Сергієв Посад - один з найдавніших і найкрасивіших міст Московської області та одне з моїх улюблених місць для довгих прогулянок у вихідні дні. Історична архітектура, дбайливо збережені святині православної російської церкви роблять його предметом паломництва багатьох людей з усього світу, а мальовничі околиці притягують відпочиваючих з Москви та інших міст. Природно, положення зобов'язує підтримувати місто на високому рівні. І робиться для цього багато. Відновлюються давні храми, будуються і проектуються торгові і культурні центри, наводяться в гідний вигляд міські площі та парки. На Сергієв Посад спрямовані погляди багатьох інвесторів і представників будівельної індустрії, ведеться будівництво, і майбутнє міста бачиться вельми благополучним. Але все це ніяк не скасовує рішення таких же проблем, як і у всіх містах Росії: робочі місця, зарплати, пенсії, школи, дитячі садки, комунальні проблеми, квартирні питання.
Серед багатьох інвестиційно-будівельних компаній, що здійснюють свою діяльність на території Сергієва Посада, мій інтерес привернуло ТОВ «Реал-Інвест», яке в даний час реалізує проект забудови житлового кварталу в районі проспекту Червоної Армії і вулиць Прикордонна, Островського, Селищна. А конкретно, ситуація на будмайданчику на проспекті Червоної Армії, 251А, про яку прочитала в газеті «Вперед» від 19.08.2009 року.
Наводжу цитати. «Особлива проблема цієї будмайданчика в тому, що має бути не тільки добудувати і здати висотне житло. Треба ще розрахуватися з вкладниками, яких обдурила фірма «Соціальна ініціатива», колись яка зібрала гроші з мешканців під обіцянки звести будинок за цією ж адресою ». «За наполяганням адміністрації майбутній інвестор прийняв на себе зобов'язання виплатити кошти соинвесторам так і не збудованого будинку. Саме ця фірма допомогла району добудувати житловий багатоповерховий будинок 60А по Новоуглічскому шосе у Районною лікарні. У попереднього забудовника гроші скінчилися на восьмому поверсі, і будівництво заморозили на кілька років. Ніхто не брався за цей складний поспіль, а «Реал-Інвест» ризикнув, - і пайовики отримали довгоочікувані квартири ». «І в разі з будівельною пірамідою в Північному селищі саме« Реал-Інвест »рятує ситуацію». «Крім того, забудовник взяв на себе і інше вагоме зобов'язання - спорудження мереж до будмайданчика, ... - комунікації прокладені.»
У Північному селищі ще багато проблем, наприклад, дуже старі мережі водопостачання каналізації, про які теж розповідає стаття. Чи багато охочих вирішувати ці проблеми? Мабуть, вирішили по максимуму звалити на забудовника. Найцікавіше, що забудовник не відмовляється, шукає шляхи вирішення. Більшість інвесторів і в кращі часи з такими проблемами не зв'язувалися. Пошукала інші публікації в інтернеті. Знайшла матеріали про акції протесту тих самих вкладників, які тепер не просто чекають допомоги від нового забудовника, але навіть вже починають вимагати якнайшвидших виплат. Хочу зауважити, що ті ж джерела наводять і висловлювання представників компанії «Реал-Інвест», з яких ясно, що ще не всі питання з адміністрацією вирішені остаточно. Навіть не хочу прогнозувати, чим все закінчиться, проте, цікаво.
З цікавістю заходжу на сайт ТОВ «Реал-Інвест». Справи йдуть! У першому кварталі 2010 року готується до здачі 17-поверховий житловий будинок, за адресою: проспект Червоної армії, будинок 247, йде продаж квартир, причому для покупців передбачені всі можливості придбання: розстрочка, іпотека. Хочу зазначити, що на фотографіях викладені всі етапи будівництва. До речі, почали лише в червні 2008 року. У вересні зданий держкомісії багатоповерховий житловий будинок за адресою: проспект Червоної Армії, будинок 253А, залишилося кілька квартир за спеціальною ціною (і ціни доступні, звичайно, дивлячись з чим порівнювати). Виходить, що практично два будинки в рік, і це в кризу!
Зробила в «Реал-Інвест» кілька дзвінків, представилася, поговорили ... Все як у всіх, теж не отримали ніяких кредитів, теж були періоди, коли довелося значно уповільнити темпи будівництва, в загальному, абсолютно не готові самі про себе чого хорошого сказати, хоч б ніж похвалилися ... Зате робота йде! Впевнена, що тут спрацьовують такі фактори, як досвід реалізації інвестконтрактів, далекоглядність і професіоналізм керівництва компанії, грамотна кадрова політика і, напевно, багато іншого, про що мені не розповіли. Сергієв Посад - це тільки етап шляху компанії, впевнена, що етап гідний.
Я, звичайно, теж хотіла б поповнити статтю статистикою про стан інвестиційно-будівельного ринку, привести висловлювання серйозних посадових осіб, прогнози аналітиків і багато іншого, наприклад, розповісти про те, що поки в країні здається стільки ж житла в рік, що і в торік, що зачепила в кризу не зробили на наступні роки, про те, як пильно стежить держава за проблемами будівельної галузі, про саморегулювання, і чим воно, не дай Бог, може обернутися ... Думаю, журнал читають люди, які і самі все це відстежують, адже дл них це набагато більш болючі теми, ніж для непосвячених. Мені, наприклад, дуже імпонує величезна суспільна робота, яку виконує Російський союз будівельників у всіх регіонах Росії. До кризи ця діяльність не виділялася так чітко. Криза взагалі багато виніс на поверхню, зірвав багато маски, кому-то зруйнував бізнес, а якогось зробив сильніше, найактуальнішим способом підкресливши головні переваги таких компаній як «Реал-Інвест». А познайомитися з ними можна на сайті www.real-i.ru .
Власкор Алла НИКИФОРОВА
Чи багато охочих вирішувати ці проблеми?