Акт обстеження земельної ділянки (зразок форми) - в 2019 році, заповнення, призначення, приклад, предмет використання, документ, відомості

1. Важливі поняття і підстави
2. Як і для чого можна отримати
3. Наочний приклад акту обстеження земельної ділянки
4. Вимоги до змісту папери

Акт технічного обстеження земельної ділянки є спеціальний документ, який розробляється уповноваженим кадастровим інженером після огляду об'єкту на місці. Дана папір містить в собі письмовий висновок за фактом припинення існування територіального наділу.

Відповідно до норм чинного федерального законодавства, право на формування даної документації є тільки у кадастрових інженерів, які мають диплом про профільну освіту.

Для розуміння ключових особливостей документа необхідно досконально ознайомитися з важливими поняттями і підставами, з цілями отримання, з наочним прикладом складеного акта, а також з встановленими вимогами, що висуваються до змісту папери.

Важливі поняття і підстави

Акт обстеження території є документом, який формується після обстеження майнового об'єкта за фактом припинення його існування через знищення або конструктивної загибелі. Складанням такої документації в кожному конкретному випадку займається кадастровий інженер.

Після отримання акту на руки можна подати заяву в територіальний відділ державного реєстру з проханням про зняття земельної ділянки з кадастрового обліку . Варто відзначити, що плановий рейдовий огляд територій також може виявити їх непридатність до постійного використання.

Що стосується процедури кадастрового обліку , То їй є внесення представниками Росреестра відомостей про ділянку землі і його характеристиках до єдиного державного реєстру, з урахуванням присвоєння індивідуальної кодифікації. Зняття майна з обліку не відноситься до прямого відмови від відповідних прав . У разі відмови конкретної особи від своїх прав на власність об'єкт нерухомості продовжує своє існування.

Завантажити зразок заяви про відмову від права власності на земельну ділянку

Повертаючись до розглянутого акту, варто наголосити на тому, що його зміст і особливості розробки в повній мірі регламентуються статтею 42 Федерального Закону №221 від 2007 року. Зразок заповнення акту обстеження земельної ділянки міститься в спеціальному Наказі Міністерства економічного розвитку РФ №627 від 2010 року.

Стаття 53. Умови та порядок відмови особи від права на земельну ділянку

Перевірка прав фахівця кадастрової служби на здійснення даної операції проводиться досить просто. Для цього потрібно звернутися до професійного реєстру інженерів, розміщеному на офіційному сайті Росреестра. Там же може бути завантажена форма акту і файл з переліком допущених до операції осіб.

Складається документ повинен в обов'язковому порядку містити в собі відомості про ПІБ інженера, про номер його атестата, а також про номер мобільного телефону та адресу електронної пошти. Крім того, прописується повне найменування організації, від імені якої уповноважена особа здійснює свою професійну діяльність.

Стаття 236. Відмова від права власності

У разі, якщо перевірка виявить факт того, що інженер не був включений до реєстру кадастрових фахівців, то сформований ним акт буде визнаний недійсним на законних підставах, після чого зацікавленим громадянам доведеться замовляти оформлення документа заново. Саме тому рекомендується підходити до вибору фахівця з великою відповідальністю.

Варто зазначити, що даний акт може бути сформований в електронному форматі із зазначенням електронного підпису уповноваженої фахівця. Це допускається у разі наявності відповідної норми в договорі підряду.

Документ в кожному конкретному випадку містить у собі наступний набір відомостей:

• відомості про ділянку землі і розташованому на ньому при будуванні
• інформація про замовника робіт кадастрової спрямованості;
• про кадастровому інженера;
• про дату підготовки документації;
• про документи, які були використані для коректного формування акту.

Вартість відповідних послуг формується в індивідуальному порядку.

Акт обстеження земельної ділянки

Як і для чого можна отримати

Основною метою формування розглянутого акту обстеження є зняття майнового об'єкта з кадастрового обліку.

В якості основних причин варто виділити наступні:

• припинення існування об'єкта в результаті надзвичайної події;
• з'єднання декількох земельних ділянок;
• поділ територіального наділу;
• необхідність ліквідації тимчасового статусу об'єкта.

Акт можна отримати, дотримуючись наступний алгоритм дій:

• звернутися до кадастровому інженеру;
• надати цивільний паспорт, довіреність від правовласника, кадастровий паспорт та правовстановлюючі документацію;
• організувати допуск фахівця до огляду на місці;
• сформувати акт обстеження за встановленою Урядом РФ формі.

Наочний приклад акту обстеження земельної ділянки

У 2019 використовуються акти, складені за певним типом. Як зразок варто навести такий приклад.

Акт обстеження земельної ділянки:

Реконструкція складу. Адреса Місто Арзамас, вулиця Перевізників, 127. Список наданої документації Акт вибору ділянки землі, висновок СЕС, містобудівна акт, кадастровий паспорт. Характеристика ділянки землі

• площа - 1,5 га, під будівельним об'єктом 0,4 гектара;
• предмет використання - не сформований;
• склад - землі, що знаходяться в межах населеного пункту;
• межі ділянки - на заході розташований багатоповерховий житловий будинок, не півночі - «ВАТ Енергомаш»;
• призначення - індивідуальне будівництво або сільгосппризначення;
• наявність рослинності - немає;
• наявність об'єктів водного фонду - немає;
• наявність об'єктів, що охороняються - немає.

Завантажити зразок акта технічного обстеження земельної ділянки

Проект узгоджується в установленому порядку, з урахуванням будівельних вимог. При неможливості зведення споруди в силу загибелі земельної ділянки, він автоматично знімається з кадастрового обліку. Акт підкріплюється підписом і печаткою кадастрового інженера.

Вимоги до змісту папери

Готовий документ повинен в обов'язковому порядку включати в себе наступні 4 розділи:

1. Титульний лист із зазначенням відомостей про майновий об'єкт, про ПІБ замовника і виконавця заходів.
2. Зміст, оформлене в табличному варіанті з перерахуванням всіх розділів і супровідної документації.
3. Первинні відомості, на підставі яких проводяться заходи в рамках кадастрового дослідження.
4. Висновок, сформований уповноваженим інженером.

Важливо звернути особливу увагу на факт того, що якщо в рамках формування акту використовувалися додаткові матеріали, наприклад, карта об'єкта, то вони повинні бути сформовані і прикріплені до розділу з додатками. Оскарження прийнятого рішення може бути здійснено в судовому порядку.