- Соціальна іпотека в Республіці Татарстан
- Умови участі в програмі
- Особливості виплати іпотеки
- Допомога при народженні дітей
- Стаж роботи не менше 10 років
- Хто може отримати житловий кредит в РТ
- Житловий фонд при Президентові РТ
- Цілі і завдання організації
- Джерела фінансування
- Особиста сторінка учасника соціальної іпотеки
Уряд Республіки Татарстан (РТ) розробило спеціальну програму по забезпеченню громадян цього суб'єкта Російської Федерації житлом. Вона називається " Соціальна іпотека при президенті РТ особиста сторінка ». Про її особливості піде мова нижче.
Соціальна іпотека в Республіці Татарстан
Цей суб'єкт Російської Федерації також бере участь у державній програмі РФ соціпотекі ( Закон Республіки Татарстан від 05.07.2017 «Про державну підтримку молодих сімей в поліпшенні житлових умов» , Закон РТ від 08.12.2004 N 63-ЗРМ "Про адресної соціальної підтримки населення в Республіці Татарстан" (прийнятий ГС РТ 24.11.2004) з інформаційного банку "Республіка Татарстан" ). Урядом РТ був розроблений і прийнятий власний проект, який значно відрізняється від загальноросійської програми.
Фінансові кошти на реалізацію цього проекту надходять з федерального бюджету, а також виділяються з власних коштів республіки.
Контролює її виконання особисто Президент і його апарат.
Соціальна іпотека при президенті Татарстану має наступні відмінності від аналогічних програм інших регіонів:
- річний іпотечний відсоток встановлений на рівні 7%;
- претенденти повинні проживати і працювати в Татарстані протягом певного часу;
- надаються квадратні метри тільки в державному житловому фонді (первинний ринок нерухомості).
Умови участі в програмі
Соціальна іпотека Татарстану передбачає два варіанти участі, а також умова надання позики з регіонального бюджету.
Пільгове житло можуть отримати молоді та соціально незахищені сім'ї, які в установленому порядку визнані такими, що потребують поліпшення житлових умов і не мають власної нерухомості. Розподіл житла в даному випадку відбувається на підставі черги.
Розраховувати на отримання квартири можуть працівники різних бюджетних установ і силових відомств, які пропрацювали в республіці певний час і не мають власних житлових квадратних метрів. Розподіл житла в цій ситуації відбувається на підставі конкурсу.
Особливості виплати іпотеки
Соціальна іпотека при президенті РТ має деякі відмінності від інших проектів, так як громадянам пропонується спеціальний механізм виплат.
Перш за все необхідно звернути увагу, що всіма питаннями вартості і погашення кредитних зобов'язань відає спеціально створена юридична особа АЛЕ «ГЖФ при президенті РТ».
Згідно з роз'ясненнями, наданими посадовими особами цієї організації, початковий внесок і подальші платежі здійснюються в залежності від ціни за квадратний метр, а також терміну, на який оформлена іпотека.
Вартість житлових квадратних метрів на території республіки може змінюватися в залежності від населеного пункту, де проживає малозабезпечена сім'я або працюють бюджетники. При цьому підхід до кожного клієнта даної програми індивідуальний.
Початковий внесок за житло можна заплатити за допомогою державної субсидії (для сімей з однією дитиною - 30% вартості квартири, для тих, хто виховує двох і більше дітей, - 35-40%) або материнським капіталом (так звана допомога при народженні дітей).
АЛЕ «ГЖФ при президенті РТ» надає пільгові періоди оплати відсотків (не більше 6 місяців). Ними можна скористатися протягом усього терміну кредитування.
Потрібно запам'ятати, що іпотечну позику в РТ надається на термін, що не перевищує 28,5 років.
Допомога при народженні дітей
Розроблена ГЖФ соціальна іпотека передбачає використання соціальної допомоги при народженні дітей для оплати початкового внеску за квартиру, відсотків, а також інших обов'язкових платежів.
У 2019 року в республіці при народженні дітей в молодих сім'ях будуть проводитися виплати, передбачені загальноросійської програмою підтримки молодих мам і тат (материнський капітал), а також регіональним проектом.
Програма молода сім'я в Татарстані передбачає наступні президентські і муніципальні виплати:
- 30% грошова компенсація на оплату житлово-комунальних послуг (наприклад, надаються пільги багатодітним сім'ям в Татарстані 2019 , А також малозабезпеченим);
- одноразова матеріальна виплата при народженні дитини (незалежно від кількості дітей) в сумі 20 тисяч рублів;
- матеріальна компенсація на ліки для дітей до 6 років (надається для багатодітних сімей);
- компенсація за дитячий сад .
Всі ці виплати можна використовувати для погашення пільгової позики.
Під багатодітними маються на увазі сім'ї, які мають більше двох дітей, в тому числі усиновлення (удочеріння), і оформили свій статус в органах соцзахисту.
Малозабезпеченими вважаються громадяни, які проживають разом, загальний сукупний дохід яких дорівнює прожитковому мінімуму або перевищує його на 30-50% (залежно від кількості членів сім'ї).
Стаж роботи не менше 10 років
Пільгові умови соціальної іпотеки в Татарстані передбачають для працівників різних бюджетних організацій, малозабезпечених, молодих сімей обов'язкова вимога, яке полягає в тому, що людина повинна пропрацювати на території республіки 10 років (про це було сказано вище).
Але більшість громадян, які вирішили скористатися програмою, цікавить питання, яким чином вважається цей термін.
Механізм прорахунку наступний. Людина надає свою трудову книжку або інший документ, що підтверджує його стаж на підприємствах, в бюджетних організаціях Татарстану. Якщо здобувач на деякий час залишав республіку, потім повертався, стаж буде рахуватися тільки по його роботі в республіці.
Наприклад, загальний стаж громадянина 20 років, з них 10 років на підприємствах, в бюджетних організаціях Татарстану. Він підпадає під програму соціальної іпотеки.
Потрібно знати, що якщо особа, яка працює на підприємстві, розташованому в РТ, було відправлено у довготермінове відрядження в інший регіон, йому зараховується стаж саме в Республіці Татарстан.
Хто може отримати житловий кредит в РТ
Згідно з Постановою уряду РТ, право на соціальне іпотечне кредитування отримують такі громадяни:
- молоді сім'ї, де батькам не виповнилося 35 років, вони проживають і працюють на території республіки більше 10 років;
- малозабезпечені сім'ї, дохід яких не перевищує 30-50% від необхідного прожиткового мінімуму на кожного члена;
- багатодітні батьки, а також ті, у кого на утриманні перебувають діти-інваліди; опікуни та усиновлені;
- працівники різних бюджетних організацій, які пропрацювали в республіці більше 10 років.
Всі вони повинні мати потребу в поліпшенні житлових умов.
Житловий фонд при Президентові РТ
Для реалізації проекту при Президентові створено госжілфонда.
Він формується за допомогою будівельних компаній, які займаються спорудженням житла в різних населених пунктах регіону. Для цього компанії, що займаються будівництвом, зобов'язані в кожному багатоквартирному будинку створювати частина житлових приміщень економ-класу і передавати їх в госжілфонда.
Відає державним житловим фондом для соціальної іпотеки при Президентові РТ спеціальну установу АЛЕ «ГЖФ при Президентові РТ».
Цілі і завдання організації
Як відомо, вартість будь-якого житла в нашій країні значна, і часто його покупка недоступна широким верствам населення.
Виходячи з цих економічних реалій, а також для реалізації іпотечної програми в Татарстані створено НТ «ГЖФ при Президентові РТ».
Метою її існування є облік всіх громадян, які потребують житло на території республіки, перевірка наданих документів, постановка в чергу і видача житлової нерухомості.
Завдання АЛЕ наступні:
- акумулювання федеральних, регіональних бюджетних коштів, що виділяються для соціальних житлових програм;
- акумулювання коштів, які сплачуються громадянами, які потребують житло, погашати іпотечні позики;
- викуп житлових приміщень у будівельних організацій і передача їх громадянам.
Для реалізації цієї програми кожен зареєстрований учасник має свою особисту сторінку на сайті Президента.
Джерела фінансування
Принцип дії НТ «ГЖФ при Президентові РТ» полягає в тому, що ця організація акумулює в собі не тільки бюджетні кошти, а й внески, які платять потребують поліпшення житлових умов і бюджетники.
Представництва цієї організації є в кожному населеному пункті. Після появи житлового приміщення визначається його вартість і в порядку черговості воно віддається в іпотеку сім'ї. При цьому ціна за квадратний метр не повинна перевищувати 40-50 тисяч рублів. Бюджетникам воно передається на підставі спеціального конкурсу.
Особиста сторінка учасника соціальної іпотеки
Соціальна іпотека при президенті РТ, а також особиста сторінка громадян Татарстану створені для того, щоб повідомляти учасників програми про рух черги, всі платежі, які вони справили, а також обсязі акумульованих коштів, в тому числі надійшли в якості державної субсидії.
Кожен учасник отримує персональний код для входу в кабінет, логін і може відстежувати всі події, що стосуються його перебування в програмі.
Коли житло отримано, при заході на свою сторінку людина може уточнити, який платіж йому робити в цьому місяці, залишок для погашення, іншу фінансову інформацію. Таке нововведення економить час, допомагає молодій сім'ї отримувати необхідну інформацію, не виходячи з дому. Але створити кабінет можуть тільки ті громадяни, хто допущений до участі в програмі.
На сайті Президента також надається детальна інформація для тих, хто бажає отримати доступне житло (вимоги до претендентів, необхідні документи).
[Всього голосів: 0 Середній: 0/5]