Іпотека Ощадбанку з материнським капіталом

1. Умови і плюси іпотеки з материнським капіталом 2017
2. Вимоги до позичальника
3. Новобудова або вторинне житло
4. Переваги і вигода
5. Як взяти іпотеку під материнський капітал
6. Розрахувати погашення кредиту на калькуляторі
7. Отримати низьку процентну ставку
8. Зібрати необхідні документи
9. Пройти всі етапи оформлення квартири
10. Внести первинний внесок
11. висновок

У РФ іпотечний кредит є для багатьох громадян єдиним способом вирішення житлового питання. Однак нестабільна економічна ситуація, санкції до країни і падіння доходів ускладнюють, як процедуру отримання, так і процес погашення іпотечної позики. Тому держава, в міру можливості, намагається допомагати незаможної категорії населення. І тут можна відзначити Сбербанк з його програмою «Іпотека з материнським капіталом».

Умови і плюси іпотеки з материнським капіталом 2017

Державним сертифікатом для погашення позики можуть скористатися сім'ї, які мають в складі від двох дітей. Допускається придбання житла на обох ринках нерухомості.

Вимоги до позичальника

До потенційному позичальникові пред'являються такі вимоги:

• Вік в діапазоні 21-75 років. Якщо доходи з трудовою зайнятістю не підтверджуються, верхня планка опускається на 10 років.
• За 5 останніх років повинен бути річний загальний і піврічний поточний робочий стаж. На зарплатних клієнтів ця вимога не поширюється.
• Можна залучати до 3-х співпозичальників, щоб збільшити ліміт по позиці. Однак одним позичальником обов'язково стає чоловік, а то й є діючий шлюбний контракт.

Новобудова або вторинне житло

Варто відзначити, що принципово нового Сбербанк від претендентів на житло не вимагає, незалежно від того, за якою програмою перші розраховують взяти квартиру в іпотеку.

Сьогодні є два варіанти іпотечного кредитування в Ощадбанку, де материнський капітал може бути використаний, як початковий внесок.

• Придбання готового житла

Початковий внесок, як материнський капітал може бути використаний за програмою Ощадбанку "Придбання готового житла"

• Акція на новобудови

Чи розраховуєте погасити іпотеку Ощадбанку за 7 найближчих років, використовуючи материнський капітал, як початковий внесок? Плюсом такого рішення стане зниження процентної ставки по житловим кредитом.

Переваги і вигода

Які ж плюси має Іпотека плюс материнський капітал в Ощадбанку:

• привабливі ставки;
• тривалий (до 30 років) строк кредитування;
• відсутність комісій;
• пільги зарплатних клієнтам і співробітникам компаній, які пройшли акредитацію в Ощадбанку;
• можливість збільшення ліміту по іпотеці шляхом залучення созаемщиков і поручителів ;
• можливість отримання кредитних карт з лімітами до 150 тис. (неперсоналізована кредитка) і 200 тис. руб. (Персоналізована кредитка).

Основна перевага - можливість погашення іпотеки в Ощадбанку материнським капіталом.

Як взяти іпотеку під материнський капітал

Давайте розберемо умови іпотеки в Ощадбанку 2017 під материнський капітал і подивимося, які документи потрібні для її оформлення.

Розрахувати погашення кредиту на калькуляторі

Відзначимо, що на сайті Ощадбанку можна легко розрахувати іпотеку з материнським капіталом. Це робиться за допомогою онлайн калькулятора прямо на сторінці видачі позики.

Задаємо параметри, щоб розрахувати погашення кредиту, погоджуємося з додатковими опціями, дивимося, якими частинами належить гасити борг по іпотеці Ощадбанку

Як тільки вводяться дані (можна рухати повзунок) справа моментально показуються зміни по щомісячному платежу. Користувач може вибрати зручний варіант погашення іпотеки.

Отримати низьку процентну ставку

На 30-річний термін можна отримати до 30 млн. Під ставку 7,9%, якщо виплатити 15% -ий початковий внесок. Однак іпотека від установи Сбербанк допускає використовувати материнський капітал, як початковий внесок, що є істотною підмогою молодим сім'ям.

Дізнатися більше про те, як молодим сім'ям отримати вигідний іпотечний кредит на новобудову або квартиру на вторинному ринку, пропонуємо в цих статтях: Умови іпотеки для молодої сім'ї і Іпотека Ощадбанку на вторинне житло для молодої сім'ї .

Для зарплатних клієнтів річна ставка зменшується на 0,5 пунктів. Можна ще знизити цей показник, якщо:

• Застрахувати життя / здоров'я в компаніях, акредитованих фінансовою установою. Ставка скоротиться на 1%.
• Реєструвати угоду електронно - 0,1%.
• Купити квартиру у конкретних забудовників - 2%. Правда, тривалість кредитування скоротиться до 7 років.

Є у Ощадбанку і особливі умови:

• Житло має стати власністю кредитоотримувача.
• Всі позичальники, крім зарплатних клієнтів, зобов'язані надати організації довідку про платоспроможність з документом, що підтверджує їх трудову зайнятість.

Скористайтеся додатковими опціями іпотечного кредиту з метою зниження процентної ставки

Зібрати необхідні документи

Якщо дохід з трудовою зайнятістю підтверджуються, банк запитує поряд з паспортом, де повинна стояти відмітка про реєстрацію:

1. Анкета-заява на отримання іпотекі.pdf
2. Документи про доходи та зайнятості кліента.pdf

Якщо немає відомостей про дохід, документ, який свідчить про особу одержувача кредиту:

• закордонний паспорт;
• права;
• військовий квиток;
• СНІЛС;
• посвідчення особи військовослужбовця / співробітника федеральних органів.

потрібні будуть Документи і на придбану недвіжімость.pdf .

Сбербанк вимагає додаткові документи при оформленні квартири в іпотеку з материнським капіталом: Госсертіфікат на МСК і Довідку з ПФ РФ про залишок коштів маткапіталу. Документ пред'являється в кредитну організацію за 90 днів з моменту схвалення заявки і має силу 30 календарних днів з дати оформлення.

Пройти всі етапи оформлення квартири

Процес отримання іпотеки під материнський капітал в Ощадбанку складається з нижче перерахованих етапів:

• Разом із заявкою до установи / офіси партнерів надається перелік потрібних документів.
• Організація розглядає заяву і виносить своє вердикт.
• Якщо рішення позитивне, позичальник вибирає житлову нерухомість.
• У Сбербанк пред'являється новий пакет паперів, тепер уже на обраний об'єкт нерухомості.
• Надається чек, який підтверджує початковий внесок.
• Підписується кредитну угоду.
• Права на обрану нерухомість клієнт реєструє в Росреестра.
• Фінансовий інститут надає кредитоотримувачу позику.

Проявляйте максимальну пильність при проходженні всіх етапів, щоб не вийшло так, що на будь-якому з них Сбербанк відмовив у видачі іпотеки .

Пройти всі етапи оформлення іпотечної угоди можна в режимі онлайн

Пред'явивши документи для іпотеки з материнським капіталом в Ощадбанк, і закінчивши оформлення, позичальник починає вносити щомісячні платежі, поступово погашаючи борг.

Внести первинний внесок

Після видачі позики кредитоотримувачу дається 6-місячний термін на звернення до ПФ РФ і прохання зробити перерахування до Ощадбанку для погашення іпотеки материнським капіталом. Зазвичай МСК замінює початковий внесок.

Про що ще потрібно знати, використовуючи материнський капітал, як початковий внесок по іпотеці і чи є його наявність плюсом, пропонуємо дізнатися від фахівців:

висновок

Треба сказати, що сума МК набагато менше вартості житлової нерухомості, що купується по кредиту. Тому рекомендується позичальникові вибирати менш витратну і більш ліквідну житлову площу. Тільки тоді іпотека з материнським капіталом, пропонована установою Сбербанк, поліпшить житлові умови сім'ї.