019 році
На сайті Росреестра https://rosreestr.ru/ розміщені всі дані необхідні для оплати послуг, що надаються державою.
Сплата грошового збору з власника за надану послугу оформлення реєстраційної документації на право власності може проводитися як самим платником, так і його довіреною особою. Документ про оплату державного мита (чек або квитанція) повинен подаватися платником разом із заявою та іншої необхідної документації до відповідного держустанова, в іншому випадку пакет документів протягом 10 днів буде повернуто заявнику (також документи повертаються при неповній оплаті).
Процедуру сплати такого грошового збору при наявності квитанції можна зробити трьома способами. Перший спосіб: оплата в будь-якому відділенні Ощадбанку.
Другий спосіб: внесення грошових коштів за допомогою терміналу самообслуговування (потрібно стежити, щоб термінал видав чек про проведеної операції, якщо це не відбулося з яких-небудь причин, негайно зв'яжіться з представниками банку за телефоном гарячої лінії - він вказаний на терміналі, або зверніться в найближчого відділення).
Третій спосіб: Ощадбанк надає населенню Росії послуги з онлайн оплаті різних видів грошових зборів. Для того щоб зробити платіж таким способом, необхідно зареєструватися на сайті https://online.sberbank.ru/, при цьому знадобиться номера ощадбанківської карти і вашого мобільного телефону. В цьому випадку для підтвердження оплати потрібно роздрукувати електронний чек.
Експерти нагадують: для оформлення реєстрації разом з необхідним пакетом паперів здається і оригінал квитанції про сплату держмита, і її копії, завірені співробітником банку.
Реквізити квитанції про сплату держмита за реєстрацію права власності
Справа в тому, що з приводу реєстрації права на власність можна звернутися не тільки в Росреестр, але і в МФЦ (багатофункціональний центр, який надає населенню цілий комплекс державних і муніципальних послуг). Тому і реквізити для цих держустанов будуть різними:
- КБК для Росреестра 32110807020011000110;
- КБК для МФЦ +32110807020018000110.
На сайті Росреестра розміщені бланки квитанцій для оплати держмита за реєстрацію права власності:
- для фізичних осіб https://rosreestr.ru/upload/Doc/квитанция для фізичних ліц.docx;
- для юридичних осіб https://rosreestr.ru/upload/Doc/квитанция для юридичних ліц.docx.
Тут же можна ознайомитися та завантажити всі банківські реквізити для здійснення оплати відповідного грошового збору https://rosreestr.ru/upload/Doc/реквизиты по регіонам.xls.
Читайте також: Умови надання іпотеки пенсіонерам Россельхозбанком
З усіх питань можна звернутися в довідкову службу Росреестра за єдиним телефоном 8 (800) 100-34-34 (дзвінки з регіонів безкоштовні) або звернутися із запитом по Інтернету, скориставшись послугою «Зворотній зв'язок».