Як виписати людину з квартири в його відсутність через суд?

1. Вагомі підстави виписати людину з квартири
2. Як виписати людину з квартири п ри соціальному наймі
3. Як виписати людину з муніципальної квартири
4. Як виписати людину з приватизованої квартири
5. Як можна виписати родича?
6. Як виписати через суд колишнього чоловіка
7. Зняття з реєстрації малолітніх громадян
8. Як можна виписати людину, якого засуджено
9. Як можна виписати людину з квартири після його смерті
10. Що треба щоб виписати людину з квартири при тимчасову прописку
11. обтяжлива реєстрація
12. Ускладнення з випискою

Перед розглядом такого актуального питання, як виписати людину з квартири, приватизованої чи або муніципальної, потрібно чітко розуміти, що зняття громадянина з реєстрації за місцем проживання або тимчасового перебування здійснюється або за згодою прописаного мешканця, або ж за судовим рішенням. Якщо людина, яка проживає в квартирі, свідомо, за власним рішенням змінює місце проживання, він може оформити виписку самостійно, не створюючи власнику житла ніяких труднощів і неприємностей. Але якщо ж він своєї згоди на виписку не дає, всіляко цьому перешкоджає або ж зовсім тривалий час відсутній за адресою реєстрації, не оплачуючи комунальні послуги, це вже причина звернутися до суду.

У пошуках відповіді на питання, що потрібно щоб виписати людину з квартири при певних порушеннях і причини, потрібно мати на увазі, що подібними оформленнями займається виключно Федеральна міграційна служба, куди і потрібно звернутися. І навіть якщо зняття з реєстрації відбувається без згоди мешканця, який проживає в даній квартирі, яка є її власником, після суду звертатися все одно потрібно до співробітників міграційної служби. Розглянемо ж деякі нюанси, які вплинуть на рішення даного питання.

Вагомі підстави виписати людину з квартири

Якщо власнику квартири треба здійснити виписку людини зі своєї житлоплощі, тим більше без його згоди і невідомо куди, він повинен знати, які для цього підстави є вагомими:

• Подружній розлучення, тільки якщо об'єкт нерухомості був оформлений не як спільне майно, і приватизація в офіційному шлюбі немає;
• Використання муніципальної житлоплощі не за її цільовим призначенням, облаштування в ній складу або організація комерційної діяльності, порушення прав сусідів, заподіяння шкоди майну, регулярні порушення правопорядку;
• Факт тривалого проживання прописаного особи за іншою адресою без сплати комунальних платежів за місцем реєстрації, оскільки в цьому випадку власник і інші мешканці його квартири беруть на себе фінансові витрати за відсутнього людини;
• Позбавлення батьківських прав за рішенням суду, проте при цьому можуть бути виписані батьки, але не діти;
• Зареєстровані громадяни, які дісталися власнику квартири разом з купленою, подарованої, заповіданої житлоплощею.

Щоб виписати зазначених громадян зі своєї квартири, власник не зобов'язаний отримувати на це згоду інших мешканців. Досить виконати ряд дій, які потрібні в тій чи іншій ситуації, і зібрати необхідні документи.

Як виписати людину з квартири п ри соціальному наймі

Якщо фізична особа проживає в муніципальній квартирі, отриманої за договором соціального найму, який підписаний іншою людиною, для такої особи примусова виписка часто є причиною не тільки припинення родинних зв'язків чи інших умов.

Причини зняття з реєстрації та виселення з муніципальної житлоплощі:

• Систематичне порушення прав інших мешканців;
• Нанесення шкоди державному майну і власності сусідів;
• Злісна несплата і борг за надання комунальних послуг терміном на шість місяців;
• Експлуатація житла, яка призвела до погіршення його зовнішнього вигляду;
• Утримання приміщень в умовах антисанітарії.

Ініціатором виписки порушника можуть виступати не тільки його родичі або проживають в одній квартирі. Якщо він заподіює відчутні незручності іншим сусідам, вони мають право подати відповідну заяву муніципальним органам, які в свою чергу повинні відреагувати офіційно спрямованим листом порушнику або попередньої бесідою з цією людиною. У разі повторення порушень адміністрація, вона ж власник муніципальної квартири, подає на проживає людини позов до суду, з документальними підтвердженнями підстав для виписки та виселення, включаючи письмові свідчення сусідів.

Як виписати людину з муніципальної квартири

як виписати людину з муніципальної квартири громадянина, який там прописаний і проживає? Тут немає іншого варіанту, крім як виписати з квартири через суд. Треба пам'ятати, що навіть фізична особа, з яким міські органи самоврядування підписували договір соціального найму, не є власником об'єкта нерухомості. Він всього лише наймач, який може бути виселений при недотриманні правил проживання в багатоквартирному житловому будинку та при злісної несплаті за житло.

Якщо сусіди вважали проживання громадянина завдає якихось суттєві незручності, запобіжного заходу будуть для всіх мешканців муніципальної квартири однаковими, куди б не було направлено звернення. І підставою для виписки та виселення може стати систематичне пияцтво в стані алкогольного або наркотичного сп'яніння. Особливо це загрожує неприємностями, якщо у незадоволених громадян є на руках документальні огляду цього, копії звернень до правоохоронних органів, інше.

Щоб не виникало плутанини щодо порушень експлуатації своєї муніципальної житлоплощі, важливо пояснити, що несплата за комунальними рахунками менш небезпечна, оскільки такий конфлікт вирішується шляхом відшкодування заборгованості. Але в разі відмови справу буде передано до суду, і виселення відбудеться вже за рішенням суду, і куди будуть виселені мешканці, це вже буде їхня турбота.

Як виписати людину з приватизованої квартири

Щоб зняти з реєстрації людини, який прописаний і проживає не в муніципальній, а в приватизованій квартирі, досить ініціативи одного тільки її власника. Він має право самостійно приймати подібні рішення щодо своєї житлоплощі, тим більше, коли він має на це вагомі підстави. Більш того, якщо власник у об'єкта нерухомості тільки один, процедура і зовсім буде вельми нескладною. А ось якщо житло було приватизовано або куплено в офіційному шлюбі, після розлучення подружжя виникнуть труднощі. Зрозуміло, якщо подружжя не вирішать це питання мирним шляхом.

Також вельми непросто виписати неповнолітніх дітей, тим більше невідомо куди, недієздатних родичів і деяку категорію осіб, які відносяться до нюансів обтяження майна, що розглянемо нижче. Про деякі особливості все ж треба знати заздалегідь, щоб грунтовно до них підготуватися. Наприклад, виписка з суду з квартири може бути відстрочена на певний або ж невизначений термін.

Складнощі з приватизованим житлом виникають і тоді, коли потрібно зняти з реєстрації людини, який при оформленні не відмовився офіційно від своїх прав користування квартирою.

Як можна виписати родича?

Вельми часто власники житла звертаються до міграційної служби для того, щоб виписати зі своєї квартири родича без отримання його згоди на це. Таке трапляється, коли між громадянами припинені родинні зв'язки, наприклад, після розлучення подружжя на житлоплощі залишилися прописані родичі колишнього чоловіка або дружини. Даний факт, також як і аморальну поведінку родича, може служити підставою для зняття його з реєстраційного обліку за місцем проживання. Однак для підтвердження таких підстав потрібно підготувати підтверджуючі документи, наприклад, свідоцтво про розірвання шлюбу, копії заяв в поліцію, протоколів, актів, інше.

В першу чергу треба буде написати позовну заяву, прикласти до нього правовстановлюючі документи на свою квартиру (не тільки свідоцтво прав власності, а й наявний договір дарування, купівлі-продажу, обміну, ренти, заповіт, свідоцтво вступу в спадщину, інші). Знадобиться також копія особистого паспорта та ідентифікаційного коду, разом з усіма документальними доказами поважної причини позивача для виписки з квартири під час відсутності людини, в якій він проживає. Всі ці перераховані документи подаються до суду за місцем знаходження об'єкта нерухомості.

Як виписати через суд колишнього чоловіка

Щоб оформити виписку колишнього чоловіка зі своєї квартири, який там проживає, потрібно підтвердити відсутність у нього права використовувати дану житлоплощу. Робиться це там же, де і вирішуються аналогічні питання, тобто в суді. Звертатися до суду має сенс лише тоді, коли житло було отримано власником до вступу в офіційний шлюб, і якщо подружжя не були учасниками спільної приватизації. Відповідно до норм чинного Житлового кодексу Російської Федерації, офіційний подружній розлучення позбавляє не власника житлового приміщення прав користуватися квартирою, власником якої є колишній чоловік. Однак, незважаючи на законодавство, оформлення все ж здійснюється через суд і за її рішенням.

В цілому, процедура буде аналогічною оформлення виписки будь-якого іншого родича. Тобто, після отримання судового рішення, його потрібно додати до заяви. Ці та інші документи, включаючи свідоцтво про розірвання шлюбу, треба подати в установа Федеральної міграційної служби за місцем реєстрації, де процес і буде остаточно завершений.

Суд також буде враховувати такі фактори, як недієздатність, непрацездатність колишнього чоловіка, і в разі визнання останнього малозабезпеченим, рішення затягнеться.

Зняття з реєстрації малолітніх громадян

оформлення виписки малолітньої дитини для власника квартири, в якій проживає неповнолітній, стає непростим випробуванням в тому випадку, якщо процедура здійснюється без його згоди або без згоди її батьків на виписку. Потрібно зауважити, що виписати малолітнього можна лише знімаючи одночасно з реєстрації і його батьків, якщо дитині не виповнилося чотирнадцяти років.

У суді подібні випадки розглядаються особливо ретельно і з залученням опікунської ради. Згідно із законом права дитини охороняються пріоритетному порядку, тому треба позначити головні правила зняття з реєстрації малолітньої дитини:

Як можна виписати людину, якого засуджено

Чи вважається законним оформлення виписки родича, який був засуджений, зі своєї квартири? Така процедура цілком дозволена законом і, з точки зору економії оплати комунальних платежів, навіть вельми виправдана. Досить з'явитися у відділення міграційної служби і подати відповідні документи, разом з підтвердженням факту засудження.

І хоча немає ніяких заборон, щоб зняти з реєстрації засудженого, потрібно пам'ятати, що зі звільнення ця людина має повне право проживати в тій же квартирі і заново там зареєструватися. Це право зберігається за ним навіть тоді, коли об'єкт нерухомості був проданий іншим людям. Якщо житло було обміняно на інше, засуджений, після звільнення, може прописатися і жити в новій квартирі. І захищати своє право він може в суді.

Складнощі виникають і з нерухомістю, яка була приватизована в період засудження родича, який за законом має стати учасником приватизації. Виписати його з житла можна лише за його письмовою, нотаріально посвідченою згодою. Без отримання такого з боку засудженого громадянина, за ним зберігаються всі права на проживання в квартирі.

Як можна виписати людину з квартири після його смерті

Кілька затягується процес зняття з реєстрації і при необхідності анулювати прописку громадянина, який помер. Зрозуміло, ні про яке його згоді і мови бути не може. В цьому випадку обійтися можна без суду, що вже суттєво спрощує завдання.

Порядок дій такий: родич, власник об'єкта нерухомості, отримує в морзі або від лікуючого лікаря померлого довідку про смерть, а далі з цією довідкою оформляє в РАГСі свідоцтво про смерть, залишаючи там особистий паспорт померлого. Після цього потрібно підготувати документи, що підтверджують родинні зв'язки з померлим. Це можуть бути:

Всі ці документи пред'являються відповідального співробітника міграційної служби. Варто зазначити, що документи з підтвердженням спорідненості будуть потрібні не тільки в міграційну службу, а й при зверненні в ЗАГС, тому підготувати їх необхідно заздалегідь, щоб не втрачати час даремно.

Що треба щоб виписати людину з квартири при тимчасову прописку

Найбільш просте завдання - виписка тимчасово зареєстрованих громадян, навіть без їх згоди. Пов'язано це з тим, що при подачі заяви про тимчасову прописку власник вказує термін її оформлення. За його закінченню анулювання реєстрації здійснюється швидко і без суду.

Але от щоб здійснити ту ж процедуру раніше терміну, кращим варіантом буде особиста ініціатива, тобто людина сама з'явиться в міграційну службу і випишеться, подавши заяву і власний паспорт. Складнощі в цьому немає абсолютно ніякої, оформлення безкоштовно і не вимагає багато часу.

Щоб зняти раніше зазначеного терміну з тимчасової реєстрації людини, який не давав на це згоду, власнику знадобиться вагома причина. Наприклад, неприйнятну поведінку мешканця, коли він бешкетує, заподіює шкоду майну власника квартири, сусідам, майну загального користування, погіршує житлові умови, шумить в заборонений для цього час. Підтвердити ці порушення доведеться документально, бажано показаннями свідків сусідів і неодноразовими зверненнями до правоохоронних структур, з оформленими актами і протоколами. А в разі нанесення відчутного збитку можна вимагати грошову компенсацію через суд.

обтяжлива реєстрація

Договір купівлі квартири деколи несе з собою несподівані сюрпризи, особливо коли покупець не вважав за потрібне перевірити об'єкт нерухомості на юридичну чистоту і наявність обтяжень. Одним з таких сюрпризів може бути придбання житла з зареєстрованим людиною. Це буде впливати на розмір комунальних платежів, також є чималий ризик, що прописаний там громадянин може з'явитися особисто і вимагати проживання в купленій вами квартирі.

Вирішити настільки неприємний момент можна, на жаль, тільки через суд. Новому власникові знадобиться грамотно скласти позовну заяву, підготувати правовстановлюючі документи, договір, за яким житло було отримано, довідку з будинкової книги, інше в залежності від індивідуального випадку. У звичайних випадках, посилаючись на Цивільний кодекс Російської Федерації, суд виносить рішення про визнання мешканця таким, що втратив права користування квартирою. Але є і виняткові випадки, коли позбутися від зареєстрованого людини буде неможливо, до таких категорій відносять:

• орендарів;
• Одержувачів ренти;
• Одержувачів позики за договором.

Щоб не потрапляти в такі неприємності, не буде зайвим витратити трохи більше часу і переконатися в тому, що квартира нічим справді не обтяжена.

Ускладнення з випискою

Якими б правами власності не володів власник об'єкта нерухомості, він неодмінно зіткнеться з труднощами при оформленні виписки зі своєї квартири певних категорій громадян, а саме:

У деяких особливих ситуаціях рішенням суду власник квартири, який має намір виписати з квартири по суду людини, там проживає, без його згоди, може бути зобов'язаний, перш за все, забезпечити йому нове місце проживання. Щоб не виникало необхідності в повторному зверненні до суду після того, як він винесе рішення не на користь позивача, треба подбати про те, щоб надати там максимально можливу документальну базу. Повторне звернення, навіть якщо воно і буде можливим, з вкрай малою вірогідністю принесе власнику нерухомості бажаний результат, оскільки куди б він не звертався, там неодмінно будуть враховувати попереднє судове рішення і відсутність раніше вагомих обставин.