Як виписати з квартири померлої людини: чи потрібно це робити і де

1. Законодавчий аспект питання
2. Необхідність проведення процедури
3. Правила здійснення
4. приватизована квартира
5. муніципальне житло
6. Покрокова інструкція дій
7. Якщо комунальні платежі були оформлені на померлого
8. Перерахунок оплати за ЖКП
9. Підводні камені і складності

Багато громадян, що зіткнулися зі смертю рідну людину, замислюються про те, як виписати останнього з житлових квадратних метрів і чи потрібно це робити.

Анулювання реєстрації покійного є необхідним заходом, що передує певним правовим подій.

Наприклад, якщо людина була власником квартири, то виписка - це обов'язкова умова, інакше спадкоємці не зможуть вступити в свої права . Якщо сім'я проживає в муніципальній квартирі , То здійснити вищеописане дію необхідно для укладення договору з новим наймачем. Крім того, зняття реєстрації завжди веде до зменшення комунальних платежів .

Законодавчий аспект питання

Правила постановки і зняття громадян з реєстрації за місцем постійного знаходження, затверджені Постановою Уряду РФ № 713, прийнятому в липні 1995 р

Але, ні в одному документі нічого не говориться про терміни виписки померлого громадянина.

Родичі зазвичай намагаються зробити все якомога швидше, інакше загальмовується процес реалізації інших дій.

Необхідність проведення процедури

Смерть людини - це завжди сумно, а коли йде з життя близький родич, потрібно дотримати ще й юридичні формальності.

Виписувати покійного їх житлових квадратних метрів необхідно з наступних причин:

• планується переукладання договору соціального найму, так як місцем постійного проживання сім'ї є муніципальна власність;
• бажання знизити розмір комунальних платежів;
• вступ в спадок;
• продаж нерухомості.

Правила здійснення

Щоб виписати покійного члена сім'ї з квартири, потрібно послідовно виконати наступні дії:

1. Отримати на руки довідку, що підтверджує смерть людини.
2. Відвідати ЗАГС з метою оформлення відповідного свідоцтва (підставою є вищевказаний документ).
3. Зняти громадянина з реєстрації у відділенні ПВС на підставі документа, отриманого в РАГСі.

Анулювати реєстраційну запис щодо померлого члена сім'ї має право: законна дружина, будь-хто з батьків, інший родич, особа, присутнє при настанні смерті, медичний працівник, який прибув на виклик або чергує в лікарні, командир військового підрозділу і т.д.

приватизована квартира

Навіщо виписувати померлої людини з приватизованого житла? Для вступу в спадщину. Чинне законодавство відвело родичам певний відрізок часу на збір необхідних паперів. Точно не можна буде обійтися без довідки про склад сім'ї, в якій вже не повинно бути покійного громадянина.

Якщо житловий простір було зайнято однією людиною, то не варто поспішати з випискою. Краще почекати покладені півроку і отримати свідоцтво про право на спадщину , Так як це нейтралізує багато складності.

А ось якщо колишньому власникові були покладені пільги, то потрібно відразу повідомити про його смерть соціальну службу, так як запізнілий перерахунок може обернутися пристойним боргом по комунальним платежам.

Досить таки делікатна ситуація може скластися, якщо немає ні людини, ні свідоцтва про його смерть. Як же тоді здійснити зняття з реєстраційного обліку? Прийняти рішення про безвісне зникнення людини може тільки суд.

Для початку потрібно направити до відділення МВС заяву відповідного змісту, а потім почекати певний час:

1. 5 років, якщо людина зникла за обставин, які могли обернутися настанням смерті.
2. 6 років, якщо мова йде про військовослужбовця, що бере участь в діях бойового значення.

муніципальне житло

Якщо нинішній небіжчик раніше виступав основним наймачем муніципальної квартири відповідно до соціального наймом, то в першу чергу потрібно зайнятися переоформленням договору на іншого мешканця або всіх проживаючих, якщо кожному виповнилося 18 років.

Зацікавленим особам необхідно звернутися до органу місцевого самоврядування з наступним пакетом документів:

Обов'язковою вимогою є наявність у нового наймача офіційної реєстрації в описуваному просторі.

Покрокова інструкція дій

Найпопулярнішим варіантом зняття померлого громадянина з реєстраційного обліку є подача заяви в службу, відповідальну за міграцію громадян.

Правда, це не завжди зручно, та й до того ж, законодавчо не заборонені такі способи виписки:

1. Через паспортний стіл. Для здійснення задуманого досить стандартного пакету паперів та заяви. До цього варіанту часто вдаються ті, кому необхідно провести перерахунок комунальних платежів.
2. За допомогою офіційного сайту держпослуги. Спочатку доведеться пройти реєстрацію, в завершенні якої громадянину присвоять аккаунт, який буде пов'язаний з телефонним номером і електронною поштовою скринькою. Використання цього способу також передбачає інші пристрої документів заявника, а саме: паспорта, СНІЛС, військового квитка, посвідчення водія і т.д. Після вибору необхідної послуги, потрібно просто здійснити заповнення електронної заяви. Але, перерахувати комунальні платежі на сайті неможливо.
3. Через МФЦ (багатофункціональний центр). Якщо муніципальна одиниця має центром, в основі якого лежить принцип «єдиного вікна», то краще зупинитися на даному способі вирішення питання виписки померлого громадянина, так як це позитивно відіб'ється на особистому часу і нервах.

Про виписку покійного з квартири свідчать наступні моменти:

1. У платіжному документі за використані комунальні послуги змінилася кількість мешканців.
2. Довідка про склад сім'ї також не повинна містити інформації про померлого члена сім'ї.

Якщо комунальні платежі були оформлені на померлого

Хто повинен оплачувати комунальні послуги після смерті власника квартири? Його прямі спадкоємці або інші родичі. До речі, оплата за житловий простір проводиться незалежно від того, живе хтось в квартирі чи ні.

Після надходження відповідної заяви про відхід з життя одного з мешканців, керуюча компанія або ТСЖ зобов'язані зробити перерахунок комунального платежу. В обов'язковому порядку проводиться зняття оплати за такі блага цивілізації - холодну і гарячу воду, електричну енергію, каналізацію і подачу газу.

Перерахунок оплати за ЖКП

Комунальні витрати можуть варіюватися в залежності від району проживання, а також способу обліку. Якщо витрата кожного ресурсу відстежується лічильником, то буде використовуватися діючий тариф. Відсутність приладу обліку неминуче веде до того, що сума комунального платежу буде прямо залежати від встановленого нормативу і кількості мешканців, зареєстрованих в квартирі. Практика давно показала, що розраховуватися за воду і газ набагато дешевше за лічильником, а ось щодо електрики це правило не діє.

На суму статті за опалення прямий вплив надає площа квартири і діючий тариф. Раніше чинне законодавство вимагало, щоб оплата тепла проводилася незалежно від пори року, а тепер ТСЖ і керуючі компанії вправі самостійно приймати рішення щодо сезонності платежів.

Якщо протягом якогось часу родичі вносили гроші за відсутнього людини, то в подальшому можна компенсувати витрати. Для цього потрібно направити в відділення паспортного столу заяву з проханням про зняття померлого з реєстрації, а в ЖЕК надати документ про відхід з життя і копії всіх квитанцій, сплачених після загибелі людини. Також потрібно скласти письмову прохання про перерахунку комунальних платежів . Якщо комунальна служба відповість відмовою, то єдиний шанс повернути гроші - звернутися з позовом до суду.

Підводні камені і складності

Приклад з життя: подружжя розлучилося, при цьому чоловік підписав відмову від своєї частини житла на користь дружини, але так і не здійснив зняття з обліку. Через якийсь час він помер, а дружина з огляду на напружені стосунки з його родичами, не може отримати на руки свідоцтво про його смерть для анулювання реєстрації. Що ж робити? Федеральний закон № 143-ФЗ, датований 15 листопада 1997 року, свідчить про те, що особа, яка зацікавлена ​​в отриманні документа про відхід громадянина з життя, може звернутися за наданням дубліката. До речі, особиста подача заяви дозволяє отримати документ в той же день.

Якщо працівники РАГСу висловлять сумнів в родинних стосунків, а звернувся так і не зможе підтвердити факт своєї зацікавленості, то відповідь буде негативною. У ситуації, що склалася виписати покійного можна буде тільки відповідно до рішення судді.

Чинне законодавство не містить інформації про період, протягом якого повинна бути анульована реєстрація померлого громадянина. Але, затягування часто веде до негативних наслідків. По-перше, накопичуються борги по комунальних платежах , По-друге дуже складно і обтяжливо буде продати житло, в якому все ще прописаний покійний родич. Якщо мова йде про смерть наймача муніципальної нерухомості, то неможливо буде не тільки вписати нового мешканця, а й провести перерахунок комуналки. Тому, як тільки стало відомо про смерть особи, потрібно негайно приступати до переоформлення прав на кого-небудь з ближнього кола.

Про те, як зняти громадянина з реєстраційного обліку в квартирі, розказано в наступному відеосюжеті: