До редакції звернулася 57-річна приватний підприємець, інвалід третьої групи дитинства Марія Копиця. З її слів, сусіди нахабно заважали її законною будівництві в третьому провулку Гніванського шосе. Читачі, мабуть, знають, що ця територія Бохоницьке сільради, забудована великими, красивими і дорогими будинками, розташована практично в Вінниці, відразу після "Електромережі", навпроти Ботанічного саду, не доїжджаючи до аграрного університету.
- Уже три роки суджуся. Спочатку один сусід подавав позов, потім інші. Потім до них приєднався вінницький міськрада, рік тяганина йшла ... Нарешті, Вищий суд частково задовольнив мої вимоги і послав справу на дорозслідування: спочатку окружний суд відмовив у позові моїй сусідці А-ой, потім окружний і апеляційний суди відмовили міськраді. У мене є всі рішення судів (показує). Будівельні тут вже лежать три роки, сусіди адже фізично не давали будуватися.
Але вчора ми все-таки почали (показує на дні котловану розпочатий бетонний фундамент), оскільки вже є рішення всіх судів, і погода гарна. Але коли приїхав кран, Левицький заблокував своєю машиною в'їзд і не випускав його. Він каже, що земля навколо моєї ділянки вже належить йому, і у нього є держакти на неї. Причому він стверджує, що частина моєї ділянки належить йому. Хоча мій ділянку геодезисти вже винесли в натуру, ось їх кілочки, а його ділянку в натуру ще не виносилося. Я навіть знайшла його проектанта, той каже, що йому винос в натуру цієї ділянки господар не замовляв. Втім, в будь-якому випадку у мене ж є дозвіл сільради тимчасово використовувати сусідні досі вільні території в разі будівельних робіт; а по їх завершенні я повинна все облагородити і висадити зелені насадження.
Цієї ночі я тут взагалі ночувала, бо Левицький пообіцяв засипати мій котлован. Не вийшло вночі, так сьогодні з ранку він організував засипку проїзду до будівництва землею. Коли я не пускала його машини, він мене виштовхнув силою; якщо будуть синці, зніму побої. Але я все одно стояла і намагалася перешкодити трактора розгортати землю. Приїхав дільничний з Бохоників - Крижова; замість того, щоб допомогти мені, теж мене відштовхнув ... Шкода, що ви не встигли раніше, вони вже пішли; але син все знімав на відео. Так чи інакше, проїзду немає: ми не можемо своєю легковиком виїхати, а будівельники на будівництво не можуть завезти бетон. Дільничний під час толканіни відмовився приймати у мене заяву, а зараз, коли я пообіцяла віднести його в обласне УМВС, дзвонить: "Принесіть заяву до відділку". Відразу брати треба було ... Я, до речі, в минулому році вже два рази проплачувала бетон, але Козаченко їх не допустив - я подала на нього в суд, він до цих пір триває ...
- Маріє Василівно, у вас є державний акт на цю ділянку?
- Ні. Але у мене є договір оренди з Бохоницьке сільрадою на 10 років, починаючи з 2009-го. Ось всі дозволи і декларація на початок будівництва (показує). Земля виділена під комерційну діяльність: під кафе. Це ж цільове призначення, яке я не можу змінити. Хіба що після того, як зроблю фундамент, зможу хоч щось змінити. Вони ж кажуть: "Строй щось інше". Я: "Добре, давайте напишемо мирову угоду, зроблю магазин або перукарню". А вони: "Ні, міняй документи". Найголовніше, що на даний момент жодним з судів не винесено постанови про призупинення мого будівництва, і я маю повне право його продовжувати.
А щодо кордону ділянки мені в Держкомземі тільки що пояснили, щоб я віднесла голові сільради заяву, він зобов'язаний надіслати комісію, яка на місцевості повинна визначитися, де чия земля; Зараз син відвезе заяву. Хоча землевпорядники вже не на одному суді стверджували, що всі документи і межі ділянки у мене в порядку.
- У скільки вам вже обійшлася ця стройка? Скільки ви платите орендної плати?
- Я в ці 5 соток вклала вже близько 200 тисяч гривень: оформлення, котлован, будматеріали, причому не тільки тут, але і в інших місцях. До речі, за їх зберігання теж треба платити гроші. Орендна плата: 320 гривень на місяць, плачу вже протягом 4 років; якщо люди платять 2-3% від вартості землі, мені дали на повну котушку - 12% ... Мені було 50 років, коли я задумала будівництво. Думала, наближається пенсія, буду відмовляти у всьому собі і родині, щоб син щось мав, щоб моя старість була забезпеченою ... Буду подавати на Левицького в суд за те, що завдав мені шкоди. Хоча в минулому році Козаченко розбив мені фару, суд досі йде ...
Крім інших документів, які не викликають сумнівів, журналіст уважно вивчив викопіювання з договору оренди Марії Копиця: на ній чітко видно, що територія, на якій висипані купи землі, відноситься саме до її ділянки. Підтверджують це і кілочки, які зазвичай проектанти вбивають в землю при позначенні ділянки на місці. Втім, остаточний висновок в даному випадку, природно, можуть зробити тільки землевпорядники і (або) суд. До того ж "РЕАЛ" не бачив документів Олега Левицького, який стверджує, що це його земля. Тут не слід забувати, що наслойкі сусідніх ділянок в Україні - звичайна справа. Сам Олег Іванович в телефонній розмові запевнив нас, що у нього є держакт на право володіння землею, на яку він дійсно висипав землю. При цьому він заявив, що у Марії Копиця вистачає місця для проїзду до будівництва з провулка, для цього їй треба "просто" прибрати кіоск і будматеріали. Дільничний Сергій Крижова що-небудь коментувати відмовився, запропонувавши звернутися в районне відділення.
А ось вищезгаданий Андрій Козаченко виявився досить відвертий:
- Так, я - найближчий сусід. Ми з цим будівництвом боремося вже 4-й рік. У нас адже житловий масив, відокремлений від траси лісосмугою - це повинна бути зона спокою. Ми зверталися неодноразово в сільраду, наприклад, коли вигравали проміжні суди, щоб цю ділянку віддали нам - ми б тут скверик зробили ... Адже тут ніякі заклади не потрібні. Особливо цілодобове придорожнє кафе: таксисти, далекобійники, шум і т.д. Тут же діти живуть. Вже 5 осіб з нею судилося, і ми будемо судитися далі, тому що це неправильно: їй цю ділянку дали з порушеннями, без громадських слухань, які не на конкурсній основі. Наприклад, в первісному узгодженні на виготовлення техдокументації був стрічковий фундамент і маленьке тимчасова споруда. Зараз воно трансформувалося в чотириповерховий будинок.
Дивіться далі. Припустимо, є кафе на 14 столиків, що займає 3,7 соток землі, плюс якийсь благоустрій. Значить, повинен бути паркінг на 14 машин мінімум, а для нього немає місця. У підсумку цей асфальт, на якому ми з вами зараз стоїмо, і який мешканці провулку поклали за свій рахунок, буде зайнятий припаркованими машинами. А це порушення санітарних та протипожежних норм. Виділили, не подумавши ...
- Термін оренди ділянки у Марії Копиця закінчується через 6 років. Ви з сусідами зможете заважати їй до кінця, не допустивши будівництва?
- Докладемо максимум зусиль, у неї перспектив немає. Я б на її місці попросив у сільради іншу ділянку під будівництво, якщо воно вже так необхідно. Та й, чесно кажучи, є сумніви, що вона і без нашого протидії здатна витягнути таке будівництво. Жінка похилого віку, інвалід третьої групи. Я тут сам будувався, маю якийсь бізнес, тому мені здається, що їй на таке будівництво треба буде "заховати" мільйон доларів, щоб зробити все до ладу. Все-таки 4 поверху, спеціальне кухонне обладнання, вентиляція, дозволу органів ... В нашому сільраді, до речі, вже є один вічний довгобуд, з якого так і не вийшло кафе. Навіщо нам ще один?
- Андрію Анатолійовичу, компромісний варіант вже неможливий?
- Ми пропонували їй часткову компенсацію на той випадок, якщо їй дадуть аналогічну ділянку в іншому місці. А вона у відповідь прискорює свою будівлю і в результаті тільки збільшує суму своїх збитків. Адже ми зібрали вже більше ста підписів мешканців з трьох провулків проти її будівництва ...
ВИННИЦА.info
Маріє Василівно, у вас є державний акт на цю ділянку?У скільки вам вже обійшлася ця стройка?
Скільки ви платите орендної плати?
Ви з сусідами зможете заважати їй до кінця, не допустивши будівництва?
Навіщо нам ще один?
Андрію Анатолійовичу, компромісний варіант вже неможливий?