Що таке виписка з особового рахунку і як її отримати?

1. Що це?
2. Навіщо потрібна?
3. Зміст бланка виписки
4. Де отримати виписку?
5. Як отримати виписку?
6. Термін дії

При проведенні будь-яких юридичних угод, пов'язаних з нерухомістю, власник квартири зобов'язаний надати ряд правовстановлюючих документів, в це число входить і виписка з особового рахунку. Вона містить в собі інформацію про суб'єктів, прописаних в нерухомості і мають законне право експлуатувати житло. Отже, давайте розглянемо, що таке виписка, де її можна оформити і як це зробити.

Що це?

Отже, перше і головне питання, яке турбує багатьох власників нерухомості - що таке особовий рахунок на квартиру?

ФЛС - це документ, в якому вказується інформація про нерухомість і її законного власника. Це може бути, як власник, так і людина, що проживає в нерухомості за договором соціального найму.

• інформації про зареєстровані в квартирі мешканців;
• даних про оплату комунальних послуг;
• інформацію про наявність боргів за послуги ЖКП.

Також, відповідно до положень статті 558 ЦК РФ, виписка з осіб. рахунки є обов'язковим документом при підписанні договору купівлі-продажу. Згідно з цим нормативним актом, відчуження житла, в якому проживають орендарі, не позбавляє мешканців права використовувати нерухомість після підписання договору і передачі квартири новому власнику.

Відкриття особового рахунку може зробити тільки:

• суб'єкт, який досяг 18 років;
• дієздатний громадянин;
• людина, прописаний в нерухомості і проживає в ній.

При продажу квартири разом з переоформленням свідоцтва про право власності, також відбувається перереєстрація та особового рахунку. Проводить це процедуру керуюча компанія багатоквартирного будинку.

Навіщо потрібна?

Виписка з фінансового особового рахунку потрібна при проведенні взаєморозрахунків, пов'язаних з нерухомістю.

Вона може бути використана, щоб:

• підтвердити відсутність боргів за комунальні послуги;
• перевірити юридичну чистоту угоди;
• переконатися в тому, що всі громадяни зняті з реєстраційного обліку.

При приватизації квартири, цей документ використовується для:

• підтвердження відсутності заборгованостей по кому. послуг;
• підтвердження права на участь в приватизації.

Якщо власник квартири бажає оформити пільги на нерухомість, то виписка йому знадобиться при:

• проведенні розрахунку ком. послуг;
• подачу прохання щодо поліпшення умов проживання;
• подачі заяви щодо переселення з аварійного житла, що підлягає знесенню.

Ще одна причина, по якій може знадобитися виписка - судовий спір. Вона буде актуальною при:

• поділ спільно нажитого майна;
• вирішенні спорів, пов'язаних з розподілом спадщини;
• подачі позову з проханням визнати операцію з відчуження нерухомості недійсною.

Власнику квартири знадобиться даний документ при подачі заяви до Пенсійного фонду та органи соц. захисту з проханням надати матеріальну підтримку.

Зміст бланка виписки

Виписка з особового рахунку квартири містить наступну інформацію:

• особисті дані власника або орендаря нерухомості;
• місце проживання та контактні дані суб'єкта, який подав заяву;
• технічні характеристики квартири (розташування житла, кількість кімнат, загальна площа, стан ремонту / зношеність будинку);
• добробут нерухомості (наявність водопостачальної, опалювальної, каналізаційної систем, електрики, газу, ліфта, сміттєпроводу і т.д.);
• дані про суб'єктів, прописаних в квартирі (особисті дані людини, дата прописки / виписки, громадянство, військова служба і т.д.).

Документ оформлений бланком з розділами, які містять всю необхідну інформацію. Основними є:

• загальні відомості;
• зручності і технічний пристрій;
• документи на площу.

Дані в виписці підтверджуються печаткою і підписом уповноваженого працівника держустанови.

Де отримати виписку?

Отже, наступне питання, на який потрібно знати відповідь - де взяти виписку з особового рахунку?

Видачею цього документа займаються такі державні установи:

1. МФЦ. Багатофункціональні центри, як посередницька організація між держ. службами та громадянами, здійснюють видачу та оформлення багатьох видів документів, в тому числі і виписку з особового рахунку.
2. Місцева адміністрація. Основним державним органом, що відповідає за видачу та реєстрацію виписки, є відділення місцевої адміністрації.
3. Сайт «держпослуги». Цей варіант буде актуальним для тих, хто бажає подати документи в онлайн режимі. Важливо враховувати, що подача заяви повинна супроводжуватися електронним підписом.

Кожен із способів має свої переваги. Наприклад, подача паперів через сайт буде значно простіше, адже заявнику не потрібно буде особисто відвідувати відділення державних установ.

Як отримати виписку?

Щоб отримати виписку з рахунку, необхідно підготувати наступний пакет документів:

1. Паспорт власника квартири.
2. Заява з проханням видати виписку.
3. Правовстановлюючі документи (договір купівлі-продажу, ренти, міни, дарування та ін.).

Перед тим, як суб'єкту буде видана копія особового рахунку на квартиру (зразок можна скачати тут), державний співробітник зробить наступні дії:

• перевірить особу заявника (паспортні дані);
• переконається в тому, що суб'єкт має право претендувати на отримання цього документа;
• перевірить справжність правовстановлюючих документів;
• переконається в тому, що в представленому пакеті документів, є всі необхідні папери.

Якщо всі перераховані вище пункти відповідають, співробітник держустанови приймає заяву, привласнюючи йому індивідуальний реєстраційний номер. У більшості випадків виписка вручається людині в день подачі заяви. Документ видається під розпис особисто заявнику або надсилається рекомендованим листом з наступним підтвердженням отримання.

Увага! При подачі заяви через сайт «держпослуги», відповідь на прохання буде вручений тільки через 5 діб.

Якщо держструктура здійснює відмову в прийнятті заяви і видачі виписки, то вона повинна обов'язково надати письмове сповіщення, де буде вказано прийняте рішення «відмову» і причина цього, наприклад:

• відсутність права робити запит на цей документ;
• відсутність певного документа в переданому пакеті паперів;
• виявлення підробки.

Сама подача документів та отримання виписки не займе багато часу. Головне, підготувати всі необхідні документи, грамотно заповнити заяву і вручити все співробітнику МФЦ або будь-який інший держслужби.

Термін дії

На відміну від багатьох інших юридичних документів і довідок, копія фінансового особового рахунку має тимчасові обмеження.

Термін придатності цього документа - 1 місяць. По закінченню цього періоду документ стає недійсним і потребує оновлення.

Власник нерухомості зможе продовжити термін придатності, якщо звернеться в МФЦ з проханням відразу по закінченню 1 місяця. Якщо ж звернення буде здійснено пізніше, то доведеться здійснювати оформлення документа за новою.

Важливо! При проведенні відчуження нерухомості, власник квартири зобов'язаний оформити даний документ максимально близько до дати підписання основного договору. Завдяки цьому покупець зможе уникнути можливих ризиків, пов'язаних з шахрайством (наявність інших законних власників).

безкоштовно

Ви можете отримати відповідь на своє питання, задавши його в віджеті юриста внизу праворуч або зателефонувавши нам

⇓
Безкоштовна консультація по телефону
Москва, Московська область: +7 (499) 455-04-42
Санкт-Петербург, Ленінградська область: +7 (812) 603-46-96
Задати питання в онлайн режимі