Як правильно і юридично позначаються межі земельної ділянки на публічній карті або на спеціальному кадастровому документі. Як відомо саме по межах земельної ділянки визначається юридичний статус володіння. Точні координатні точки ділянки дозволяють абстрагувати земельний наділ на папері і закріпити документально володіння земельним наділом. Точні фізичні дані розташування об'єкта права, у вигляді кордонів і координатних точок, може бути використано в подальшому. Їх можна побачити на кадастрової виписки з ЕГРН. У документі лінії обведені чорними горизонталями і вертикалями. Крім цього, на публічній кадастровій карті межі земельної ділянки обведені червоними лініями.
Замовте кадастровий документ з кордонами вашої земельної ділянки і подивіться зразки документів тут.
Особливості формування межі земельної ділянки
Визначення чітких меж земельної ділянки здійснюється при вирішенні землевпорядних питань. Фахівці визначають точні координатні точки земельного наділу за допомогою проведення процедури межування, яка в кінцевому підсумку виділяє два різновиди кордонів:
- Декларовані.
- Геодезичні контури.
Для декларованих меж передбачені лише приблизні поворотні точки, які не мають чіткої юрисдикції. Геодезичні контури містять в собі координатні і поворотні окуляри, які мають загальну юрисдикцію. При проведенні межування, геодезичні контури офіційно відображаються в документації і зберігаються в Росреестра, в загальній базі даних.
Межі земельної ділянки
Існує додаткове різночитання поняття «суміжну ділянку» і «сусідній». Для поняття сусідній передбачено положення земельного наділу поруч, в той час як суміжну ділянку вказує на те, що є спільний кордон обох ділянок. У будь-якому випадку, необхідно офіційно закріпити статус суміжної ділянки шляхом межування.
Особливості визначення точок межі земельної ділянки
Найбільш проблемним в плані офіційного оформлення є ділянка зі зламаними межами. Такі території можуть мати єдиний кадастровий номер, але не мати реальної територіальної сопрікасаемості. Для таких територій використовується індивідуальний облік і визначення.
Вся відповідальна робота на визначення чітких меж ділянки покладається на кадастрового інженера, який за допомогою спеціальних засобів і приладів, визначає точне положення земельного наділу на карті, фіксує за допомогою спеціальних розпізнавальних знаків і передає відомості в Росреестр.
Власник земельного наділу зобов'язаний підтвердити свій статус володіння, шляхом звернення до Росреестр і надання офіційних розмічальних довідок, певних кадастровим інженером .
Пропонуємо вам скористатися нашим сервісом, де ви можете замовити виписку з державного кадастру, в якій у відповідному розділі є схематичне зображення вашої ділянки. На підставі цих відомостей ви можете здійснювати подальші дії з наділом землі.