Jacta :: Небезпечна ситуація навколо ФСК «Лідер»: за матеріалами ЗМІ

Фото: fsk-lider.ru

30.07.2018 | 22:18

Журналісти ряду видань провели цикл розслідувань діяльності однієї з найбільших будівельних компаній РФ - ФСК «Лідер». Вони підозрюють, що компанія прагне до повторення долі «Urban Group», а власники вже вивели кошти і готові покинути країну. При цьому, прес-служба і керівництво девелопера через ЗМІ відповідають черговими фразами про «стабільність» і «законності», але не дають відповіді на найскладніші і гострі питання - зокрема, про закладені активах.

Пайовикам приготуватися?

Спочатку, як можна бачити по архіву публікацій, приводом для інтересу до роботи компанії стали повідомлення про затримки будівництва. Здача будинків в житлових комплексах «Домодєдово парк» і «Перший Андріївський», за цими повідомленнями, спізнюється на термін від 3 місяців до року, що викликає занепокоєння за долю приблизно тисячі сімей покупців. А також - за фінансове благополуччя девелопера, платежі по неустойкам для якого можуть скласти, експертно, до мільярда рублів.

3-м за величиною девелопером Росії, що входять в топ-200 найбільших компаній країни, керує родина потомствених будівельників Вороніних. Навколо часткою президента «ФСК« Лідер »Володимира Вороніна і його сестри Ірини і розвернувся основний скандал. Відповідно до даних розслідування, ці частки - фактично весь бізнес «ФСК« Лідер »- закладено компаніям« Балашиха-сіті »,« СоюзАгро »і декільком іншим. Фірми ці за цілою низкою ознакою можна вважати афілійованими або підставними: керують ними співробітники «ФСК», працює всього по кілька осіб, оформлення документів, як і зовнішній документообіг контролюється одним і тим же нотаріус.

Був представлений цілий ряд документів, які говорять про те, що ці фірми належать, в свою чергу, офшорним компаніям, де директорства також співробітники «ФСК« Лідер »і люди, близькі до керівництва. У числі інших називали АТ «МСУ-1», ТОВ «Розвилка», ТОВ «Акколада ленд», ТОВ «Нега-Південь», ТОВ «Адмірал», ТОВ «Стройсігналгрупп», ЗАТ «Бонус плюс», ТОВ «Пангеотрейд», ТОВ «Афіна +», ТОВ «СФ« Перспектива », ТОВ« ФСКЗ «Лідер», ТОВ «Нега», ТОВ «Главмосстроймоноліт», ТОВ «Моретті», Berlindave Investments Limited, Darston Holdings Limited, Trafcon Holdings Limited, Contrustco Limited, Malab Enterprises Limited, Livirtam Investments Limited, Bluelake Development BV, Belleville sro Серед іноземних юросіб журналісти з подивом знайшли компанію «Малабо інвест» та інші зі схожими назвами. Раніше передбачалося, що «Малабо» належав померлому кілька років тому (ймовірно, отруєного) бізнесмену Близнюку. Стан Близнюка після смерті зникло, але як «Малабо» потрапив в руки Вороніних незрозуміло. З російської сторони цілий ряд компаній (повідомляли приблизно про 20) контролює в якості директора і засновника якийсь Юрій Ісаєв, теж співробітник «ФСК« Лідер ». Звертає на себе увагу той факт, що у цього, як назвали його автори розслідування, «зіц-голови» і мільйонера, за їхніми даними, немає навіть своєї банківської картки.

Характерно, що юридичні та оціночні послуги «ФСК« Лідер »надає компанія« Професійна група оцінки », якою керує, за повідомленнями ЗМІ, близька родичка« мільйонера »Юрія Ісаєва - Ганна Ісаєва.

токсичні застави

Ще одна проблема - банківські застави. За документами, що потрапили в руки журналістів, виходить, що близько 300 квартир і гаражів (за обсягом схоже на два житлових будинки) закладені Ощадбанку. Залишається лише сподіватися, що це не ті самі недобудовані будинки в підмосковних ЖК, які вже один раз викуплені пайовиками. У заставу іншому банку, ВТБ, віддані векселі компанії «Малабо» на астрономічну суму.

Дані про передбачуване виведення активів і перезаставлених бізнесі наклалися на більш ранню інформацію РБК про те, що члени сімейства Вороніних придбали собі громадянство Мальти. Кожен паспорт при цьому коштував близько 900 тисяч євро. Як журналісти, так і політологи, а також покупці квартир «Лідера» закономірно насторожилися. У Росії у компанії тільки зараз близько 20 недобудованих житлових комплексів, а це, якщо будівельний монстр впаде, десятки тисяч потенційних ошуканих пайовиків. Основна частина проблем в цьому випадку ляже на уряд Московської області, губернатора Воробйова і мера Москви Собяніна, які як раз хочуть переобратися в вересні на новий термін. У столичному регіоні у девелопера 14 споруджуваних ЖК, більшість - по кілька житлових корпусів.

Мертвим вантажем на девелопера висить і ЖК «Смарагдова долина», яку «ФСК« Лідер »взявся добудовувати на деяких умовах, але як скаржаться пайовики, так і не добудував. За інформацією ЗМІ, пайовикам представники девелопера нібито навіть забороняють публічно говорити про проблеми недобудов і скаржитися в офіційні структури, погрожують припинити роботи взагалі. Проте інформація про проблеми «Смарагдової долини», нехай і з вирізаним назвою забудовника, проникає в ЗМІ, в тому числі в репортажі 1-го каналу і НТВ .

Скандал із заставами і виведенням коштів потягнув за собою розслідування спільної діяльності «ФСК« Лідер »і« Urban Group », нещодавно завершив свою діяльність забудовника, який залишив після себе масштабні недобудови і тисячі пайовиків. З'ясувалося, що керівництво «Urban Group» не тільки довело фірму до краху, а й в найбільш напружений момент виводило звідти значні кошти. На думку авторів розслідування, допомагати їм в цьому могла мережу фірм при «ФСК« Лідер ».

«ФСК« Лідер »:« в Багдаді все спокійно »

Нарешті, коли скандал вирував уже кілька днів, керівництво «ФСК« Лідер »відреагувало. На сайті компанії з'явився прес-реліз , Що містить повідомлення: «ФСК« Лідер »регулярно проходить всі податкові перевірки і вся діяльність компанії ведеться строго відповідно до чинного законодавства РФ». Також компанія, очевидно, спробувала пояснити «пересортицу» з безлічі афілійованих компаній. Згодом документ був розширений, туди виявилися додані деякі відомості та заяви.

Однак, на жаль, «спростування» не змогло відповісти про причини, які, як повідомляли ЗМІ, спонукали керівництво холдингу закласти бізнес афілійованим компаніям, що належать офшорним фірмам. Чи не заперечується, наскільки відомо, і історія з дорогими інвестиційними мальтійським паспортами Вороніних.

А ось історія з закредитованістю «ФСК« Лідер »і те, як її пояснюють в самій компанії, викликала додаткові питання. Так, прес-служба повідомляє: «ФСК« Лідер »зводить проекти корпорації переважно на власні кошти і кошти учасників пайового будівництва. Єдиний кредит в розмірі 2,7 млрд рублів був узятий під реалізацію московського проекту будинку преміум-класу «Подих». В даний час будинок повністю побудований (був введений в експлуатацію в 2017 р). Кредит обслуговується і погашається відповідно до графіка. Із загальної суми кредиту заборгованість в залишку - 1,8 млрд рублів ».

Однак, на девелоперському ринку вважається очевидним (про це також пишуть ЗМІ), що на комбінаті «ДСК-1», який придбала «ФСК« Лідер »і який забезпечує її лідируючі позиції в будівельній сфері,« висить »борг приблизно в 12 мільярдів рублів . На будівництво ж торгового центру «Марі», як повідомляли ЗМІ, потрібен був кредит вполовину менше. Мільярдні застави житла, машиномісць і векселів банкам, про які говорили в пресі, звичайно, можна не називати кредитами, але від цього зобов'язання холдингу перед фінансовими організаціями не зникнуть.

Невідомо, як вважають борги в «ФСК« Лідер », але, з точки зору математики, не складає сума 20, а не 2 мільярди рублів?

Президент «Лідера» Воронін, вже на терміново даної прес-конференції , Торкнувся взаємовідносин з «Urban Group». він сказав: «Два роки тому ми побудували для них один будинок. Вони, до речі, тоді з нами повністю розрахувалися - за винятком гарантійного утримання в 2%, яке, я думаю, що вже не отримаю, це близько 40 млн руб ».

матеріал , Розміщений згодом на порталі Infox, розкриває тему устами Павла Бризгалова, директора зі стратегічного розвитку «ФСК« Лідер »:« З Урбаном ми дійсно працювали в якості генпідрядника на об'єкті «Опалиха О3». Всі зобов'язання з нашого боку були виконані і, тим не менш, забудовник так і не виплатив суму в розмірі 40 млн. Рублів за фактично виконані роботи. Втім, для такої великої компанії, як наша, ця сума не є критичною і, вже тим більше, фатальною ».

Але ці заяви залишилися незрозумілими ринком. Справа в тому, що на думку експертів, хоч трохи знайомих з темою, «ФСК« Лідер »і« Urban Group »співпрацювали не тільки по« Опалисі », а й як мінімум по проекту« Видатний місто ». Чому ж про це не говорять? Точно також дивно ринок сприйняв і раптове бажання «Лідера» добудувати кинуті об'єкти «Urban Group» і одночасно почати роботи по мега-проекту «Датський квартал». Чи не логічніше було б спочатку розібратися зі своїми старими проблемними будівництвами, перш ніж починати збір коштів на нові?

А на наступний день як центральні ЗМІ, так і регіональні видання, які виходять в містах за тисячі кілометрів від найближчої будмайданчика «ФСК« Лідер », зарясніли повідомленнями про те, що не варто турбуватися і панікувати: з компанією все в порядку, вона стабільно працює , об'єкти здаються в термін. Цю б упевненість пайовикам ЖК «Домодєдово парк», «Першого Андріївського» і «Смарагдової долини» ...

Текст складений за матеріалами ЗМІ і сайтів «Століття», «Ведомости», «Версія», «Цілком таємно», «Московський монітор», «Аргументи і факти», «НТВ», «1-й канал», ІА «REGNUM» , «Infox», «Нові вісті», «Ехо Москви», «Компромат.Ру» та інших.

Деякі документи розслідувань ЗМІ

Списки застав ( «Сбербанк», «ВТБ»):

Квартири та машиномісця 1

Квартири та машиномісця 2

векселі

Інформація про зв'язки фірм і акціонерів в орбіті «ФСК« Лідер »