Перепланування ванної кімнати і туалету може включати в себе масу заходів, як звичайне об'єднання шляхом демонтажу перегородки, так і розширення за рахунок площі сусідніх приміщень, перенесення або зміна проектної розміщення сантехнічного устаткування.
Також можна виділити установку або заміну ванни на душову кабіну. Щодо даного заходу дуже часто виникають питання у наших клієнтів. Основний з них - чи є установка душової кабіни переплануванням чи ні. Тому про це і поговоримо.
Душова кабіна і перепланування
Як правило, перепланування ванної кімнати затівають через брак площі, тому як в більшість серійних будинків не можуть похвалитися просторими санвузлами. Установка душової кабіни замість ванни вже економить місце, а якщо ще й розширити ванну за рахунок коридору, наприклад, то про тісноті у ванній кімнаті більше турбуватися не доведеться.
На сьогоднішній день асортимент санітарно-технічного обладнання настільки широкий, що підібрати потрібну по конфігурації душову кабіну труднощів не складе: круглі, кутові, вбудовані в ванну - різноманіття дивує.
Але при цьому потрібно пам'ятати, що установка душової кабіни замість ванни або додатково фактично вносить зміни в план БТІ, відповідно вимагає узгодження, хоч і процедура ця не така складна, наприклад, як пристрій отвору в несучій стіні .
Відповідно і відповідь на питання, чи є установка душової кабіни переплануванням , Може бути тільки один: так, є.
При цьому важливо розуміти, що перепланування ванних кімнат і санвузлів в квартирах багатоповерхових будинків строго регламентована. І перенесення з розширенням мокрих зон і установкою душової кабіни повинні проводитися не тільки за бажанням власника житлоплощі, але і без порушень діючих постанов і СП. Так, розширювати / влаштовувати ванну кімнату можна тільки за рахунок площі нежитлових приміщень, таких як коридор, комора та вбудована шафа.
Узгодження перепланування з установкою душової кабіни
У Москві перепланування узгоджуються житлової інспекцією при наданні проекту з технічним висновком .
Якщо установка душової кабіни здійснюється в рамках перепланування квартири, тобто виконуються заходи, які вимагають розробки проектної документації, то очевидно, що душова кабіна буде включена в проект перепланування, щоб на плані БТІ були внесені дані зміни.
Однак, якщо душова кабіна встановлюється окремо, і інших заходів не проводиться, то узгодити таке перепланування за ескізом, швидше за все, все одно не вийде. Як можливий варіант, знадобиться проект перепланування без технічного висновку.
Для узгодження перепланування душової кабіни замість ванни крім проектних документів потрібно Заява на перебудову житла, технічний паспорт квартири і свідоцтво про власність.
Щоб отримати дозвіл на перепланування з установкою душової кабіни замість ванни, всі зібрані папери потрібно надати в найближчий багатофункціональний центр ( «Мої документи»). Звідти вони потраплять в Державну житлову інспекцію міста Москви.
Там перевірять комплектність документів та правильність проекту перепланування. При відсутності будь-яких заперечень заявнику видається дозвіл на ремонт .
Далі проводиться в рамках перепланування установка душової кабіни і інші заходи за проектом. А як тільки ремонт буде закінчено, на квартиру вийде інспектор, щоб перевірити роботи на їх відповідність проекту і оформити акт прийому .
Перепланування з установкою душової кабіни замість ванни
З підписаним актом про завершеному перебудові і перепланування можна звертатися в БТІ, щоб там внесли всі зміни в документи технічного обліку квартири.
Як показує практика, багато хто просто не знають, що установка душової кабіни це перепланування і що потрібно про це повідомляти відповідні служби. І таким чином живуть без проблем багато років. Але при здійсненні комерційних або юридичних операцій з квартирою таке, нехай і не значне розходження з планом БТІ, може виявитися, і перепланування доведеться узаконити.
Заміна ванни на душову кабіну в хрущовці
Наша компанія надає свої послуги з розробки проектної документації для перепланувань будь-якої складності. Дзвоніть за телефонами на сайті, пишіть на електронну пошту, будемо раді відповісти на ваші запитання.