- Військовий сертифікат на житло. Які категорії військових можуть його оформити
- Як отримати військовий сертифікат
- Необхідні документи
- Хто і де видає житловий військовий сертифікат
- Розрахунок суми сертифіката на придбання житла
- Порядок і терміни реалізації документа
- Особливості продажу квартири по військовому сертифікату
- Причини відмови у видачі сертифіката
- Умови отримання іпотеки для військовослужбовців
- суть програми
- Що потрібно для оформлення іпотеки для військовослужбовців
- Що краще оформити військовому: іпотеку або військовий сертифікат
Існує два способи отримати власний куточок тим, хто захищає нашу країну - військовий сертифікат на житло і іпотека для військовослужбовця. Розглянемо докладніше, чим відрізняються ці способи, хто має шанс отримати субсидію і кредити для військовослужбовців , Які умови оформлення.
Військовий сертифікат на житло. Які категорії військових можуть його оформити
Військовий сертифікат - це одноразова допомога, яка дає можливість стати власником квартири військовим, які або продовжують віддавати свій борг країні, або вже знаходяться на пенсії. Гроші не можна отримати на руки, оформляється саме договір на покупку квартири. Військовий сертифікат на житло і іпотека для військовослужбовця дозволяють поліпшити умови життя тим, хто дійсно їх потребує.
Отримання сертифікату можливо тільки один раз. У ньому прописується склад сім'ї. Є один нюанс - якщо в родині кілька військових, то інші втрачають можливість отримання сертифікату на своє ім'я.
У сертифікаті прописуються такі дані:
- реквізити документа;
- дані про одержувача;
- склад сім'ї;
- місце придбання квартири;
- остаточна сума субсидії.
Як отримати військовий сертифікат
Основна умова отримання субсидії - відсутність житла у власності. Цей факт доводиться в обов'язковому порядку, важливо стояти на обліку як потребує, знімати квартиру або проживати в гуртожитку. Є можливість отримати документ і при наявності житла у власності, але тільки якщо площа не відповідає мінімальним нормам на одного члена сім'ї.
Оформити сертифікат на квартиру можуть:
- звільнені в запас після терміну служби більше двадцяти років;
- пішли через проблеми зі здоров'ям при терміні служби від десяти років;
- потребують з черги на отримання житла;
- члени загиблих військовослужбовців, що стояли раніше на черзі для поліпшення житлових умов;
- переселяються з військових містечок.
Необхідні документи
Вся процедура оформлення ділиться на 2 етапи. Перший являє собою реєстрацію. Заповнюється рапорт в уніфікованій формі, до якої додаються:
- документація про термін служби;
- військовий квиток;
- довідка про склад сім'ї;
- копії документів, що засвідчують особистості всіх представників родини;
- довідки про поточні умови проживання;
- банківська виписка з рухом коштів на особовому рахунку за останні п'ять років.
Другий етап - отримання сертифіката.
подача Рапорт на включення до реєстру учасників накопичувально-іпотечної системи житлового забезпечення військовослужбовців Збройних Сил Російської Федерації відбувається в першому півріччі на майбутній рік. Друге півріччя призначене для розгляду всіх рапортів, визначення потребують, закладання бюджетних коштів, внесення всіх даних в єдину базу.
Хто і де видає житловий військовий сертифікат
На території Російської Федерації велика кількість військових об'єктів. Сертифікат оформляється і видається за місцем проходження служби. Може розглядатися два варіанти видачі: в частині або в органах виконавчої влади.
Розрахунок суми сертифіката на придбання житла
На розмір суми субсидії впливає кількість осіб, що входять в сім'ю і планують проживати в даній квартирі. На одного дорослого припадає 33 кв.м., подружжю належить 42 кв.м., кожна дитина додає ще по 18 кв.м. Другий параметр - середня ринкова оцінка квадратного метра житла в обраному регіоні. Так як середня вартість розраховується з усіх видів житлового майна, то показник виходить нижче, ніж багато хто міг би розраховувати.
Користуючись простими розрахунками, можна прорахувати приблизну суму, яку можна отримати, достатньо помножити метраж на середнє значення ціни 1 кв.метра нерухомості.
Порядок і терміни реалізації документа
Термін дії кожного виданого документа - півроку. Залучення банківських кредитних організації допоможе збільшити термін до 9 місяців. Важливо звернутися в банк для відкриття рахунку в перші 60 днів з моменту отримання документів на субсидію.
Для отримання грошових коштів варто звернутися в банк для укладення договору і відкриття рахунку, на який надійдуть кошти з військового сертифікату. Банк повинен бути учасником програми. Після укладення договору купівлі-продажу та реєстрації права власності документи передаються банківським працівникам. Усі надані дані ретельно перевіряються, чітко відстежується надходження грошових коштів на рахунок одержувача субсидії, потім відбувається переказ за реквізитами продавця.
Особливості продажу квартири по військовому сертифікату
Сертифікат дозволяє оформити нерухомість в нових будинках і з рук. До того ж зазначених в документі грошей частіше виявляється мало для розгляду хорошого житла.
Серед недоліків - субсидія недоступна для більшості військових, так як не вистачає вислуги років. До того ж важливо вкластися у відведені терміни, часом їх недостатньо, щоб відшукати стоїть житло за тими коштами, які доступні.
Причини відмови у видачі сертифіката
Далеко не кожен рапорт про необхідність поліпшення житлових умов задовольняється. Варто уважно перевірити всі надані документи. Серед причин відмови найчастіше зустрічаються:
- заявник раніше брав участь в програмі і вже отримав житло (той випадок, коли в родині кілька військових і один з них вказаний в складі);
- надано не весь пакет документів;
- паперу оформлені з помилками або з спотворенням даних;
- у заявника є житло у власності з достатнім метражем і комфортними умовами;
- махінації з розміном житла з метою отримання субсидії від держави.
Умови отримання іпотеки для військовослужбовців
Військова іпотека є оформлення кредиту з щомісячними обов'язковими платежами. Поки позичальник віддає борг Батьківщині, вона оплачує його внески в іпотеку. Вся програма оформлена на законодавчому рівні, подробиці описує Федеральний закон "Про накопичувально-іпотечній системі житлового забезпечення військовослужбовців" від 20.08.2004 N 117-ФЗ (остання редакція) .
суть програми
Іпотека для військовослужбовців пропонує використовувати спеціально відкриті накопичувальні рахунки, на які після подачі рапорту щомісяця надходить певна сума ( Постанова Уряду РФ від 21.02.2005 N 89 (ред. Від 29.12.2016) "Про затвердження Правил формування та ведення реєстру учасників накопичувально-іпотечної системи житлового забезпечення військовослужбовців Міністерством оборони Російської Федерації, федеральними органами виконавчої влади і федеральними державними органами, в яких федеральним законом передбачена військова служба " ). Ці кошти можна використовувати в якості початкового внеску при оформленні іпотеки в банківській організації.
Самі банківські організації пропонують знаходяться на військовій службі особливі умови кредитування, що виражаються в зниженні стандартної процентної ставки, встановлення доступних початкових внесків. Деякі банківські організації встановлюють комісії на розгляд заявок.
Після схвалення і оформлення документів на квартиру або будинок по військовій іпотеці державна програма продовжує щомісяця оплачувати кредитні внески до повного погашення. Позичальнику варто враховувати, що при звільненні з військової служби йому належить самостійно погасити не тільки залишилися платежі, а й повернути державі всю суму, погашену раніше.
Що потрібно для оформлення іпотеки для військовослужбовців
Яким вимогам треба відповідати, щоб отримати військову іпотеку:
- термін служби не менше 3 років (для представників ФСБ);
- перевага віддається офіцерському складу;
- початок служби не раніше 2005 року;
- вік на час останнього внеску не більше 45 років;
- відкритий НІС і накопичена сума достатня для оплати першого внеску.
Також необхідно дотримуватися вимоги до житла для військовослужбовців іпотеці .
Що краще оформити військовому: іпотеку або військовий сертифікат
Для початку варто виділити відміну військового сертифікату та військової іпотеки один від одного.
Субсидія не дозволяє придбати приміщення в будівлі, що будується. Іпотека зберігає за собою право участі в пайовому будівництві і дає можливість купувати дорожчу нерухомість.
Військовий сертифікат в першу чергу дає шанс на власну квартиру тим, хто втратив все терміни на використання іпотечного кредитування, частіше це вже звільнені в запас або ті, хто до цього вже близький. Але більшості військовослужбовців не вистачає досвіду в службі. Іпотека дає можливість не чекати звільнення в запас. Важливо не упустити терміни в будь-якому способі поліпшення житлових умов.
[Всього голосів: 0 Середній: 0/5]