Договір оренди дачі

Як здати квартиру без ремонту і далеко від метро?

Читати всі обговорення і залишити коментар

кльово навіть не знала що так можна знімати))) відразу вид інший. Я вже назнімав пора і честь знати немає нічого гіршого не свого житла, затиркают, накрутять лічильники ще й повинен залишишся.

... Не потрібно боятися торгуватися про вартість оренди: досвідчений ріелтор завжди на стороні клієнта. Якщо ви хочете спробувати знизити ціну, обговоріть з ріелтором, що ви готові заплатити йому підвищену комісію, якщо йому вдасться знизити щомісячну вартість арени. Укладення договору оренди Самостійно. Якщо ви хочете взяти паперову роботу на себе, уважно читайте всі документи і будьте пильні. Важливість перевірки документів часто недооцінюють, але вона критична для збереження нервів і грошей. Якщо не хочете, щоб до вас ввечері прийшов повнолітній син власника, з яким не узгодили здачу квартири і яким ніде жити, ретельно перевірте свідоцтво про державну р ...

агенства, як правило, погано працюють, тільки гроші деруть

Вся проблема в тому, що ріелтори захопили весь ринок. Більш-менш адекватний відсоток власників залишився на Авито, а, наприклад, на Ціан агентів вже майже 100%. Причому комісію вони беруть величезну і шахраїв серед них трапляється дуже багато. Так що ріелтор з ціану - це не якийсь гарант надійності, скоріше навпаки.

Приватний сектор: як зняти квартиру в Європі, будиночок біля моря або дачу на літо

Читати всі обговорення і залишити коментар

Завжди боюся подорожувати самостійно, але як то треба решіться.Статья корисна - спасибі за поради.

Слушні поради, корисна інформація, посилання на сайти. Дякую автору.

... Всі у виграші. Вартість оренди банківської комірки - приблизно 800-3000 руб. в місяць в залежності від банку і розміру осередку. Зазвичай достатньо одного місяця. Платить за осередок, як і за все інше, пов'язане з оформленням угоди, покупець. Так історично склалося. Умови доступу до осередку прописуються в договорі оренди. Вони досить стандартні, хоча бувають і відмінності (залежить від банку). Отже, в день підписання ДКП покупець і продавець урочисто спускаються в броньоване сейфохраніліще і закладають гроші в клітинку. Продавець перераховує гроші. Цю послугу (перерахунок і перевірка справжності грошей) може надати і касир банку - за плату, а іноді і безкоштовно. Сторонніх в сейфохраніліще не пускають, тільки учасників ...

Читати всі обговорення і залишити коментар

Дуже хороша стаття, актуально для мене.

Краще звернутися до досвідченого агенту з нерухомості. В оренді банківської комірки дуже багато нюансів, які потрібно передбачити заздалегідь.

... Крім керуючих компаній, можна звернутися до місцевих агентствам нерухомості. У тій же Чехії вартість послуг агентства з пошуку орендаря дорівнює місячній орендній ставці. Як правильно здавати? Орендодавець та орендар укладають договір оренди. Договір містить реквізити сторін і здається об'єкта, терміни і вартість оренди, права та обов'язки сторін. Якщо здача в оренду здійснюється через керуючу компанію, в договорі вказуються терміни оренди і розмір виплат. Якщо власник здає житло самостійно, слід знати деякі нюанси. По-перше, орендар, як правило, вносить зал ...

... Якщо вартість підготовки документів виявиться "захмарною", проконсультуйтеся з ріелторами. Можливо, вони запропонують альтернативний спосіб оформлення угоди, який виявиться дешевше. Ще один нюанс: якщо ви готуєтеся мати справу з готівкою, завчасно заручитися послугами банківського депозитарію для передачі грошей. Укладіть з банком договір про оренду сейфовой осередки. Термін оренди повинен бути не менше терміну, який буде потрібно для реєстрації угоди в місцевих органах реєстрації. І - з богом ... Зверніться до фахівця Не займайтеся самодіяльністю. Рішення скористатися послугами ріелторських фірм на сьогоднішній момент є найбільш перспективним. Так, ріелтори працюють не дарма, і шахрай ...
... Крім того, до цього дня більш ніж 65% земельних ділянок не пройшли процедуру кадастрового обліку, а значить, межові справу не складали і дані про них не внесені до Державного земельного кадастровий реєстр. Не без обмежень Досконально вивчіть комунікації, що забезпечують життєдіяльність об'єкта. Часто виявляється, що вони потребують реконструкції (наприклад, якщо раніше будинок використовували як дачу, а ви збираєтеся в ньому жити постійно) або їх може зовсім не бути. У таких випадках покупцеві слід врахувати вартість узгодження, підведення і підключення комунікацій, необхідні і можливі потужності, а також терміни узгодження комунікаційних проектів (як правило, не менше 6 місяців). Купуючи будинок, ви не тільки отримуєте його у власність, ...

Які документи потрібно питати у продавця і які помилки найчастіше роблять покупці заміського житла

Читати всі обговорення і залишити коментар

У Москві ціни стельові

Шукаємо сусідку! Сдается комната в 3-ех кімнатній квартирі площею 9-10 кв.м. м.Москва, м. Тушинская 15-20 хвилин пішки, м. Сходненская на автобусі 10-15 хвилин, м. Планерна на автобусі 15 хвилин. Оплата 11700 руб. + Комунальні послуги (світло, вода). При заселенні стягується разовий заставу в сумі 2000 рублів. Сусідки три молоді російські жінки віку 19, 33, 39 років. Прохання, громадян країн СНД не турбувати. Дзвонити з 19.00 до 22.00 в будні, у вихідні з 11.00 до 22.00 за тел. 8-916-470-99-19, 8-916-203-91-39

... Самі приїжджають до нотаріусу, який укладає договір, і просять у нього копію договору: свій екземпляр вони нібито втратили. Довірливий або підкуплений нотаріус може піти назустріч, видати копію, а шахраї швидко зареєструють угоду в БТІ і продадуть квартиру. Поради покупцям квартири. Ще раз повторюся: вказуйте в договорі купівлі-продажу реальну вартість квартири. У цьому зацікавлений не тільки продавець квартири, але і її покупець. Адже якщо продавець квартири вже після її продажу за якоїсь причини передумає і вирішить анулювати угоду (на що він, до речі кажучи, має повне право), суд піде йому назустріч. Квартира повертається її колишньому власникові, а власник виплачує покупцеві тільки ту суму, до ...

Читати всі обговорення і залишити коментар

Підкажіть, зараз з'явилася можливість оформляти документи на покупку квартири електронною реєстрацією, тут ось про це прочитала lifehacker.ru/special/ingrad/article/1/. Сподобалося, що цей спосіб значно полегшує процедуру, ось тільки виникло питання, чи не виникне потім проблем з документами?

Чи правильно я зрозуміла - отримати інформацію про те, як оформлялася довіреність у нотаріуса, можна тільки з дозволу суду? Знайшли на Авито квартиру, купуємо за дорученням, хочу знати деталі, щоб не ризикувати. Дякуємо.

Поради тим, хто хоче зняти квартиру

Читати всі обговорення і залишити коментар

Ми і здаємо квартиру вже кілька років, і самі знімаємо. З котом.
Якщо дізнаюся, що квартиранти завели тварина без дозволу - підуть на вихід.
І ми кота не скривалі.Он навіть в договорі записано.

Є квартиру в дев'ятиповерхівці в 15 хвилинах ходьби від м. Калузька. Загальна начебто 60 метрів. Кухня - близько 6. Роздільний санвузол, меблі складальна балкон. Тихо. Поверх 5. Сусідка в однушке тримає купу кішок, за якими як слід не доглядає, тому біля вхідних дверей завжди дуже сильний запах. У квартирі вжиті заходи, щоб запаху не було, тому його немає. Але влітку, коли відкриваєш балкон і вітер з боку квартири сусідки - запах є. Чи не задушливий, але явний. Таку квартиру здати пристойним ...

Читати всі обговорення і залишити коментар

Моїй знайомій підпалили квартиру, вивезли холодильник, газ.пліта, телевізор і не заплатили за 2 місяці.

А з приводу дільничного дуже забавно !!!
Я ось свого років 8 не бачив !!
Якщо Вам не важко, то процитуйте текст розписки!
Що малося на увазі під "гастрабайтером" і на якій підставі він її вимагав? Вони ж власники і це їх право здавати кому завгодно!
До речі американця теж вважати "гастрабайтером"? Але для америкосів і багатьох громадян інших країн з переліку існують поблажки а саме:
якщо Ви їм будете здавати квартиру то в податковій з Вас не будуть брати 13% !!!!

Потрібна ваша думка. Дано: дача (СНТ) в південному напрямку, від МКАД приблизно 40 км, навколо ліс, ставок. Будиночок 2 поверхи, зі старим ремонтом, вода в будинку, душ, нагрівальний бак. Туалет на вулиці. На даний момент занедбана ділянка, в плані - НЕ косіння. Як ви думаєте чи зацікавить пристойних людей можливість жити там влітку в обмін на догляд за ділянкою і оплати членських внесків (близько 14-16 тис., Поки цифру не знаємо) і витрат на електроенергію?

Читати всі обговорення і залишити коментар

Ми такий, коли діти були маленькі знімали.
Мені подобалося, що не боялася, що діти чогось зіпсують. Самі шпалери поклеїли які хотіли. Частина меблів свою привезли.
Ділянка самі косили.
Там кілька років жили, поки діти не підросли.

Спасибі всім за думки і поради, АЛЕ ... Проблема в тому, що колись приводити в порядок. Ми на своїй ледве встигаємо щось зробити. І за господинею дачі потрібно доглядати (лежить в лікарні, діагноз не передбачає швидкого одужання) ...

Поділіться, будь ласка, досвідом. Вперше хочемо здати будинок. Чи потрібно укладати якийсь договір? Мешканці вже є. Здаємо на п'ять місяців, але вони не згодні оплатити весь сезон відразу. Я, в принципі, не проти, але може вийти так, що вони поживуть місяць і все. Доведеться знову когось шукати. Може підкажіть чого?

Питання в першу чергу до орендарів, напевно :) Скажіть поалуйста, ч то мають на увазі орендарі, коли хочуть щось зробити в квартирі або докупити "в рахунок орендної плати". Ну, наприклад, новий телевізор (при працюючому старому). Це він має на увазі - "давайте ви мені за свій рахунок купите новий телевізор", але соромиться сказати жто прямим текстом? І намагається завуалювати орендною платою? Або він счтает, що орендна плата - це нетрудові доходи, і тому купити щось в рахунок неї, це не так ...

Читати всі обговорення і залишити коментар

Виступаю в якості орендодавця, в квартирі поставили кондиціонер в рахунок орендної плати і поміняли унітаз. Все обговорювалося заздалегідь і витрати на мій погляд були виправдані, до того ж ці поліпшення не віддільні від квартири. Телевізор міняти б не стала, звичайно.

Він вважає, що телевізор, який у вас в квартирі є, його не влаштовує. Він пропонує вам його замінити. Не хочете - маєте право. Так само як і орендар має право запропонувати.
Як на мене так всі ці заміни то власник квартири робить. Сам замовляє, сам оплачує, а й приймає, перевіряє теж нехай сам. У нас дуже вумная господиня так двері змінювала. Запропонувала нам ці двері прийняти. Ми відмовилися, а на фіга нам день втрачати і потім можливі претензії вислуховувати, що з дверима щось не так? Ми краще на дачу або до друзів поїдемо відпочити. Вона потім скаржилася, що їй цілий день довелося дихати гаром - двері ніяк встановити не могли - все пиляли і варили. Подтравілась, бідна + коли варили іскри на всі боки летіли, на стінах підпалини з'явилися, добре нас не було, а то потім фіг доведеш, що це не ми. Так що, це твоя квартира, твоя двері, твої проблеми. Нас і старі двері влаштовувала.
PS зараз у нас інша квартира, і інший господар. Відносини такі, що ми на будь-які поступки готові. Він до нас добре і ми йому завжди раді.

Ох, знесуть мене напевно в юридичну ... Питання таке: чи можливий договір безоплатної оренди квартири? Збираємося оформляти документи на знімну квартиру, щоб господарям не морочитися з податками чи можна написати що вони нам здають квартиру безоплатно, тобто дадом?

Читати всі обговорення і залишити коментар

Можна, можливо. ТОлько не орендування, а безоплатного користування.
По термінах - не більш 11 місяців. Понад треба реєструвати в Регпалате .... ну або безстроковий)))

ми такий договір представляли в опіку. попросіть, щоб він був оформлений року на два-три, так турботам спокійніше. нам, правда, гризли мозок, що вони хочуть аж п'ять років, але змирилися з двома в результаті)

Підкажіть, які документи повинен зібрати продавець для угоди? Напевно є стандартний пакет документів, як для угоди з квартирами. Заздалегідь дякую.

Читати всі обговорення і залишити коментар

Коротко кажучи, потрібно свідоцтво про власності на будівлю, свідоцтво про власність на ділянку, план БТІ на будівлю, виписки з кадастрової палати (п'ять форм), довідка з податкової інспекції про відсутність заборгованості, паспорт і оплачена квитанція.

Ось тут подивіться: http://w47.narod.ru/map.html

Будь ласка, у кого є форма договору нагляду за квартирою?

Скажіть пож - Договір оренди квартири більше ніж на 11 місяців дійсно треба десь реєструвати?

Читати всі обговорення і залишити коментар

Якщо Ви здаєте фізособі (тобто, це договір найму) - то не треба реєструвати, хоч на 10 років здаєте.
Але при довгостроковій здачі виникають певні нюанси, не на користь орендодавця, тому договір лчше укладати на термін менший, ніж 1 рік.
Якщо Ви здаєте юридичній особі - то це вже договір оренди, і ось його при здачі на рік і більше потрібно реєструвати

Відразу обмовлюся, мова йде про орендарів, які заїхали відносно недавно, і в договра проміжне зміна ціни не передбачено. Ну і бажано, щоб був прописаний штраф за достроковий з'їзд (якщо цього немає, то у орендаря набагато більше розв'язані руки, при не влаштовує ціною він може просто поїхати). Тобто знизити ціну - це добра воля Наймодавця. І припустимо, він готовий піти орендарю на зустріч. Задумалася, як це зробити взаємовигідний? Поки в голову прийшли такі речі: 1 ...

Читати всі обговорення і залишити коментар

Як варіант, можна прописати в угоді надання знижки до кінця серпня / початку вересня (залежно від того, якого числа у вас підписаний договір).
У серпні визначитеся, залишати / скасовувати знижку або підвищувати ціну оренди.
І в цьому ж угоді прописати можливість підвищення ціни найму після закінчення дії знижки в односторонньому порядку з боку Наймодавця.
Це, имхо, буде справедливо. Якщо в середині договору ціна переглядається в сторону зменшення, то повинна бути передбачена можливість перегляду ціни і в бік підвищення.
Свою адекватність ви вже довели, погоджуючись знизити ціну оренди, так що у вересні побоюватися підвищення ціни у відриві від реалій ринку наймачам не варто :)

Гарна ідея з доп. угодою зі знижкою, яку можна скасувати в будь-який момент. Залежно від ситуації на ринку.
Логічно для вас, і мені здається, орендар теж повинен бути згоден на таке оформлення.

.... І що для цього треба ??

Читати всі обговорення і залишити коментар

потрібно повідомити покупця, що ділянка з обтяженням (і прописати це в договорі)

Власник може розпорядитися своїм майном навіть якщо стосовно неї укладений договір оренди. При переході права власності право оренди зберігається на термін договору.

Сім'я москвичів (2 дор, 1 дит) зніме дачу на літні місяці: з огляду на відпустку можемо розглянути оренду на 1-2 місяці. Що важливо: з дачі будемо еженевно їздити на роботу, тому бажано наявність станції поруч, або в межах 4-50 км. від МКАД, а так само Хотілося б: наявність води в будинку, наявність лісу та водойми (бажано) поруч. Готові розглянути всі варіанти! Пишіть в личку.

Є дача з садовому товаристві, територіально Домодедовский р-н, Барибін, ділянка 6 соток, посадки - смородина, малина і т п, дерева, квіти. Будиночок невеликий, одноповерховий двокімнатний. Є електрика, вода-в колодязі, зручності на вулиці. Ліс в 5 хв ходьби. недалеко магазини, в садовому товаристві і в селі поруч. Хотіла б здати на сезон, т до на дачу останнім часом майже не їжджу, колись, але продавати не хочу. Крім того, там все досить примітивно, потрібно апгрейд. Будуть ...

Всім день добрий! Дівчата, хто знає -подскажіте! Питання таке, чи буде дійсний нотаріально підтверджений договір оренди квартири в суді по усиновленню, якщо його термін дії закінчується в жовтні місяці, а суд з усиновлення буде десь в сентябре.Ілі треба складати новий договір? Не хотілося б, треба знову збирати папірці з податкової, БТІ, реєстраційної палати.Тогда упустимо час, у нас пакет документів дійсний до середини вересня .І ще питання, чи можна до вже існуючого договору ...

Читати всі обговорення і залишити коментар

Величезне спасибі за советі.А если мова идет про договір безоплатного Користування квартирою, навіщо его регістріровать.У нас нотаріус запросивши для Укладення договору такий список документів (!!!!), в минуло рік носіліся, Збирай, в цьом году сил не вистача, оче-е-е-нь Довгого, а если Терміни скорочуваті платіті треба много.Самое головне, что втрачаємо час на цьом и людини, у которого орендуємо, всюди тягаті надо.В некогда году Було шкода его, у него від усіх ціх черга Тиск подскаківало.Попробуем Самі тепер договір Скласти, без нотаріуса, вісь то ьк про б підтвердити у нього наші подпісі.Надо дізнаватися, чи можливо ето.Кто-небудь стикався з цим? Боязко їхати за детем за тридев'ять земель з саморобним договором, опіки по-різному реагують на такі договори.А може, показати банківський рахунок з сумою на річну оренду квартири, допоможе? Дівчата порадьте, дуже треба !!!!!

У нас опіка правда, але ми нічого нотаріально не запевняли - просто принесли їм наш договір (звичайна папірець з підписом 2х людей в кінці, без жодних печаток). Ситуація була як у вас - в опіку заявилися на початку серпня, а договір закінчувався в кінці вересня. Довелося чекати кінця вересня і нести їм новий договір, вже тоді дали висновок (ну ми часу не втрачали, доки збирали;)) На інньюфемілі написано що бажаний договір на рік, нашої опіки вистачило на півроку.

Підкажіть будь ласка, може хто знає чи стикався. У подруги квартира, прописана була там з бабусею. Бабуся померла два роки тому. Подруга тоді була відсутня. Квартирою заволодів (в сенсі фактично: ключі і т.д.) дядько подруги (син бабусі). Квартира приватизована на подругу, більше там ніхто не прописаний. Дядько здає квартиру. Як вигнати мешканців?

Читати всі Обговорення и Залишити коментар

На жаль, виселення тільки в судовому порядку. Але вона може зламати двері і сама вселитися (без дільничного - він не піде на це). Так може проявитися заявами в міліцію від іншої сторони. Подайте на виселення і ще на стягнення з них плати за проживання. Думаю, розглянути справу зможете швидко ...

Дільничний пальцем не поворухне без рішення суду, немає він, звичайно миє прийде, попередить, але далі він діяти не буде, а ось з рішенням суду, можна буде і двері виламати, якщо це буде потрібно ...

Доброго дня! суд визначив за мною (власницею частки) право користування кімнатою в квартирі де прописані ще 2 власника. Чи можу я здати або продати свою кімнату?

Читати всі Обговорення и Залишити коментар

Ви не можете продати кімнату. Її у Вас немає. У Вас є частка в квартирі - її Ви і можете продати (тільки спочатку зобов'язані будете запропонувати викупити її за тією ж ціною, що залишився власникам).
Ваше право користування не поширюватиметься на покупця. Цілком можливо, що для Вашого покупця суд визначить право користування інакше.