Франція є одним з найбільш перспективних напрямків з придбання нерухомості. Її географічне положення дозволяють відчувати себе комфортно як любителям лижного спорту, так і тим, хто вважає за краще тепле море і білий пісок. Тут можна придбати будь-яку нерухомість. До продажу пропонуються:
- квартири - від студій до багатокімнатних апартаментів;
- окремі будинки сільського типу;
- альпійські шале;
- вілли з різним рівнем комфорту;
- старовинні замки XVII-XIX століть.
Ціна на житло в Європі , І у Франції, зокрема, в залежності від регіону і рівня нерухомості, може варіюватися в досить широких межах, але практично кожен бажаючий може знайти собі квартиру або будинок на свій смак.
Нерухомість можна не купувати, а взяти в оренду - це теж дозволяє розраховувати на отримання ВНЖ, але придбання житла в приватну власність дає відчуття впевненості в завтрашньому дні. Французьке законодавство допускає подвійне громадянство , На відміну від деяких країн Євросоюзу, тому через певний час проживання в країні можна подавати документи на французьке громадянство, не втрачаючи при цьому статусу громадянина Росії. Для російських подвійне громадянство саме з Францією завжди було найбільш пріоритетним.
Перспективи проживання в країні
У 2019 прогнозується різке зниження інтересу до французької нерухомості в зв'язку з загрозою терористичних актів. Багато, вже мають житло в цій країні, будуть пропонувати свою власність на ринку вторинної нерухомості за набагато нижчими цінами, ніж вона була придбана, тому ті, хто сподівається на зміну економічної ситуації в кращу сторону або просто не боїться терористів, можуть придбати прекрасні будинки і квартири за ціною значно нижче ринкової.
На думку аналітиків, така ситуація триватиме недовго, і французька нерухомість буде знову затребувана.
Для росіян Франція протягом більше ста років є другою батьківщиною, тому російська діаспора в країні - одна з найвпливовіших. Багато хто планує придбати нерухомість у Франції і отримати ВНЖ. Для російських проживання в країні полегшується тим, що ставлення до жителів Росії досить сприятливий, але оскільки більшість французів сприймають жителів інших республік, за подібністю мов, так само як росіян, то і для українців і для білорусів проживання у Франції буде цілком комфортним і безпроблемним.
У багатьох магазинах, кафе і ресторанах обслуговуючий персонал добре говорить російською мовою, а в курортних регіонах знання мови є обов'язковим через великої кількості російських туристів. Наявність власної нерухомості значно полегшує процес отримання ВНЖ, а в подальшому статусу постійного проживання у Франції . У 2019 не очікується будь-яких змін по візовій системі, отримання ВНЖ для російських і по оформленню громадянства для росіян, але в зв'язку з мінливої міжнародної обстановкою такі зміни можуть відбутися.
Придбання нерухомості у Франції
Існує думка, що після придбання нерухомості у Франції громадянин іноземної держави автоматично отримує ВНЖ, але це не зовсім так. Придбання нерухомості у власність дає право на отримання французької мультивізи , А в разі володіння цією власністю більше шести місяців на рік, можна оформляти посвідку на проживання. Придбання будинку або квартири у Франції для російських може стати вигідним вкладенням капіталу, оскільки в країні ціна на нерухомість неухильно зростає, незважаючи на останні події.
Особливо вдалою для українців, білорусів і росіян може стати придбання власності в найпрестижнішому куточку Франції.
Лазурний берег - це одна з перлин Середземного моря і, звичайно, придбання власності там є тільки для забезпечених громадян. Для російських хорошим варіантом може стати придбання невеликих приватних будинків в центральній частині країни. Багато набувають будинки разом з виноградниками, що дозволяє в подальшому відкрити власний маленький бізнес.
У державних установах Франції власники, які мають нерухомість у власності, користуються перевагою при оформленні ВНЖ, на відміну від орендарів. Причому, чим вище вартість нерухомості, тим більше рівень сприяння. Курортні зони країни активно забудовуються, і скоро там просто не залишиться вільного місця, тому якщо зараз вкласти кошти в курортну нерухомість французького узбережжя, то через нетривалий термін ціна може сильно зрости. Те ж саме відноситься і районам гірськолижних курортів, де вважають за краще відпочивати дуже забезпечені люди.
При покупці нерухомості у Франції для росіян, українців і білорусів немає будь-яких пільг або обмежень. У 2019 будь-який громадянин іноземної держави або будь-яка компанія мають право купувати не території Франції будь-яку нерухомість, а також земельні ділянки. За французькими законами власник будь-якої власності стає резидентом.
Оформлення нерухомості у власність
Всіма питаннями з оформлення нерухомості у власність займається нотаріус. За французькими законами нотаріус діє не в інтересах якоїсь сторони, а тільки в інтересах держави. Він особа незалежне, і в процесі купівлі-продажу саме нотаріус перевіряє пропоновану власність. Нотаріус зобов'язаний надати для росіян найповнішу і докладну інформацію про продаваної нерухомості. Всі платежі також здійснюються через нотаріуса.
Спочатку між продавцем і покупцем підписується попередній договір, в якому вказуються всі питання, що стосуються придбання нерухомості, ціна об'єкта і терміни платежів. При укладанні цього документа виплачується сума, рівна 10% від загальної вартості об'єкта. Ці гроші будуть перебувати на рахунку нотаріуса до завершення угоди. При оформленні угоди з жителем іншої держави обов'язкова присутність ліцензованого перекладача, але росіянам можна завжди знайти нотаріуса зі знанням російської мови.